"zentral gelegen, direkt am Bach und mit viel Sonne"

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einem Spielplatz für Ihre Kinder und direkt am Bach gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem lediglich mit kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.

Dieses 1933 erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Wohnlage, direkt am Bach, beim Dorfeingang von Glashütten. Die Liegenschaft steht erhöht zum Bach und wird über die Hauptstrasse erschlossen. Das Grundstück wurde mit einem Sichtschutz versehen und gegenüber dem Nachbargrundstück mit einem Zaun eingezäunt. Am Ufer des Baches ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Hier können die Kinder unbekümmert spielen sowie die Flora und Fauna erkunden. Auf der Rasenfläche gibt es genügend Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Post, den Bahnhof sowie die Bank. Die Schulen können bequem mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das Entree mit Sicht in die sehr schöne Küche (von 2003) und das Esszimmer. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Zimmer und das Gäste-WC. Durch einen Rundbogen hindurch gelangen Sie ins separate Wohnzimmer. In der kalten Jahreszeit sorgt hier ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Von hier aus erreicht man auch die Terrasse, auf welcher ein Chromstahlbottich steht. Diesen kann mit Holz beheizen und darf kostenlos übernommen werden. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder den Tag mit einem Gläschen Sekt ausklingen lassen. Im Obergeschoss finden Sie den Vorplatz, das Schlaf- und ein weiteres Kinderzimmer sowie das 2016 renovierte Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Dachuntersicht wurde mit weiss lasiertem Täfer versehen. In den Zimmern wurden Laminat oder Vinylböden verlegt. Die restlichen Böden wurden mit Keramik-Platten gefliest. Im Untergeschoss finden Sie den Vorplatz, den Luftschutzraum, welcher als Keller genutzt wird, die Waschküche und eine Werkstatt. Zudem befindet sich unter der Terrasse noch eine weitere Werkstatt. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Laufe der Jahre wurden stetige Renovationen getätigt. So auch die komplette Dach- und Fassadenrenovation von 2012 sowie die Gartengestaltung von 2013 und 2021.
Das knapp 140 m2 grosse 3 Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die kosmetischen Eingriffe nach Ihren Wünschen zu realisieren?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- Kinderspielplatz
- direkt am Bach
- viel Sonne
- grosser Garten
- beheizbarer Badebottich auf Terrasse
- kleine Renovationen selbst planen

Distanzen:
- Bushaltestelle: 270m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)
- Einkauf / Dienstleistung: 270m (Migros, Denner / Post)
- Dienstleistung / Einkauf: 300m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)
- Lehranstalten: 900m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)
- Einkauf / Dienstleistung: 830m (COOP / Tankstelle)
- Dienstleistung / Lehranstalten: 1000m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)
- Lehranstalten: 2300m (Kindergarten / Primarschule Riken)
- Autobahn: 7.8km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)
- Autobahn: 12.3km (A1, Anschluss Aarwangen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)