"Villa und Bootswerft Lisanza"

Wir bieten in Lisanza, einem Ortsteil von Sesto Calende, ein Anwesen am Seeufer mit Bootswerft und Villa, aufgeteilt in drei vollständig renovierte Wohnungen, zum Verkauf an.

Das Anwesen liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore, in Lisanza, weniger als 6 Minuten vom Zentrum von Sesto Calende.

Das Anwesen ist bis heute als Bootswerft, darunter etwa 85 Liegeplätze, erweiterbar um 60% und umfasst auch eine Villa mit Garten und Schwimmbad.

Die Villa ist auf drei Ebenen über dem Boden für eine Gesamtfläche von 590 Quadratmetern entwickelt. Im Inneren des Hauses gibt es drei unabhängige Wohnungen, komplett renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.

Im Erdgeschoss gibt es eine erste Wohnung, mit großem Wohnzimmer und halboffener Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dazu gehört auch eine Taverne im Erdgeschoss, die intern verbunden und mit einem Service-Bad ausgestattet ist.

Die letzte Einheit befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einer schönen Veranda mit Blick auf den See.

Die Villa eignet sich für die Schaffung einer einzigen Wohneinheit für eine große Familie.

Das Grundstück wird durch einen 5.000 Quadratmeter großen Park mit einem Swimmingpool ergänzt.

Das Grundstück ist Teil eines städtebaulichen Projekts der Gemeinde Sesto Calende; es besteht daher die Möglichkeit, es vollständig abzureißen und für aufnahmefähige Zwecke neu zu errichten, unabhängig davon, ob es mit dem nautischen Sektor in Verbindung steht oder nicht. Es gibt keine spezifische volumetrische Grenze.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück für Wohnzwecke zu nutzen, sofern die Werft auf Kosten des Verkäufers veräußert wird.

Die Renovierung bestehender Gebäude ist nämlich erlaubt, wobei bis zu 20 % der Wohnfläche erweitert werden können.