188 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Regione Baden

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CHF 795’000.–136m25.5locTop

Pilgerstrasse 81, 5405 Dättwil AG

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche und grosszügige Maisonette-Wohnung im Stockwerkeigentum. Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss und ist verteilt auf 3 Geschosse. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage. Die Überbauung liegt ruhig aber trotzdem Zentral und ist ausgesprochen gepflegt. Die Überbauung liegt ruhig am Rand der Bauzone und trotzdem sehr zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Sportanlagen, Post, Bank und das Kantonsspital Baden liegen in bequemer Gehdistanz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahneinfahrt Baden West, liegt ca. 300 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Baden ist mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Auto in unter 10 Minuten erreicht. Bemerkenswert ist sicherlich die Infrastruktur, welche Dättwil zu bieten hat. Die grosszügige 5.5-Zimmer Maisonettewohnung ist verteilt auf 3 Geschosse und 136m2 Nettowohnfläche. Der Innenausbau ist rustikal und gemütlich. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: - Über die Aussentreppe und den Laubengang gelangt man zum Wohnungseingang. - Das Eingangsgeschoss verfügt über ein Entree mit Einbauschränken, die halboffene Küche, das separate WC mit Lavabo und Waschturm, sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit Fensterfronten über die gesamte Breite, mit Zugang zum Balkon. - Das Obergeschoss bietet 3 grosszügige Zimmer, wovon eines mit ca 24m2 sehr gross ist. Zudem gibt es eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo. - Im Dachgeschoss gib es ein weiteres, sehr grosszügig konzipiertes Zimmer. - In der Hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung ein Einstellplatz zugewiesen. - Das insgesamt grosszügige Raumangebot wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss abgerundet. Highlights dieses Angebotes: - Grosszügiges Platzangebot - gemütliches, rustikales Ambiente - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Ausgezeichnete Infrastruktur

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CHF 1’300’000.–5.5locTop

5507 Mellingen

In Mellingen, der Stadt an der Reuss, verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses sehr gepflegte und grosszügige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus.Dank der Nähe zu Kindergarten und allen Schulstufen eignet sich dieses Haus optimal als Zuhause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren vom Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg und erreichen Grossstädte wie Zürich innert 30 Minuten.?Der vorteilhafte Grundriss, die hellen Räume sowie die moderne Küche und die hauseigene Sauna sind nur Teile der Vorzüge, die dieses Bijou zu bieten hat.Weitere Pluspunkte: • Durchdachter Grundriss, 160 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohnbereich mit modernem Steinplattenboden • Essbereich mit Aussicht auf den Aussenbereich • Moderne Küche • 2 Badezimmer • Diverse Einbauschränke • Sauna in Untergeschoss • Grosser Aufenthalts-/Partyraum im Untergeschoss • Direkter Zugang zur Garage • Balkon im 1. OG • Gedeckter Gartensitzplatz • 494 m² Grundstück • Teich im Aussenbereich • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Geräumiger Estrich • Diverse Kellerräume? Mellingen als äusserst angesehene Wohngemeinde bietet neben dem attraktiven Bildungsangebot auch diverse Freizeitaktivitäten sowie Nähe zur Natur.Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innert Kürze erreichen.Weitere Distanzen: • Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 7 Autominuten • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten, direkte Verbindung zum Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg • Kindergarten und Primarschule sowie Oberstufenschulen: ebenfalls zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen ?Das Angebot richtet sich an Familien, die ihre eigenen vier Wände schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Der grosse Aussenbereich bietet nicht nur Hobbygärtnern, Naturliebhabern und Geniessern einen Ausgleich zum Alltag, auch Kinder oder Haustiere haben hier viel Platz zum Spielen.Wollen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen des Hauses überzeugen?Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Informationen und Terminvereinbarung: Roberto Caranci +41 79 705 3949https://www.caranci-immobilien.ch/kaufen-einfamilienhaus-mellingen

