"Doppeleinfamilienhäuser an erstklassiger Lage"
Ubicazione
Geisshubelweg 55, 4852 RothristCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’360’950.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa bifamiliare
- Locali:
- 2.5
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 160 m2
- Superficie terreno:
- 319 m2
- Cubatura:
- 853 m3
- Altezza dei locali:
- 3.16 m
- Anno di costruzione:
- 2024
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Lavatrice
TV via cavo
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Garage
Nuova costruzione
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Descrizione
Die beiden Doppeleinfamilienhäuser, die als Flachdachkonstruktionen konzipiert wurden, zeichnen sich durch einen originellen und trotzdem alltagstauglichen Grundriss aus. Die spezielle Architektur kommt im Erdgeschoss in einer Überhöhe des Wohnbereichs zum Ausdruck. Mit einer Raumhöhe von 3,16 Meter strahlt dieser fast 50 m2 aufweisende Wohn- / Essbereich eine majestätische Grösse aus und dominiert diese Etage. Doch auch praktischen Überlegungen sind nicht zu kurz gekommen: Neben der offen gestalteten Wohnküche befindet sich ein 5 m2 grosses Reduit, das viel Stauraum offeriert und damit viele Gänge in den Keller unnötig macht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine vollwertige Nasszelle mit einer Dusche, was aus bewertungstechnischen Überlegungen von grosser Bedeutung ist. Über eine Hebe / Schiebetüre kann der gedeckte Sitzplatz erreicht werden. Dieser lädt am Abend zum Grillieren oder ganz einfach zum Geniessen der Abendsonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Bedürfnisorientiert kann zwischen einem Ausbau mit 3 Schlafzimmern oder – für kinderreiche Familien – mit 4 Schlafzimmern gewählt werden. In der 3 – Zimmer – Variante weisen die Schlafzimmer Grössen von 19 m2, 14 m2 und 14 m2 auf, was als überdurchschnittlich gross betrachtet werden darf. Mit einem zusätzlichen Zimmer betragen die Zimmergrössen 18 m2, 11 m2, 11 m2 und 10 m2. In beiden Fällen bleibt genügend Platz für ein grosszügiges Bad, das individuell gestaltet werden kann, eine ebenerdig begehbare Dusche besitzt und über ein sogenanntes Oblicht auch mit Tageslicht erhellt wird, was wiederum zu einer angenehmen Atmosphäre auch in diesem Bereich führt. Beide Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon, der ebenfalls knapp 10 m2 gross ist und damit mit einem Tischchen oder einer Lounge ausgestattet werden kann.
Das Untergeschoss wird nur teilweise unterkellert. Trotzdem beinhaltet es alles, was zum Leben benötigt wird: Einen mit 13 m2 überaus grosszügig konzipierten Keller und einen Wasch- und Technikbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie den üblichen Technikinstallationen. Doch damit nicht genug: Das Untergeschoss verfügt auch noch über einen Disponibelraum mit einer Fläche von 18 m2, der auf Wunsch und gegen Aufpreis voll ausgebaut und beheizt werden kann. Da dieser Raum auch über eine Fensterfläche von 1,4 m2 verfügt, darf er in diesem Falle zumindest teilweise als Wohnraum angerechnet werden, was sich wiederum positiv auf den Wert der Immobilie auswirkt.
Zum Haus gehört ausserdem eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz, so dass problemlos zwei Fahrzeuge parkiert werden können. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist die Umgebungsgestaltung, die sich dem gewachsenen Terrain anpasst und bewusst einfach und pflegeleicht gestaltet wird.
Highlights:
· Ruhige, kinderfreundliche Lage
· Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
· Attraktive Gemeinde (gute Infrastruktur, tiefer Steuersatz)
· Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe von 3.16 Meter
· Für Doppeleinfamilienhäuser überdurchschnittliche Zimmergrösse
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Inserzionista
Contatto
- N. Inserzione
- 4000957457
- Rif. oggetto
- 485255.485255.swqz2.1uy2w