Appartamento e casa in vendita a Regione Rheintal

LAGE* ruhige, familienfreundliche Wohnlage* Naherholungsgebiet in kurzer Distanz* gute Besonnung* Nähe zu diversen örtlichen InfrastrukturenMEHRFAMILIENHAUS* Überbauung mit zwei eigenständigen Mehrfamilienhäusern* Lift über alle Etagen* zentrale Tiefgarage mit internem ZugangEIGENTUMSWOHNUNG* 4-Zimmer-Eigentumswohnung* praktisches Wohnkonzept* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu gedecktem Balkon* grosszügiger wohnungsinterner Waschraum mit Balkon* Kellerabteil im Sockelgeschoss* TiefgaragenplatzVERKAUFSRICHTPREISE* Wohnung: CHF 360'000.00* TG-Platz: CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

LAGE* sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage* Teil einer Häuserzeile* gute Besonnung* Zufahrt ab schwach befahrener Quartierstrasse* Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und NaherholungszonenWOHNHÄUSER* zwei ältere Wohnhäuser mit guter Bausubstanz* Haus Nr. 16 mit 3-Zimmern, Nr. 18 mit 4.5-Zimmern* zweckmässige Einteilungskonzepte mit eher kleinen Wohnflächen* gewisse Demodierungen und Abnützungserscheinungen erkennbar* charmanter Innenausbau, grösstenteils Holzelemente* übliches Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Keller und Estrichbereich* kompakter Umschwung-Garten mit einem Aussenabstellplatz* derzeit beide Häuser vermietet; Mietzins je Jahr CHF 10?680.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

Die neue Überbauung in Zentrumsnähe von Altstätten umfasst 3 Mehrfamilienhäuser und bietet einen modernen Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnungen begeistern mit einem zeitgemässen und modernen Ausbaustandard, wobei viel Wert auf ein Innenleben mit Stil gelegt wird. Geniessen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon mit Ihrer Familie oder Freunden. Oder ihr heimeliges Zuhause im Winter und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.Das Entrée bietet dabei genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Die mehrteilige Garderobe sorgt dabei für einen aufgeräumten Eingangsbereich und für einen ordentlichen ersten Eindruck. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause. Die hellen Parkettböden sorgen Tagsüber für ein helles und vor allem eine heimelige Atmosphäre. Die raumhohen Fenster lassen dabei viel Licht in die Wohnräume. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung verfügt über aktuelle Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler der Marke Electrolux sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Die Schlafzimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet und tragen zu den lichtdurchfluteten Räumen bei. Die Nasszellenbereiche sind je nach Wohnungsgrösse mit begehbaren Duschen oder Badewannen ausgestattet. Glastrennwand, Lavabo mit Unterbaumöbel, Handtuchhalter, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie WC mit Klosettsitz und Absenkautomatik gehören zur Innenausstattung der Bäder. Waschmaschine und Tumbler sind je nach Wohnungsgrösse im Reduit oder Nasszellenbereich angeschlossen.Im Untergeschoss befinden sich nebst den zu den Wohneinheiten fest zugeteilten Kellerabteilen, die Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für Fahrräder sowie Besucherparkplätze im Bereich der Tiefgarageneinfahrt. Die möglichst naturbelassene Gartenanlage verfügt nebst Sitzbänken und weiteren Parkanlageelementen über einen Kinderspielplatz sowie Aussenabstellplätze für Besucher.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.spitzacker-altstaetten.ch

