"3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Bestlage in Buchs SG"

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an zentraler und gleichzeitig ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Hanflandquartier in der Stadt Buchs SG.

Es eignet sich ideal für Familien. Schulhäuser für sämtliche Schulstufen, die International School Rheintal, wie auch der Kindergarten liegen in Gehdistanz, ebenso der Bahnhof und das Einkaufszentrum der Stadt Buchs.

Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks mit 549 m2 garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht, den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren.

Das Haus hat ein praktisches Raumkonzept. Es hat einen gewissen Erneuerungsbedarf, ist aber in einem guten Zustand und mit einer sanften Renovation können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in bevorzugter Wohlage in Buchs SG verwirklichen - wir unterstützen Sie gerne dabei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Stadt Buchs im St. Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

* Familienfreundliche Wohnlage, ruhig und doch zentrumsnah
* Wohnzone W2
* Grundstücksfläche 549 m2
* Schulhäuser, Kindergarten, Musikschule und vieles mehr in Gehdistanz
* Praktischer Grundriss
* Attraktiver Garten
* Gute Besonnung
* Fernwärmeanschluss
* Baujahr 1954
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Raumprogramm:
UG: Heizkeller mit Fernwärmeanschluss, Waschküche, 2 Keller, separater Zugang
EG: Gang, WC mit Dusche, Küche, 2 Wohnzimmer
OG: Gang, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon), Estrich.
Aussen: Parkplätze, Geräteraum