"Herrliche Aussicht/ Hell/ Grosszügig/ Bezugsbereit/Modern"

An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 2.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Selbstverständlich darf an dieser Lage das optimale Beschattungssystem nicht fehlen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot:
Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler
Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo

_Umgebung und Parkierung

Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung
Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht
Grosszügiger Kellerraum
Veloschopf beim Eingangsbereich
Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse
Aussenabstellplatz
Gemeinschaftliche Besucherparkplätze

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km
Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung
Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten

Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung.

Objekttyp: Terrassenwohnung
Strasse: Buechraiweg 47
Steuerfuss 2024: 85%
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Moderne Architektur
Helle Räume mit großen Fensterfronten
Terrasse mit Aussicht
Sehr gepflegt und bezugsbereit
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: ca. 220 m2
Anzahl Terrassen: 2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Ofen-Anschluss: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.8 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km
Dist. Autobahn: ca. 6.2 km
Dist. Flughafen: ca. 31.5 km

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.