Die attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses an idealer, zentrumsnaher Lage. Die malerische Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie komfortabel unmittelbar vor die Türe Ihres neuen barrierefreien Zuhauses. Das einladende Entrée empfängt Sie mit einem angenehmen Ambiente und einer angrenzenden geräumigen Garderobe, die genug Platz und Stauraum für Mäntel, Jacken und Schuhe bereithält. Die Wohnung begeistert mit dem luftig-hellen Grundriss und dem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. In der angrenzenden offenen Küche macht das Kochen Spass, denn die bodenebenen Schiebefenstertüren führen direkt auf den grossen, sonnigen gedeckten Balkon. So bleiben die Servierwege angenehm kurz bei den lauschigen Freiluftdiners im Sommer. Die Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer her zugänglich und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Der edle naturfarbene Holzparkettboden erstreckt sich in alle Wohnräume und vermittelt zusammen mit den weissen Wänden ein behagliches und modernes Wohngefühl. Das grössere der zwei Zimmer profitiert vom Komfort eines stilvollen Bades en suite mit Tageslicht, das mit einer Dusche und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine vollendet das Raumangebot auf ideale Weise. Ein Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden dieses auch preislich vorteilhafte Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die neue Überbauung in Zentrumsnähe von Altstätten umfasst 3 Mehrfamilienhäuser und bietet einen modernen Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnungen begeistern mit einem zeitgemässen und modernen Ausbaustandard, wobei viel Wert auf ein Innenleben mit Stil gelegt wird. Geniessen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon mit Ihrer Familie oder Freunden. Oder ihr heimeliges Zuhause im Winter und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.Das Entrée bietet dabei genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Die mehrteilige Garderobe sorgt dabei für einen aufgeräumten Eingangsbereich und für einen ordentlichen ersten Eindruck. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause. Die hellen Parkettböden sorgen Tagsüber für ein helles und vor allem eine heimelige Atmosphäre. Die raumhohen Fenster lassen dabei viel Licht in die Wohnräume. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung verfügt über aktuelle Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler der Marke Electrolux sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Die Schlafzimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet und tragen zu den lichtdurchfluteten Räumen bei. Die Nasszellenbereiche sind je nach Wohnungsgrösse mit begehbaren Duschen oder Badewannen ausgestattet. Glastrennwand, Lavabo mit Unterbaumöbel, Handtuchhalter, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie WC mit Klosettsitz und Absenkautomatik gehören zur Innenausstattung der Bäder. Waschmaschine und Tumbler sind je nach Wohnungsgrösse im Reduit oder Nasszellenbereich angeschlossen.Im Untergeschoss befinden sich nebst den zu den Wohneinheiten fest zugeteilten Kellerabteilen, die Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für Fahrräder sowie Besucherparkplätze im Bereich der Tiefgarageneinfahrt. Die möglichst naturbelassene Gartenanlage verfügt nebst Sitzbänken und weiteren Parkanlageelementen über einen Kinderspielplatz sowie Aussenabstellplätze für Besucher.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.spitzacker-altstaetten.ch

Die neue Überbauung in Zentrumsnähe von Altstätten umfasst 3 Mehrfamilienhäuser und bietet einen modernen Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnungen begeistern mit einem zeitgemässen und modernen Ausbaustandard, wobei viel Wert auf ein Innenleben mit Stil gelegt wird. Geniessen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon mit Ihrer Familie oder Freunden. Oder ihr heimeliges Zuhause im Winter und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.Das Entrée bietet dabei genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Die mehrteilige Garderobe sorgt dabei für einen aufgeräumten Eingangsbereich und für einen ordentlichen ersten Eindruck. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause. Die hellen Parkettböden sorgen Tagsüber für ein helles und vor allem eine heimelige Atmosphäre. Die raumhohen Fenster lassen dabei viel Licht in die Wohnräume. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung verfügt über aktuelle Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler der Marke Electrolux sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Die Schlafzimmer sind mit hellen Parkettböden ausgestattet und tragen zu den lichtdurchfluteten Räumen bei. Die Nasszellenbereiche sind je nach Wohnungsgrösse mit begehbaren Duschen oder Badewannen ausgestattet. Glastrennwand, Lavabo mit Unterbaumöbel, Handtuchhalter, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie WC mit Klosettsitz und Absenkautomatik gehören zur Innenausstattung der Bäder. Waschmaschine und Tumbler sind je nach Wohnungsgrösse im Reduit oder Nasszellenbereich angeschlossen.Im Untergeschoss befinden sich nebst den zu den Wohneinheiten fest zugeteilten Kellerabteilen, die Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für Fahrräder sowie Besucherparkplätze im Bereich der Tiefgarageneinfahrt. Die möglichst naturbelassene Gartenanlage verfügt nebst Sitzbänken und weiteren Parkanlageelementen über einen Kinderspielplatz sowie Aussenabstellplätze für Besucher.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.spitzacker-altstaetten.ch

LAGE • ruhige und kinderfreundliche Wohnlage • gute Besonnung • gefällige Rundsicht • familienfreundliches Wohnquartier • örtliche Infrastrukturen in Gehminuten erreichbar [Einkauf, Bus, Bahnhof] • Nähe zu Naherholungszonen EINFAMILIENHAUS • 4 1/2-Zimmer-Wohnhaus mit intakter Bausubstanz • einfach-zweckmässiges Grundrisskonzept über zwei Wohngeschosse • teils demodierte Innenausbauten • gewisser Sanierungsbedarf erkennbar • helle Räume • gemütliches Wohnzimmer mit Speckstein-Schwedenofen und Ausgang zu Balkon • herkömmliches Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Geräteraum • gefälliger Umschwung mit Garten, Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand • gutes Parkingangebot mit einer PW-Garage, Carport und rund drei PW-Abstellplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

