"Ravissante villa de 2 appartements indépendants"

Sierre, ravisante villa individuelle de 2 appartements de 4.5 et 2.5 pièces complètement indépendants mais pouvant aisément être reliés. Ce bien se situe en position dominante dans un environnement très calme au c?ur d'un quartier privilégié de la cité du Soleil et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante demeure sise sur une parcelle d'environ 850m 2 bénéficie de panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur installés en 2022.

Cet villa s'organise comme suit :

Sous-sol :
- Local technique
- Buanderie
- Cave à vin
- Cellier / Cave

Rez-inférieur :
- Appartement de 2.5 pièces
- Entrée
- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo
- Cuisine ouverte et équipée
- Chambre à coucher
- Séjour avec accès à terrasse d'env. 20m 2
- Place de jeux aménageable, actuellement piste de pétanque

Rez-supérieur :
- Appartement de 4.5 pièces
- Entrée avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Cuisine partiellement ouverte et accès terrasse sud
- Espace repas
- Séjour avec cheminée et accès à terrasse couverte
- Grand espace vert soigneusement aménagé

1er Etage :
- 2 Chambres à coucher
- Chambre parents sous charpente et armoires encastrées
- Salle de bain avec douche, baignoire, WC, lavabo
- Espace bureau ou chambre d'amis
- Mezzanine

Extérieurs :
- 2 Garages individuels pour CHF 70'000.- en sus (obligatoire)
- 2 Places de parc extérieures
- Jardin potager + vigne
- Pergola
- Place de jeux aménageable
- Espace vert d'environ 300m 2

Cette belle villa fera le bonheur d'une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement calme et privilégié et cela à quelques minutes à pied seulement du centre de Sierre et de ses commodités.

PARTICULARITÉS
- Opportunité à saisir
- Possibilité de louer le 2.5 ou de le relier au 4.5
- Installation photovoltaïque neuve
- Pompe à chaleur neuve
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Possibilité d'aménager une piscine
- Proche de toutes les commodités
- Accès autoroute à 5 minutes
- A quelques minutes du domaine skiable de Crans-Montana et Val D'Anniviers


SITUATION
Sierre
La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l?identité de la ville de Sierre. L?ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre.

C?est l?union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne.

En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d?une ville. En bonus, le Plateau de Crans-Montana et le Val d?Anniviers, à proximité, constituent un espace de détente grandiose.

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