"Zentral gelegenes Haus mit Renovationspotential in Genestrerio /Casa in posizione centrale con potenziale di ristrutturazione a Genestrerio"

Dieses charmante Haus befindet sich an der Piazza Baraini, im Zentrum von Genestrerio.

Es wird mit einer Baugenehmigung und einem gepflegten Renovierungsprojekt zum Verkauf angeboten.

Folgende Wohneinheiten können erworben werden

• im Erdgeschoss - eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von 62 m2
• im ersten Stock - eine schöne Wohnung 4,5 von 80 m2
• im zweiten Dachgeschoss - zwei Maisonette-Wohnungen von 48 m2 und 53 m2
• Die zentrale Innentreppe wird die drei Etagen miteinander verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einem Gas-Brennwertkessel für die Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fotovoltaikanlagen auf dem Dach.

Nicht zu unterschätzen ist auch der Komfort von kommunalen Parkplätzen vor dem Haus.

Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial!

___________________________________________

Questa antica casa si trova in Piazza Baraini, in centro di Genestrerio.

E' in vendita con la licenza edilizia approvata e con il progetto di ristrutturazione ben curato.

Si possono ottenere le seguenti unità abitative:

• al pianoterreno - un grazioso appartamento 3,5 di di 62 m2
• al primo piano - un bellissimo appartamento 4,5 di 80 m2
• al secondo piano mansardato - due appartamenti duplex di 48 m2 e di 53 m2

La scala centrale interna collegherà i tre piani. Al piano terra è previsto un locale tecnico con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento. L'acqua calda sarà fornita da pannelli fotovoltaici sul tetto.

Non è da sottovalutare anche la comodità dei parcheggi comunali antistanti.

Questo immobile offre un ottimo potenziale a reddito!