LAGE • sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier • gute Besonnung • Zufahrt ab schwach befahrener Quartierstrasse • Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und Naherholungszonen [Schulen, Einkauf, Bahnhof] KUGELGASSE 29 • Wohnhaus mit guter Grundbausubstanz • gut unterhalten, im Jahr 1988 komplett neu aufgebaut • schöne Wohnküche und grosser Wohnbereich mit Kachelofen • Studio mit Terrasse im Dachgeschoss • gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen • grosse Garage für zwei Autos • kompakter Umschwung mit Holzlager KUGELGASSE 15 • 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Internverbindung zu Haus Nr. 29 und viel Potenzial • separate Scheune • derzeit als Atelier genutzt • laufend gepflegt und unterhalten • praktischer Velo-/Hobbyraum • schöner Umschwung mit Rasen, Baum- und Strauchbestand und PW-Abstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Wunderschönes 4.5 Zimmer- Einfamilienhaus Suchen Sie ein einmaliges und qualitativ hochwertiges Eigenheim an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese einzigartige Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Eingangsbereich mit Zugang zu einer riesigen Doppelgarage und einem Technik-/ Waschraum mit anschliessendem Keller.Über das schöne Treppenhaus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht ungestörtes Kochen in der geräumigen Küche, während sich der Rest der Familie im Wohnzimmer aufhält. Aus diesem Stockwerk hat man direkten Zugang zum Aussenbereich, welcher sich rund um das Haus verteilt. Hier findet man reichlich Möglichkeiten, um schöne Stunden mit der ganzen Familie zu verbringen. Des Weiteren finden Sie in diesem Stockwerk ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne und direktem Zugang aus dem geräumigen Schlafzimmer.Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die 2 Zimmer auf dieser Etage bestechen durch eine einmalige Deckenhöhe und reichlich Platz. Zudem verfügen beide Zimmer über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Ausblick auf die Berge.Geschickte RaumaufteilungDie Ausstattung im ÜberblickErdgeschoss: • Entrée • Garage • Technik/Waschen • Keller Obergeschoss: • Treppenhaus • Wohnen/Essen • Küche • Bad • Schlafzimmer • Sitzplatz Dachgeschoss: • Treppenhaus • Dusche • Zimmer • Zimmer / Atelier • Balkon • Estrich Weitere Highlights: • Grosser Vorplatz • 2 Aussenparkplätze • Schöner Aussenbereich rund um das ganze Haus • Möglichkeit zur Erstellung eines weiteren Sitzplatzes oder von zusätzlichen Aussenparkplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter Sie sind Immobilienbesitzer?Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

An ruhiger Lage lockt dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, mit top Besonnung und wenig bis gar kein Verkehr. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphär. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit einer offenen Küche und die Materialien sowie der Ausbau wurden hochwertig und sorgfältig ausgewählt. Der Garten ist ein echtes Sonnenparadies. Sie suchen ein harmonisches und ruhiges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen die Nähe zur Stadt und geniessen die Ruhe? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • familienfreundliches Wohnquartier • moderner Stil • grosser Garten • ruhige Lage • Wintergarten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

Die paradiesische Wohlfühloase finden Sie an ruhiger Lage, nahe zu Österreich und Liechtenstein. Hier trifft Luxus auf den Anspruch ökologischer und innovativer Baukunst, die eine aussergewöhnliche Ästhetik und ein einzigartiges Wohngefühl hervorbringen. Die exklusive Dachkonstruktion mit Balinesischen Alang-Alang Grasmatten, die transparente, freitragende Glastreppe, Wände aus Arvenholz, die für ihre gesunde Wirkung bekannt sind, Böden aus Massivholz und Marmor und harmonisch eingebaute Wandnischen sind nur einige von vielen Besonderheiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/k1k1 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten: + Ruhige, privilegierte Wohnlage+ Einzigartige, nachhaltige Architektur+ Nahe Grenze zu Österreich und Liechtenstein+ Begehbare Glastreppe+ Einmalig schöne Terrasse mit Aussenpool+ Balinesisches Alang-Alang Grasdach+ Geräusch- und verschleisslose Türen+ Schlafräume mit eigenem Badezimmer+ Kochend heisses Wasser aus dem Wasserhahn+ Harmonisch eingebaute Wand-Nischen für dezenten Stauraum+ Wundervoller, doppelseitiger Kamin+ Loxone System, Gebäudeautomation+ Einzigartiges, innovatives Baukonzept+ Ökologisch nachhaltige Rohstoffe+ Baubiologisch gesunde WohnqualitätWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

