"LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison de 134m², 4.41ares"

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison (2000), 134.2m², qui se compose comme suit:

Au rez de chaussé;

-Une entrée carrelée de 4.44m²;

-Un dégagement/couloir, carrelé, de 9.46m²;

-Un WC séparé de 1.49m², carrelé, fenêtre, VMC, lave-main;
-Une salle d'eau, carrelée, de 4.46m², meuble vasque miroir, douche, VMC, sèche serviette, fenêtre;

-Un salon/séjour/cuisine US de 49.28m², carrelé, accès terrasse et jardin par portes fenêtres;
Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur.

A l'étage;

-Une belle mezzanine de 14.41m², parquet au sol. Un beau volume pour la création d'un espace bureau/lecture/détente etc... (Trappe accès comble);

-Une chambre enfant/bureau de 8.14m², parquet au sol, Velux;

-Une chambre de 14.12m², parquet au sol; (possibilité d'intégrer une armoire murale);

-Une salle de bains de 7.34m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, rangement, VMC, fenêtre, sèche serviette;

-Une grande chambre de 20.8m², parquet au sol, lumineuses (2fenêtres).

Au sous-sol;

-Un espace buanderie de 24.46m², carrelé, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau (2023), fenêtre;

-Un dégagement carrelé;

-Une cave XXL de 24.42m², sol béton, fenêtre;
-Une cave de 17.66m², sol béton, fenêtre;

-Une chaufferie de 9.28m², sol béton, pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2023), ballon d'eau chaude ATLANTIC (300L).

Un garage 1voiture de 28.08m², sol béton, porte motorisée, espace rangement, complète ce bien.

A l'extérieur, sur une parcelle de 4.41ares, vous découvrez un magnifique jardin entretenue, paysagé et arboré, une grande terrasse dallée avec son store motorisé et une grande cour en macadam.

La maison est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage (pompe à chaleur air/eau DAIKIN de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023) d'un ballon d'eau chaude 300L (ATLANTIC), d'une porte de garage motorisée, d'une VMC et de la fibre internet.

Le bien se situe à 4min à pied station Bus, 10min station Tram pour Bâle (CH), 10min à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants etc...),10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 24min Novartis Campus (CH), 24min Roche Building 1&2 (CH).

Magnifique maison familiale, belles prestations, qualités, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve. Pour les amoureux de la vie au vert aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 476 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 448384 )