"RÉSERVIERT"

Beschreibung:
Das freistehende 4.4.5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, bietet Ihnen im Herzen vom Einfamilienhaus-Quartier in Kirchberg ein Leben in voller Freude und Zufriedenheit. Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten, ist architektonisch der Zeit entsprechend und kann auch noch mit eigenen Ideen erweitert werden. Holz sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima und schafft Behaglichkeit. Spüren auch Sie die Kraft der Natur in Ihrem Zuhause!

Die Wohn-, Schlaf- und Nebenräume befinden sich auf 2. Geschossen und sind architektonisch so abgesetzt, dass Sie ein sehr individuelles Nutzungskonzept erstellen können.
Über das Entrée mit Windfang, Garderobe und Gästetoilette betreten Sie sowohl das Wohn-, Esszimmer mit Studio und einen direkten Ausgang durch den Wintergarten zum grossen Garten. Die offene Küche hat einen direkten Zugang zum Esszimmer. Überblicken Sie die nahe Umgebung, geniessen Sie ein erfrischendes Getränk und die frische Luft. Im Obergeschoss befindenden sich ein Masterbedroom und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lavabo und Toilette.

Das Untergeschoss befindet sich die grosse Garage der Wirtschaftsraum, der Keller, der Technikraum mit Heizung und Boiler sowie der Tankraum.

Der weitläufige Umschwung der Liegenschaft mit Gemüsegarten und einer weiteren Garage mit einem kleinen Weinkeller versetzt Sie ins Staunen. Setzen Sie sich auf die Gartenlounge oder setzen Sie sich in den Wintergarten und lassen Ihren Träumen freien Lauf. Umgeben von Bäumen, Sträuchern und Blumen, bewahren Sie den nötigen Ausgleich zum hektischen Alltagsleben. Lassen Sie sich diesen Genuss nicht entgehen.

Renovieren nach eigenem Gusto und einziehen und Wohnen oder lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Mit dem Potenzial ist nicht (nur) die flächenmässige Ausbaureserve gemeint, sondern das Nutzungspotenzial der Liegenschaft als Ganzes. Mit Hilfe eines kreativen Architekten, der Möglichkeiten aufzeigen kann, wie die Liegenschaft mit einem Um- oder Ausbau, eventuell auch mit einem Neubau besser genutzt werden kann, kann das Nutzungspotenzial sichtbar gemacht werden.

Ausstattung:
Erdgeschoss
- Entrée mit Einbauschränken
- Gästetoilette
- Küche
- Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Studio
- Wintergarten
- grosser Garten
- sep. Garage
- Abstellplatz

1. Obergeschoss
- Vorplatz
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lavabo und Toilette
- Masterbedroom mit Zugang auf Balkon
- Zimmer mit Zugang auf Balkon
- Zimmer
- Estrich

Untergeschoss
- Technikraum, Boiler, Heizung
- Wirtschaftsraum, WM
- Keller/Weinkeller
- Tankraum

Liegenschaftsdaten:
. Grundstücksfläche 696 m², AV93
. Gebäudevolumen 695 m³
. Wohnfläche 170 m²
. Grundstück-Nr. 1238
. Erstellungsjahr 1977
. Thermische Solaranlage 2010
. W 2 Wohnzone 2-Geschossig

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kontakt:
Verkaufsprozess:
- Persönliche Liegenschaftspräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 25'000.-
- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.