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CHF 1’425’000.–215m27locTop

Haldenstrasse, 5415 Nussbaumen AG

Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit grossem und vielseitigem Potential. Das bestehende Haus ist renovationsbedürftig. Zu überlegen ist auch ein Ersatzneubau - es besteht eine Vorprojekt-Studie. Das bestehende Haus steht am oberen Ende eines grosszügigen und abfallenden Grundstückes. Dank der Hanglage mit Südausrichtung, besteht eine unverbaubare Aussicht und uneingeschränkte Besonnung über den ganzen Tag. Am oberen Ende des 1'884m2 grossen Grundstückes steht das 3-Geschossige 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 215m2. Der Hauseingang erfolgt über das oberste Geschoss. Die Liegenschaft bietet im momentanen Ausbau folgende Aufteilung/Ausstattung: - Oberes Geschoss: 2.5-Zimmerwohnung mit abgeschlossener Küche - Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo - Balkon - eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. - über das Hausinterne Treppenhaus gelangt man ins untere Geschoss, wo sich die 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit folgender Aufteilung befindet: 4 Zimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen im unteren und im oberen Geschoss der Wohnung - abgeschlossene Küche - Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo, WC und Waschturm - Keller - Technikraum mit Boiler, Heizung und Elektroverteilung. Auf dem Grundstück gibt es ein Gartenhaus/Partyhaus welches über eine Treppe zugänglich ist. Unterhalb des Hauses ist ein Schopf angebaut, welcher früher der Tierhaltung diente. Für die Parkierung stehen ein gedeckter Parkplatz und zwei weitere Parkplätze im Freien zur Verfügung. - Bevorzugte, sehr gefragte Wohnlage - Unverbaubare Aussicht - Privatsphäre - grosses Potential - Mehrere Optionen - Spezielles Grundstück - Ganztags besonnt

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CHF 620’000.–111m25.5locTop

Hintermatthof 6, 5452 Oberrohrdorf

Die familienfreundliche 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienhaus an ruhiger Lage in Oberrohrdorf. Die Primarschule, das Einkaufen sowie die Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wurde 2019/2020 modernisiert: frisch gestrichene Wände, neue Storen, ein heller Laminatboden ist in der ganzen Wohnung verlegt. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss. Ein optimales Zuhause zum Wohlfühlen für Ihre Familie! OBJEKTBESCHRIEB Die Wohnung bietet mit rund 110 m2 Wohnfläche angenehm viel Platz. Zentrum der Wohnung bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem, sonnigem Balkon, der auch in den Abendstunden lichtdurchflutet ist. Gleich neben dem Wohnzimmer liegt die pflegeleichte Küche mit vielen Einbauschränken ausgerüstet. Das angegliederte Reduit bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die vier weiteren Räume mit ausreichend Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein separates Büro/Gästezimmer. Zwei Bäder bieten Komfort im Sanitärbereich. Eines ist ausgestattet mit WC, Lavabo und Badewanne. Das andere mit WC, Lavabo und Dusche. Das Objekt wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich deshalb in einem guten Zustand. Küche und Nasszellen können genutzt werden, je nach Anspruch bedarf es allenfalls einer leichten Modernisierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss steht neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlich genutzter Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Eine eigene Garagenbox mit Vorplatz befindet sich unterhalb der Wohnung. Beim Mehrfamilienhaus stehen des weiteren Besucherparkplätze zur Verfügung. LAGE Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, vorteilhafterweise verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und eignet sich deshalb ausgezeichnet für Familien mit Kindern. In Gehdistanz gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants: Volg 220 m, Landi 350 m, Gasthof zum Roten Löwen 260 m, Restaurant Trotte 300 m, Restaurant Bänkli 400 m, Raiffeisen Bank 210 m, Post 350 m Auch die Primarschule liegt in unmittelbarer Nähe (190 m). Die Oberstufe ist 16 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt in Dättwil ist innert 7 Autominuten erreichbar. Die steuergünstige Gemeinde Oberrohrdorf liegt nur 10 Autominuten von Baden und 30 Autominuten von Zürich entfernt. VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 590‘000.– Garagenbox mit Vorplatz: CHF 30'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’495’000.–172m25.5locTop

Lierenstrasse 18B, 5417 Untersiggenthal

In einem bestehenden Einfamilienhausquartier, an einer Sackgasse gelegen, entstehen attraktive Terrassenhäuser mit grosser Weitsicht an sonniger und ruhiger Hanglage. Das Maisonette-Terrassenhaus C2 verfügt über helle, nach Südwesten orientierte Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine grosszügige Terrasse. Der praktische Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche: - Privater Hauseingang - Entree mit Garderobe und angrenzendem Abstell- oder Technikraum - Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern - Küche mit viel Stauraum (Variante auf Bild) - privater Bereich mit vier Individualzimmern sowie eine Schrankzone - zwei Bäder - gedeckter Balkon und Aussenreduit vor Küche und Wohnzimmer - eigene Waschküche - Terrasse und eigener Garten - zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar - Lift optional Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau. Sie bestimmen den Innenausbau. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Rohbaubesichtigung.

