"IDEALES ZUHAUS FÜR FAMILIEN"

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AN SONNIGER LAGE MIT BERG- UND SEESICHT
DAS HAUS

Das sehr grosszügig konzipierte, freistehende Einfamilienhaus an der Sonnenbergstrasse 1 in 8725 Gebertingen SG wurde 1983 erbaut und im Jahre 2014 im Innern einer Totalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft überzeugt auch dank dem grosszügigen Umschwung, einem verglasten Wintergarten und der traumhaften und sonnigen Weitsicht in die Glarner Bergwelt und zum Obersee. Die offen gestaltete Küche mit grossem Essbereich und direktem Zugang zum rund 25m2 grossen Wintergarten, überzeugt mit modernem Design und energieeffizienten Elektrogeräten. Der Pelletofen im Küchenbereich und der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für heimelige Momente. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für frische Luft und verteilt in der Heizperiode die aufgewärmte Luft im ganzen Haus. Die grossen Zimmer, 3 Nasszellen mit Badewanne oder Dusche sowie Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie weitere Räume im Untergeschoss und ein Estrich runden das Angebot ab.

DAS BESONDERE

• Tolle Weitsicht in die Glarner Bergwelt und zum Obersee
• Ganztätige Besonnung
• Unterhaltsarmer Umschwung mit schönen, teilweise gedeckten Aussenbereichen
• Grosszügiges Raumangebot auf rund 230m2 Wohnfläche
• Rund 25m2 grosser, verglaster Wintergarten mit Schwedenofen
• Pelletofen im Küchenbereich und in der Werkstatt, Schwedenofen im Wohnzimmer
• Einzelgarage mit gedecktem Motorrad-Parkplatz, Carport, 4 Aussenparkplätze
• Beheizte Werkstatt / Bastelraum mit Wasseranschluss und Lavabo
• Garage / Werkstatt: In diesem Gebäudeteil ist der Einbau einer Einliegerwohnung / Studio möglich, teileweise sind Installationen vorbereitet.
• Totalumbau 2014

DIE GESCHOSSE
Untergeschoss:
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Keller, Luftschutzraum, 50m2 grosse Werkstatt / Bastelraum sowie 42m2 Garage / Werkstatt, in welche der Einbau einer Einliegerwohnung technisch möglich ist.

Erdgeschoss:
Offene Küche mit grossem Essplatz (Eckbank), Wohnzimmer, Wintergarten mit Sitzplatz, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche / WC.

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, teilweise mit Lavabo, 1 Nasszelle mit Badewanne / Dusche / WC und 1 Nasszelle mit Dusche / WC.



EINLIEGERWOHNUNG
Der Einbau einer kleinen Wohnung / Studio in dem heute als Garage / Werkstatt genutzten Raum ist technisch möglich, teilweise sind Installationen vorbereitet.

KAUFANGEBOTE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.