"Zweifamilienhaus zu kaufen - einseitig angebaut, Land mit Potential"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’535’250.–
Locali
6
Superficie
240 m2
Ubicazione
Brunngasse 15b, 4313 MöhlinCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’535’250.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 240 m2
- Superficie terreno:
- 696 m2
- Anno di costruzione:
- 1934
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Descrizione
Möchten Sie eine Liegenschaft mit 2 Wohnungen, einem grossen Garten (mit 2 Schöpfen), der für die spätere Nutzung viele Optionen offen lässt, kaufen? Und dies in der attraktiven und beliebten Wohngemeinde Möhlin?
Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften
Grundstückfläche 696 m², zentral gelegen in der Kernzone 1 mit der AZ 0.6. Kubatur des Zweifamilienhauses 1006 m³.
3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kunst, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnfläche ca. 69 m²
5.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und DG (Zugang über eine Aussentreppe): Wohn-Essküche, je eine Dusche mit WC im OG wie im DG, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Estrichräume, gedeckte Laube, Wohnfläche ca. 117 m²
Parkierung: auf dem Vorplatz und im offenen Schopf
Lage
Möhlin mit seinen rd. 11'000 Einwohnern liegt nahe bei Rheinfelden, es bietet alle Schulstufen bis und mit Bezirksschule an, Postautokurse führen durch das Dorf zum Bahnhof der SBB mit vielen Anschlüssen nach Basel und Zürich. Das Dorf bietet neben einem regem Vereinsleben auch ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der nahe Rhein und die Jurahöhen laden zum Geniessen der intakten Landschaft ein.
Besonderes
Die Zufahrt zum Grundstück kann über zwei Gemeindestrassen (Brunngasse oder Untere Fuchsrainstrasse) erfolgen. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Für wen eignet sich die Liegenschaft?
Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die selbst in einer Wohnung leben und eine 2. vermieten möchten, aber auch für handwerklich Orientierte, die gerne im eigenen Haus Hand anlegen möchten. Ev. kann auf dem restlichen Land noch ein separates EFH erstellt werden, für ein Mehrgenerationenhaus und vieles mehr.
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand, gewisse Modernisierungen drängen sich jedoch auf. Folgende Erneuerungen waren die letzten:
2005 Fassade neu isoliert und verputzt
2006 Fenster teilweise ersetzt
2013 Neue Wärmepumpe installiert (Wärmeverteilung über Radiatoren)
Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften
Grundstückfläche 696 m², zentral gelegen in der Kernzone 1 mit der AZ 0.6. Kubatur des Zweifamilienhauses 1006 m³.
3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kunst, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnfläche ca. 69 m²
5.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und DG (Zugang über eine Aussentreppe): Wohn-Essküche, je eine Dusche mit WC im OG wie im DG, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Estrichräume, gedeckte Laube, Wohnfläche ca. 117 m²
Parkierung: auf dem Vorplatz und im offenen Schopf
Lage
Möhlin mit seinen rd. 11'000 Einwohnern liegt nahe bei Rheinfelden, es bietet alle Schulstufen bis und mit Bezirksschule an, Postautokurse führen durch das Dorf zum Bahnhof der SBB mit vielen Anschlüssen nach Basel und Zürich. Das Dorf bietet neben einem regem Vereinsleben auch ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der nahe Rhein und die Jurahöhen laden zum Geniessen der intakten Landschaft ein.
Besonderes
Die Zufahrt zum Grundstück kann über zwei Gemeindestrassen (Brunngasse oder Untere Fuchsrainstrasse) erfolgen. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Für wen eignet sich die Liegenschaft?
Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die selbst in einer Wohnung leben und eine 2. vermieten möchten, aber auch für handwerklich Orientierte, die gerne im eigenen Haus Hand anlegen möchten. Ev. kann auf dem restlichen Land noch ein separates EFH erstellt werden, für ein Mehrgenerationenhaus und vieles mehr.
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand, gewisse Modernisierungen drängen sich jedoch auf. Folgende Erneuerungen waren die letzten:
2005 Fassade neu isoliert und verputzt
2006 Fenster teilweise ersetzt
2013 Neue Wärmepumpe installiert (Wärmeverteilung über Radiatoren)
Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Calcolatore ipoteche
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Visita
Contatto per le visite
Hüsser Rolf
Inserzionista
RE/MAX Immobilien in Möhlin
Hauptstrasse 89
4313 Möhlin
Contatto
Hüsser Rolf
- N. Inserzione
- 4001000556
- Rif. oggetto
- 110021041-101