"Aux Portes du Soleil splendide chalet de 3.5 pièces"

L'AGENCE CLAIRE IMMOBILIER vous propose :

Ce magnifique chalet de 3.5 pièces de 330 m2 situé dans un paradis niché en bordure de prairies et de forêts, situé idéalement en face des Dents-du-Midi, sur la commune de Troistorrents - Morgins au coeur du domaine des Portes du Soleil, orienté plein sud. Meublé partiellement.

Ce lieu offre un sentiment de calme et de plénitude propre à la campagne. Cette propriété rénovée en 2006, sise sur une parcelle de 2269 m2.

Une nature idyllique, une vue exceptionnelle avec un ensoleillement optimal, ce splendide chalet enchantera les futurs propriétaires de ce bien exclusif.

DISPONIBLE A LA VENTE EN SECONDAIRE OU PRINCIPALE

Ce bien se distribue comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée
- Cuisine avec grande terrasse avec store électrique et couvert
- Un salon - coin à manger avec sortie sur balcon avec poêle
- Une chambre avec porte coulissante avec salle de bain baignoire attenante
- Une chambre / bureau
- Une salle de bain douche à l'italienne, WC visiteurs.
- Un économat avec buanderie et local technique, sortie sur terrasse ouest.
- Une terrasse couverte

COMBLES / REZ SUPERIEUR

- Une grande pièce salon chambre avec cheminée Française et dressing et sortie sur terrasse Nord.
- Une chambre avec armoire
- Une chambre avec sortie sur balcon Sud
- Une salle bain WC- douche

REZ-INFÉRIEUR

- Entrée par la grande terrasse sud ou escalier intérieur rez
- Grand hall de rangement
- Citerne à mazout de 4000 LT
- Chauffage bruleur à mazout
- Une belle cave

EXTÉRIEUR

- Jardin, cheminée Ouest
- Escalier, accès à la terrasse / jardin/ local de rangement sous terrasse Sud
- Garage au départ de l'accès privé pour un véhicule
- pré de 1500 env.
- Route privée sans circulation et goudronnée

DONNÉES SUPPLÉMENTAIRES

- Chalet en pierre maçonnerie avec madrier entièrement sablé et traité
- Il a entièrement isolé et rénové en 2003 - 2006 - 2022 avec des matériaux de grandes qualités, meubles en noyer (rez cuisine, portes, meubles, armoires) et en chêne l'étage, portes, parquets en chêne massif, cheminée Française, Poêle de1891, vélux à télécommande et store, chauffage à mazout avec radiateurs, luxueuses salles de bain, cuisine haut de gamme ( appareilles neufs).... Le toit est en tuile et la ferblanterie en cuivre.

- Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs, terrasses en pierre, couvert avec fontaine, stores électriques sur terrasse ( cuisine) et sud grande terrasse, avec accès à une pièces sous la terrasse.
- Deux places de parc complètent ce magnifique chalet
- L'accès est aisé toute l'année.

SITUATION
Ce splendide chalet se trouve à 5' du centre de Troistorrents, 10' de Monthey, 12' du télésiège de la Foilleuse, Morgins (Porte du Soleil), 15' de l'autoroute, 20' de la station des Crosets (Portes du Soleil), 10' de Champéry, 7' de Val d'Illiez.

Situé dans le val d'Illiez, le village de Troistorrents se trouve à 5,5 kilomètres de Monthey 53,7 kilomètres de Sion et 27,9 kilomètres de Montreux.

La commune comprend les villages de Troistorrents et Morgins, ainsi que les hameaux de Chemex, Chenarlier, Croix-du-Nant, Propéraz et Vers-Ensie.

COMMODITÉS
De nombreuses possibilitées de Ski randonnée: exemple Le Bois - Savolaire - Foilleuse - Morgins - Bec du Corbeau -Portes de Culet - Pointe de Bellevue - Chanso - Champeronne de 17.5 km

De nombreux itinéraires VTT se découvrent dans la région et à travers les Portes du Soleil, à la force du mollet ou aidé par l'assistance électrique de son e-bike.

Découvrir la Région Dents du Midi en filant à travers pâturages et forêt procure des sensations de liberté qui se savourent sans modération. Ajoutez à cela des pauses gourmandes sous le regard bienveillant des montagnes environnantes et vous obtiendrez le cocktail parfait pour lâcher-prise et vous ressourcer.

Le Multi Pass Portes du Soleil, c'est la carte pour profiter de 60 activités en illimité, sur l'intégralité du domaine franco- suisse. Grâce à celle-ci, les Portes du Soleil réinventent la montagne l'été. Profitez-en seul, à deux, en famille ou en groupe !

Morgins - La station
Située à 1333 m d'altitude dans le Val de Morgins et sur la commune de Troistorrents, Morgins est une station de ski suisse valaisanne faisant partie intégrante du domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil. Avec plus de
603 km de pistes
Frontalière par la route et par les pistes de ski, Morgins est une station familiale très active où il fait bon vivre. Son slogan, « Morgins, mon oxygène » en dit long sur son ambiance agréable et son décor montagnard exceptionnel.

En cas d'intérêt, n'hésitez-pas à prendre contact avec notre agence au +41 79 260 00 04 pour de plus amples informations ou une visite de ce bien.