"Wohnen im Zentrum und über den Dächern von Widnau!"

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien wurde im 2014 erstellt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, immer bei Ihren Gästen zu sein. In der Küche verfügen Sie über einen grossen Food-Center-Kühlschrank, einen Kühlschrank integriert in die Kochinsel und einen grossen Weinkühler. Grosszügige Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich für unvergessliche Stunden mit toller Aussicht auf den gesamten Alpstein. Der abschliessbare Masterbereich mit grossem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ist Ihr Rückzugsort und Wellnessoase. Das Gästezimmer kann in zwei Schlafzimmer umgebaut werden. Dies wurde bei der Planung der Wohnung bereits berücksichtigt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Die Photovoltaik-Anlage liefert den eigenen Strom vom Dach für die Wärmepumpe.

Die Attika-Wohnung präsentiert sich wie folgt:
1.5-Zimmer-Attikawohnung (auf 4.5 Zimmer erweiterbar)
+ offene Küche mit Kochinsel
+ offener Wohn- und Essbereich (klimatisiert)
+ Photovoltaik-Anlage für eigene Stromerzeugung
+ Süd-West-Dachterrasse 40 m² mit verglastem Wintergarten
+ Büro/Gästezimmer 20 m² (klimatisiert, Umbaumöglichkeit auf zwei Zimmer)
+ Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine, Tumbler
+ Separat abschliessbarer Masterbereich mit Schlafzimmer (klimatisiert) und Ankleide Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, LaPreva Dusch-WC
+ Balkon 5.25 m² gegen Westen

Parkierung
+ 2 Tiefgaragenplätze mit Abstellraum über beide Plätze (optional je CHF 35'000.-)
+ 1 weiterer Tiefgaragenplatz mit 220 V Stromanschluss und Lagerraum (optional CHF 50'000.-)
+ eigener Parkplatz für Zweiräder (im Preis inkludiert)
+ Direkter Zugang zur Wohnung über Lift
+ Keller-/Hobbyraum (optional CHF 20'000.-)
+ Vorratsraum mit Gestellen direkt beim Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert)

Highlights
+ bestehende Hypothek zu 1.1 % mit Laufzeit 6 Jahre kann übernommen werden
+ Zentrale, ruhige Lage
+ schöne Aussicht in die Berge
+ Hochwertige Küche mit Kochinsel, amerikanischer Kühlschrank
+ zusätzlicher Getränke-Kühlschrank in der Kochinsel
+ Grosser Weinschrank im Essbereich
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe im 2021 erneuert
+ PV-Anlage 21 kwp auf dem Dach für eigene kostengünstige Stromproduktion
+ Minergie-Standard (ohne Zertifizierung und ohne Komfort-Lüftung)
+ Wintergarten beschattet mit 17 m², ausgestattet mit Wärmestrahler
+ Insektenschutzgitter
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
+ Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
+ hochwertiger Granit-Bodenbelag
+ Master-Badezimmer mit LaPreva Dusch-WC
+ 3 Tiefgaragenplätze verfügbar zum Kauf
+ 3 Kellerräume/Bastelräume bieten viel Stauraum
+ Eigener Fahrrad-Abstellplatz für jede Wohnung
+ tiefer Steuerfuss Widnau 76%
+ usw...

Fühlen Sie sich wie in den Ferien in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!