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Prezzo su richiesta151m24.5locTop

Hintere Höhenstrasse 47, 5430 Wettingen

Wohnen in den Wettiger Rebbergen!An der Hinteren Höhenstrasse in Wettingen (AG) entsteht an absoluter Traumlage ein 2-Familienhaus mit zwei exklusiven Eigentumswohnungen.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage mitten am sonnigen Lägernhang (Ausrichtung Süd-Westen) und weist eine einzigartige Aussicht über ganz Wettingen bis hin zu den Alpen auf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet (Lägern) sind innert wenigen Minuten erreichbar.Die Einheit besticht durch eine aussergewöhnliche Architektur im Zusammenspiel mit einem sorgfältig durchdachtem Wohnkonzept an einer ruhigen Toplage mit bestmöglichster Besonnung. Die Veranda mit grossem Garten beziehungsweise die sehr attraktive Terrasse im Obergeschoss gliedern das Gebäude in zwei eigenständige, voneinander losgelöste Wohnungen und sorgen für eine grosse Privatsphäre. Die Attikawohnung zeichnet sich durch ihre Grosszügigkeit aus, nicht nur im Wohn- und Essbereich sondern auch in den Schlafzimmern/Büros. Ein sehr hoher Ausbaustandard wird gewährleistet und kann frei bestimmt werden.Die Zufahrt erfolgt über die Hintere Höhenstrasse, wo man direkt in die Tiefgarage mit den zwei Parkplätzen gelangt. Ein Personen-Lift erschliesst hindernisfrei die Wohneinheit und Keller. Das Haus wird im bewährten Minergie-Standard errichtet. Das Grundstück hat eine eigene Heizeinheit mit Lüftungsanlage (Erdsondenheizung) womit sie im Sommer auch kühlen und damit alle ökologischen Ansprüche erfüllt werden.Zum Verkauf steht:Attika 4 ½ Zimmer Wohnung mit 151m2 NWF, 150m2 TerrassePreis auf Anfrage.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, separater Keller mit Lift erschlossen. Eine komfortable Garagenhöhe erlaubt die Einstellung eines Wohnmobils oder Anhängers in der Tiefgarage.Baustart erfolgt im Sommer 21, der Bezug ist im Winter 22 vorgesehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und diskutieren sehr gerne mit Ihnen das Projekt vor Ort.Kontaktaufnahme: silvia.schibli@bluewin.ch oder Mobil: 079 688 18 22

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CHF 560’000.–73m22.5locTop

5303 Würenlingen

Eine 2.5-Zimmer Wohnung können wir noch im 1. OG anbieten. Die neue Überbauung «Wohnoase am Feld» am Seilerweg im idyllischen Würenlingen bietet attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. Die grosszügigen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Garten-, Etagen- und Dachwohnungen des modernen Mehrfamilienhauses erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche für jeden Geschmack. Weitere Pluspunkte: - Eigene Photovoltaikanlage mit der Sie sparen und die Umwelt schonen. - modernste Qualitätsküchen mit hochwertigen Küchengeräten (Backofen-Dampfgarer-Kombigerät, Induktionskochfed etc.), mit denen das Kochen noch mehr Freude macht. - Lift vom Untergeschoss zu allen Wohnebenen (behindertengerecht). So bleiben Sie auch im Alter mobil. - Eigener Waschturm im praktischen Reduit. So bleibt Ihr Bad aufgeräumt und ein Ruheort. - Ökologische Minergie-Bauweise (zertifiziert). - Individuell regulierbare kontrollierte Lüftung. - Holz-/Metallfenster mit elektrisch bedienbaren Storen - Geräumige Grundrisse. - Fussbodenheizung, die über Raumthermostaten regulierbar ist. Der Bezug ist voraussichtlich ab Herbst 2021. Bestellen Sie gleich die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Baubeschrieb und Preisliste.