LAGE* absolut zentrale, dennoch ruhige Wohnlage* gute Besonnung* familienfreundliche Lage* kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen* gute Erschliessung über QuartierstrasseWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS* bauliches Erweiterungspotenzial vorhanden* vier Wohnungen sowie ein Werkstattbereich* Internerschliessung über zentrales Treppenhaus ohne LiftWOHNUNG* Sonderrecht an Anbau [Teil Ost] - abtrennbar als Wohnhaus* hochwertiger Innenausbau* grosszügige Wohnnutzflächen mit durchdachtem Einteilungskonzept* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum Balkon* praktisches Kellerabteil im Untergeschoss* genügendes Parkingangebot vorhandenWERKSTATT* grossflächiger Werkraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Werkhalle im Obergeschoss* ideal für Handwerker oder Motorrad-Autoliebhaber | Werkstatt mit optimaler ErschliessungVERKAUFSPREISE* Wohnung und Werkstatt: CHF 730'000.00* Garage: CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten Suchen Sie ein attraktives und einzigartiges Eigenheim an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese schöne Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein tolles Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch den gedeckten Sitzplatz gelangt man zur einmaligen Gartenanlage, welche durch liebevolle Arbeit in eine Wohlfühloase verwandelt wurde. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag im Einklang mit der Natur gänzlich zur Ruhe kommen. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit zwei Kinderschlafzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein grosses Atelier, welches als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.Das Untergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Heizungsraum und einen Waschraum. In diesem Geschoss befindet sich auch die geräumige Garage für ein Auto. Geschickte RaumaufteilungDie Ausstattung im Überblick Untergeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Garage für ein Auto • Heizungsraum • Abstellraum • Waschraum Erdgeschoss: • Schöne offene Küche • Grosser Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Gedeckter Sitzplatz 1. Obergeschoss • Zwei Kinderschlafzimmer • Ein Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Lavabo Dachgeschoss • Wunderschönes Atelier Weitere Highlights: • Zwei Aussenparkplätze • Gedeckter Sitzplatz • Einzigartiger Aussenbereich mit eigenem Teich • Kinderfreundlich Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der ImmobilienvermarkterSie sind Immobilienbesitzer?Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

Sie legen Wert auf modernen Ausbau und klare Architektur? Sie freuen sich über Sicht ins Grüne und wohnen gerne zentral sowie steuergünstig? Dann ist diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Grundriss womöglich Ihr neues Wohnparadies. In einem bevorzugten Wohnquartier in der steuergünstigen Gemeinde Au SG geniessen Sie modernen, hochwertigen und zeitlosen Ausbau, attraktive Aussicht und einen guten, durchdachten Grundriss. Ein Flur erschliesst die Zimmer und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche punktet mit einer praktischen Kochinsel, die als genialer Raumtrenner zum Essbereich hin fungiert. Die vielen raumhohen Fenster lassen Licht und Sicht einfliessen und bieten Zugang zum gemütlichen Garten. Das Master-Bedroom lockt mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer bieten genügend Raum für Ihren Lebensentwurf. Die Materialien sind zeitlos schlicht und wurden sorgfältig ausgewählt. Die Bodenheizung ist individuell regulierbar. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Schulen sind zu Fuss erreichbar sowie die Grenze erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Sonne und eine zentrale Lage suchen, sowie die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • grosszügiger Garten ca. 100m2 • moderner Ausbaustandard • ideale Lage, Einkauf und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • Waschturm in der Wohnung • zwei Garagenplätze für je 30'000.- CHF • steuergünstige Gemeinde • nähe Grenze/ Zoll Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

