"Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten beim Wasgenring"

Mehrfamilienhaus beim Wasgenring mit vier Wohnungen
Das sympathische Mehrfamilienhaus befindet sich an prominenter Lage beim Wasgenring in einem aufstrebenden Basler Wohnquartier. Die bequem erreichbare Tram-und Bushaltestelle, die Nähe zur Stadt, zum internationalen Flughafen und zur Autobahn machen den Standort für ein Investitionsobjekt äusserst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind gleichwohl im Quartier zu finden.

Die vollvermietete Liegenschaft umfasst vier praktisch baugleiche Wohnungen mit nachfolgenden Wohnungstypen. Pro Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit:

4 x 3 Zimmer-Wohnungen, EG (69m²), 1.OG (76.75m²), 2.OG (76.75m²), 3.OG (75.2m²):

· Gang

· Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon

· Separate Wohnküche mit Zugang zum gedeckten Balkon

· Zwei Schlafzimmer

· Badezimmer (Wanne, WC, Lavabo, Fenster)

2 Mansarden, Dachgeschoss (11.65m² und 13.5m²):

· Separates WC zur Mitbenützung

· Stauraum im Dachstock

Im Kellergeschoss sind verschiedene Stauräume, die Waschküche und der Heizraum angesiedelt. Jeder Wohnung wurde zudem ein Kellerabteil zugeteilt.

Für Fahrräder steht im Vorgarten ein Unterstand zur Verfügung.

Sämtliche Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und befinden sich in ungekündigtem Zustand. Die Bruttorendite, basierend auf den heutigen Mietverhältnissen, beträgt 3.7%.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, grosszyklische Renovationen wurden aber in den letzten Jahren keine durchgeführt.