"BELLE NATURE | Wohlfühl-Oase mit Studio"

Das freistehende, grosszügige 5 Zi.-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder ist ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Quartier umgeben von edlen Villen. Hervorzuheben ist insbesondere die herrliche Lage am Bach und Waldrand ? trotzdem ist man in nur wenigen Gehminuten im Dorfzentrum und am Bahnhof. Die Underbachstrasse ist eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr und endet als Sackgasse.

Highlights:
- 3 Schlafzimmer im Haupthaus plus 1 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
- Grosszügiger, sonniger Garten mit Bachanteil, hoher Privatsphäre sowie Sitzplatz
- Rundum-Attika-Panoramaterrasse (ca. 76 m²) mit Weitsicht über den Zugersee mit der Rigi
- Panorama-Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie Wellness-Bad
- Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Cheminée, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Hochwertiger im Chalet-Stil ausgebauter Hobbyraum / Homeoffice (ca. 26 m²)
- Offene Küche mit Geräten von "Gaggenau", Warenaufzug (von Garage) und Vorratsraum
- Klimatisierter Weinkeller
- Hauswirtschaftsraum (beheizt) mit Waschmaschine und Raumlufttrockner
- 2 Doppelgaragen mit E-Ladestation, 5 Aussen-Parkplätze
- 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Aussensitzplatz und Gartenanteil
- Aus- oder Umbau der Einliegerwohnung möglich
- Alarmanlage
- Weitere Details erfahren Sie im Exposé

Wichtige Informationen:
- Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauausführung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik vorbereitet
- Vor einer Besichtigung wird freundlich um einen Kapitalnachweis gebeten

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.
Um einen Kapitalnachweis vor der Besichtigung wird freundlich gebeten.


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BELLE NATURE | Feel-Good Oasis with Flatlet

The detached, spacious 5-room detached house with a separate 2.5-room flatlet offers plenty of space for a family or is ideal for living and working.

The property is located in a sought-after neighbourhood surrounded by elegant villas. Particularly noteworthy is the wonderful location by the stream and edge of the forest - yet the village centre and railway station are only a few minutes' walk away. Underbachstrasse is a private road with no through traffic and ends in a cul-de-sac.

Highlights:
- 3 bedrooms in the main house plus 1 bedroom in the flatlet
- Spacious, sunny garden with stream, high level of privacy and seating area
- Wrapl-around attic panoramic terrace (ca. 76 m²) with sweeping views over Lake Zug and the Rigi
- Panorama main bedroom with walk-in dressing room and wellness bathroom
- Living and dining area (cax. 38 m²) with fireplace, access to the terrace and garden
- High-quality chalet-style hobby room / home office (ca. 26 m²)
- Open-plan kitchen appliances by "Gaggenau", goods lift (from garage) and storage room
- Air-conditioned wine cellar
- Utility room (heated) with washing machine and room air dryer
- 2 double garages with electric charging station, 5 outdoor parking spaces
- 2.5 room flatlet with separate entrance, outdoor seating area and garden area
- Extension or conversion of the flatlet possible
- Alarm system
- Further details can be found in the exposé

Important Information:
- Low ancillary costs due to energy-saving construction with geothermal probe heat pump, photovoltaic prepared
- Proof of capital is kindly requested before a viewing

If you have any further questions or are interested in viewing the property, please contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden on +41 78 861 88 92.
Proof of capital is kindly requested prior to viewing.