"Scudellate: Fabelhaft renovierte, historische Villa mit herrlichem Panoramablick"

In der faszinierenden Umgebung des Muggiotals, das zur "Landschaft des Jahres 2014" gekürt wurde und als einer der authentischsten und traditionellsten Orte der Tessiner Tourismusszene gilt, bieten wir ein bedeutendes historisches Anwesen zum Verkauf an, das vollständig renoviert wurde und einen unverbaubaren, dominierenden Blick auf das Tal bietet.

Es handelt sich um das ehemalige Gebäude der Schweizer Grenzwache, dass sich oberhalb des kleinen Ortskerns von Scudellate befindet und 2008 komplett renoviert wurde, so dass ein neues Einfamilienhaus im rustikalen und eleganten Stil entstanden ist.

Die 5.5-Zimmer-Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Bruttowohnfläche von 370 Quadratmetern:

• P2: Von der hellen Eingangshalle aus betritt man sofort den ersten Schlafbereich, der sich durch den originalen Parkettboden aus der vergangenen Zeit auszeichnet und besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem ersten Badezimmer mit Dusche, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite (ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine) und Ausgang zu einem schönen Balkon besteht, der ideal zum Entspannen ist, während man einen herrlichen Blick ins Grüne genießt.

• P1: Über eine schöne Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiterer Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum und einer praktischen Waschküche mit Ausgang zum seitlichen Garten befindet.

• EG: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und eine separate, rustikale Küche mit steinverkleideten Gewölbewänden. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die wunderschöne Terrasse mit überdachter Veranda und privatem Garten, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge hat.

Da die Villa nicht direkt mit dem Auto zu erreichen ist, besteht die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Dorfzentrum (nur 200 m entfernt) zu parken.

Eine Immobilie mit viel Charme, die auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann.

Location: Am oberen Ende des schönen Muggiotals (über 900 m ü.d.M.), in der Region Mendrisiotto und nahe der schweizerisch-italienischen Grenze, liegt das kleine Dorf Scudellate, ein bemerkenswertes Beispiel von einer Siedlung an einem steilen Hang mit antiken Terrassenfeldern im Tal und Wiesen bergaufwärts.

Dieses bezaubernde Bergdorf im Schatten des Monte Generoso liegt nur wenige Kilometer von den großen Straßen- und Eisenbahnverbindungen (Chiasso und Mendrisio) entfernt, die jedoch von der üppigen Naturlandschaft, in die dieses Tal eingebettet ist, verdeckt werden.

Obwohl es sich um ein kleines Dorf mit wenigen Einwohnern handelt, ist Scudellate ein dynamischer Ort dank der vielen wunderbaren Aktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel die zahlreichen Ausflüge auf den Monte Generoso oder auf den Gipfel des Bisbino (von wo aus man den Comer See bewundern kann). Ein traditionelles Essen in der Osteria Manciana, eine Übernachtung in der herrlichen Casa dei Gelsi (eine charmante Wohnung im Albergo Diffuso des Monte Generoso) sowie in der komfortablen Dorfherberge, die über das ganze Tal verstreuten historischen und kulturellen Stätten zu besichtigen (u. a. das berühmte ethnografische Museum in Cabbio), Weine in Weinkellern und Weinbergen zu verkosten oder, für die Abenteuerlustigen, Mountainbike-Strecken zu befahren. Ein wahres Paradies inmitten der unberührten Natur, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden.