"Einzigartiges Riegelhaus mit Scheune: «Trottenhof» im Dorfkern von Attikon"

Eine Reise durch die Zeit: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem historischen Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert mit angebauter Scheune und viel Potenzial. Das ursprüngliche Bauernhaus «Trottenhof» wurde im Jahr 1840 erbaut und fortan sorgfältig und stilgerecht unterhalten. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein lebendiges Denkmal und bietet eine Vielzahl von Besonderheiten:

-Der Riegelhausstil des Bauernhauses zieht sich durch den Innenausbau des Wohnhauses und unterstreicht
mit den Holzbalken die Rustikalität dieses Wohnjuwels und verleihen eine warme Atmosphäre
-Zwei grosszügige Wohnbereiche von über 76m2 bieten verschiedene Möglichkeiten der
Entspannung
-Das gemütliche Cheminée bildet das Herz des Wohnhauses in Ergänzung zum traditionellen Kachelofen
-Halboffene Küche im Landhausstil mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Anfeuerung Kachelofen
-Die Galerie aus traditionellen Holzelementen führt ins Obergeschoss und verleiht dem Wohnbereich einen
offenen Charakter
-2 Zimmer im OG mit Holzboden und Holzbalken
-Elternschlafzimmer mit ca. 25.4m2 und Bad en Suite von ca. 12.6m2 mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos
-Ein Zeuge aus dem Baujahr: Der geräumige Hauskeller mit eingemauertem Weinkeller mit Klimaanlage,
perfekt für die Lagerung erlesener Weine. Die originale Weinpresse verleiht dem Keller eine nostalgische
Eleganz
-Grosse Scheune mit zwei Dachgeschossen, ausbaubar, mit Garage und Tenne
-Gemütlicher Gartensitzplatz mit Pergola, Brunnen und direktem Zugang zum Wohnbereich

Verkaufspreis: CHF 1'530'000.- inkl. Garagen- und Aussenparkplätze

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits einen ersten Eindruck dieser tollen Liegenschaft gewinnen.

Weitere Eckdaten
-Baujahr 1840, GVZ 2'179m3
-Grundstücksfläche 843m², Bruttowohnfläche ca. 484.4m3, Nettowohnfläche ca. 330.7m3
-Ölheizung (2003) mit integriertem Boiler und Stahltank (2003), Verteilung mittels Radiatoren
-Garage mit zwei Parkplätzen mit elektrischem Torantrieb, zwei weitere Parkplätze in der Tenne und
Aussenparkplätze
-Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss
-Hobbyraum von ca. 55.4m², Tenne von ca. 50m², Fenster (1997), teilunterkellert
-Gartenpergola / Unterstand


Wesentliche Distanzen
Kindergarten ca.  1.1km
Primarschule ca. 1.1km
Sekundarschule ca. 2.3km
Einkaufsmöglichkeiten: Landi ca. 950m, Volg ca. 1.2km, Coop 1.8km
Post ca. 1.2km
Schwimmbad Wiesendangen ca. 1.5km
Bahnhof Rickenbach-Attikon ca. 800m
S 24, S 30 nach Winterthur ca. 10min und nach Frauenfeld ca. 8min
Autobahnanschluss ca. 2km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.