LAGE • zentrale, dennoch ruhige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier mit guter Besonnung • kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen • gute Erschliessung über Quartierstrasse WOHNHAUS • Zweifamilienhaus vom bekannten Architekten Johann Labonté erstellt • grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen im Untergeschoss [Technik, Luftschutzraum,diverse Abstellräume] • absolut hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Ausbaustandards, diversen Einbauschränken und Kehrichtabwürfen • grosszügige Wohnflächen mit angenehmen Raumhöhen • schöner Umschwung-Gartenbereich mit Pool und Poolhaus, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • gutes Parkingangebot mit Doppelgarage und ca. neun Aussenabstellplätzen 4.5-ZIMMER-WOHNUNG • 2013 Umbau Arztpraxis in Wohnung erfolgt • IV-gerechter Ausbau mit Plattformlift • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten 10-ZIMMER-WOHNUNG • gepflegte 10-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • grossflächiger Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse • Balkon sowie gedeckter / teilgedeckter Terrassenbereich mit Aussencheminée • Potenzial für Ausbau Dachgeschoss in weitere Wohnung; Anschlüsse für Küche vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

LAGE • ruhige, familienfreundliche Wohnlage • gepflegtes Wohnquartier • attraktive Weitsicht mit Bergpanorama • gute Besonnung dank Südausrichtung • kein Durchgangsverkehr - Sackgasse • steuergünstigste Gemeinde im Rheintal MEHRFAMILIENHAUS • Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten • Baujahr 1969, im 2011 komplett renoviert • Mitbenützungsrecht an Veloraum, Veloabstellplatz, zwei Besucherparkplätzen 3.5-ZIMMER-WOHNUNG • gepflegt und konstant unterhalten • gute Wohnnutzfläche • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse • grosse Terrasse mit rund 20 m2 • praktisches Kellerabteil im Untergeschoss sowie geräumiger Estrichbereich im Dachgeschoss [wohnungsintern] • Carport zur ausschliesslichen Nutzung zusätzlicher Büroraum im EG mit Aussenabstellplatz zukaufbar VERKAUFSRICHTPREISE • Wohnung: CHF 489'000.00 • Carport: CHF 25'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

ArchitekturDas Anforderungsprofil an den Architekten war sehr herausfordernd da der Bauherr klare Vorstellungen und Ansprüche hatte. Die Bauparzelle war denn auch die grösste Hürde zusammen mit den Bauvorschriften - die in dieser Gemeinde noch eine Ausnützungsziffer kennen... (in den Nachbargemeinden und beim Kanton existieren diese Ausnützungsziffern schon nicht mehr - es ist absehbar wann diese auch hier fallen). Dies wurde in diesem Haus schon bei der Planung berücksichtigt. Zusammengefasst wurde das Optimum herausgeholt. Mehr. Die überhohen Räume im Elternschlafzimmer würden durch den Einzug einer Decke zwei weitere Räume mit Nasszellen möglich machen. Alles wäre für einen solchen Ausbau vorbereitet, wenn erwünscht.AusstattungDas Grundkonzept dieser Villa ist ganz einfach: Nur das Beste war gut genug. Die grossflächigen Fenster sind aus Schüco-Profilen (Aluminium), die ganze Technik wird über ein BUS-System gesteuert. 2 Erdsonden. 64m² Photovoltaikanlage auf dem Dach. Strahlenschutz und Erdung des gesamten Hauses. Hochwertige Parkettböden im gesamten Haus. Bruchsteinwand im Wohn-, Aufgangs- und Weinkeller-Bereich. Schiebetüren. Innenkamin. Aussencheminée. Pool mit Heizung...RaumaufteilungDamit diese einmalige Lage auch mit entsprechender Aussicht belohnt wird, wurde die Garage/Einfahrt so hoch gewählt, dass die erlaubte Bauhöhe auf den letzten Zentimeter ausgenutzt werden konnte. Die "vorgegebene" Wohnfläche wurde so durch extrem viel zusätzlichen Raum erweitert. Einbauschränke und ein Werkstattbereich für unterschiedliche Hobbyaktivitäten wie auch der abgeschlossene Technikraum vervollständigen das Untergeschoss. Der Eingang mit Garderobe ist nur optisch und klimatechnisch durch eine grossflächige Glaswand vor dem eindrücklichen Weinkeller getrennt. Die massive Stein-/Holztreppe führt nach oben in den Wohnbereich.Der Wohnbereich ist auf einer Ebene sehr offen gestaltet und der Aussenbereich mit Pool und Terrasse erweitern diesen optisch.Über eine elegante Treppe geht es in den Galeriebereich der als Bibliothek und Arbeitsraum genutzt wird. Von diesem Raum geht es zur grossen oberen Terrasse mit spektakulären Weit- und Rundblick. Beide Terrassen sind mit exotischem Holzboden belegt.