• Neubau-Rendite - 4 Einheiten (1)
  • Neubau-Rendite - 4 Einheiten (2)
  • Auf Wunsch vollständig vermietet
1 / 7

"Neubau-Rendite - 4 Einheiten"

Prezzo d'acquisto
CHF 1’285’000.–
Superficie
300 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

L'inserzionista non ha fornito un indirizzo esatto.

Ubicazione

8868 Oberurnen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’285’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
300 m2
Superficie terreno:
407 m2
Anno di costruzione:
1950

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.

Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).

Raumprogramm / Mieterspiegel:

UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation

1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.-

2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-

2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-


Monatliche Mieteinnahmen
- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-
- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-

Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.

Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

Wealth Investment Network - WENET AG
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
N. Inserzione
4000792957
Rif. oggetto
3521707.1684364
Wealth Investment Network - WENET AG
Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG

Contattare l'inserzionista

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando questa casella accetto che Homegate possa trattare i miei dati come descritto qui.

Altre offerte che potrebbero interessarti

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi