"Maison avec duplex rénové, avec rendement (atelier loué au rez)"

Text auf deutsch nach dem französichen.

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Maison à vendre à 2353 Goumois, Au Village 8, avec duplex de 3 pièces (env.140 m2) au 1er et 2ème étage. Rez-de-chaussée loué (rendement locatif). Parcelle de 335m2 avec la maison, en sus petite parcelle de 63m2 avec vue sur le Doubs.

1er et 2ème étage en fin de rénovation :

-        Entrée indépendante

-        Réduit

-        Grande salle de bain avec douche

-        Cuisine-salon

-        2 chambres

-        Escalier menant au 2ème étage

-        Grande chambre sous le toit

Rez-de-chaussée actuellement loué Frs. 550.- /mois avec les charges à un horloger (pas de nuisance sonore).

Deux places de parc devant la maison.

Parcelle 335m2.

En plus, coin jardin env. 12m x 5m en face de la maison, de l’autre côté de la route, avec vue sur le Doubs.

Détails techniques :

-        Chauffage au mazout, année 1997, citerne en métal env. 3000 litres

-        Fenêtres au rez-de-chaussée : PVC double vitrages plus de 10 ans / Fenêtres 1er étage : salle de bain PVC triple vitrages neuve, reste de l’appartement PVC double vitrages plus de 10 ans / 2ème étage 2x PVC double vitrages et 1x bois double vitrages

-        Toit d’origine, isolation lors de la rénovation actuelle

-        Murs du 2ème étage isolés par l’intérieur

Prix de vente : Frs. 330'000.- avec les rénovations de l’appartement au 1er et 2ème étage terminées, libre de suite. Prix à discuter.

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Haus zu verkaufen in 2353 Goumois, Au Village 8, mit 3-Zimmer-Duplex (ca. 140 m2) im 1. und 2. Stock. Vermietetes Erdgeschoss (Mietrendite). Grundstück von 335m2 mit Haus, dazu kleines Grundstück von 63m2 mit Blick auf den Doubs.

1. und 2. Stock bald fertig mit der Renovierungen :

- Eigener Eingang

- Réduit

- Grosses Badezimmer mit Dusche

- Küche/Wohnzimmer

- 2 Zimmer

- Treppe zum 2. Stock

- Grosses Zimmer unter dem Dach

Erdgeschoss derzeit vermietet Frs. 550.- /Monat mit Nebenkosten an einen Uhrmacher (keine Lärmbelästigung).

Zwei Parkplätze vor dem Haus.

Grundstück 335m2.

Dazu Gartenbereich ca. 12m x 5m vis-à-vis das Haus, auf der anderen Strassenseite, mit Blick auf den Doubs.

Technische Angaben:

- Heizöl, Baujahr 1997, Metalltank ca. 3000 Liter

- Fenster im Erdgeschoss: PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / Fenster 1. Stock: Bad PVC Dreifachverglasung neu, Rest der Wohnung PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / 2. Stock 2x PVC Doppelverglasung und 1x Holz Doppleverglasung

- Ursprüngliches Dach, Isolierung bei der aktuellen Renovierung

- Wände im 2. Stock von innen isoliert

Verkaufspreis: Frs. 330 000.- mit der Renovierung der Wohnung im 1. und 2. Stock abgeschlossen, ab sofort frei. Preis verhandelbar.