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CHF 680’000.–90m23.5locTop

Breitenstrasse 13, 5303 Würenlingen

An der Breitenstrasse in Würenlingen entstehen zentral an attraktiver Lage gelegen zwei Mehrfamilienhäuser mit total 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.Pro Haus sind helle drei 4.5Zi.- sowie zwei 3.5Zi. Wohnungen vorgesehen, die oberste 4.5Zi. Wohnung jeweils als grosszügige Attikawohnung. ___________________________________________________________________________________________________3.5 Zi. Wohnungen EG I 680`000.- I hochwertiger Grundausbau90m2 Nettowohnfläche I Sitzplatzfläche 37/40m2 I zugew. Grünfläche 105/120m2 (!)3.5 Zi. Wohnungen OG I 650`000.- I hochwertiger Grundausbau90m2 Nettowohnfläche I Balkonfläche 30/32m2 (!)*Nettowohnfläche = reine Wohfläche ohne Wandquerschnitte und ohne Vormauerungen ___________________________________________________________________________________________________Charaktergebend ist zweifelslos die gewählte hochwertige 2-Schalen Aussenwandkonstruktion mit einer äusseren Schale in echtem Klinkerstein.Diese schön gestaltete Aussenhülle, gegliedert durch umlaufende Gurtsimselemente, schliesst sich gegen die Breitenstrasse und die angrenzenden zwei Seiten ab und öffnet sich zur Aussicht Richtung Würenlinger Halde mit grossflächigen Verglasungen. Gurtsimselemente in Sichtbeton führen nahtlos zu übergrossen Balkonen und Terrassen, welche untereinander durch untergeordnet materialisierte Reduitkonstruktionen abgetrennt werden. Grundsätzlich steht die Wahrung der Privatsphäre in starkem Fokus, sei es durch die erwähnten Aussenabstellräume, welche für die Abtrennung auf Geschossebene sorgen, oder durch die zurückgestaffelten Brüstungen im Attikabereich, oder durch in der Tiefe leicht versetzten Balkone im EG und OG. Den Erdgeschosswohnungen sind über Treppenstufen erschlossene, grosszügige Aussenbereiche zur eigenen Nutzung zugewiesen, welche innerhalb des Umgebungskonzeptes durch verschiedenhohe und -artige, nicht lineare Bepflanzungen voneinander räumlich begrenzt werden. Gegenüber der Breitenstrasse schliesst eine alleeartige Anordnung von einheimischen Nieder- und Mittelstammbäumen die beiden Häuser ab.Beide Häuser sind über ein verglastes Treppenhaus sowie mittels Personenlift vom Untergeschoss und Tiefgarage her erschlossen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine grosszügige Grundrissgestaltung mit geschicktem Raumkonzept und einem hohen Ausbaustandard aus. Der grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit den vorgelagerten Sitzplatz-, Balkon- oder Terrassenbereichen mit grossen, schwellenlosen Verglasungen bietet hochstehende Wohnqualität und ein einmaliges Raumgefühl. Die Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert, der Ausbau kann frei bestimmt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an:--> info@blum-iten-architekten.ch

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CHF 720’000.–98m23.5locTop

5303 Würenlingen

Angrenzend an Landwirtschaftszone Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und geniessen Sie zusammen mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner die Ruhe, denn die Neubauwohnungen von der Überbauung "WOHNOASE am Feld" liegen direkt an der Landwirtschaftszone und sind doch mitten im Dorf mit Schule, Einkauf und öffentlichem Verkehr in Gehdistanz. Helle oder dunkle Küche? Der Bau der 3 Mehrfamilienhäuser schreitet voran und Sie können noch mitbestimmen wie Ihre Traumwohnung aussehen soll. Beim Neubau haben Sie den Vorteil, dass Sie Ihr Zuhause von Anfang an gestalten können, so dass es ihrem ganz individuellen Stil entspricht. Weitere Pluspunkte: - Eigene Photovoltaikanlage mit der Sie sparen und die Umwelt schonen. - modernste Qualitätsküchen mit hochwertigen Küchengeräten (Backofen-Dampfgarer-Kombigerät, Induktionskochfeld etc.), mit denen das Kochen noch mehr Freude macht. - Lift vom Untergeschoss zu allen Wohnebenen. So bleiben Sie auch im Alter mobil. - Eigener Waschturm im praktischen Reduit. So bleibt Ihr Bad aufgeräumt und ein Ruheort. - Ökologische Minergie-Bauweise (zertifiziert). - Individuell regulierbare kontrollierte Lüftung. - Holz-/Metallfenster mit elektrisch bedienbaren Storen - Geräumige Grundrisse. - Fussbodenheizung, die über Raumthermostaten regulierbar ist. Bestellen Sie gleich die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Baubeschrieb und Preisliste. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 750’000.–143m25.5locTop

Rennweg 49, 5303 Würenlingen

Das Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in einem ruhigen Quartier mit freundlicher Nachbarschaft und schöner Weitsicht. Raumkonzept: UG: - 2 Tiefgaragenplätze - Hobbyraum 23.90m2 mit direktem Ausgang zur Tiefgarage - Heizungsraum 8.20m2 - Keller/Trockenraum 10.50m2 - Waschküche 11.50m2 EG: - Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe 5.80m2 - Offene Küche 7.00m2 - Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche 9.70m2 und Ausgang zum Sitzplatz Nord - Gäste WC 2.10m2 - Wohnzimmer mit Warmluftcheminée 24.40m2 Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Süd mit Sonnenstore OG: - 1 Zimmer 22.00m2 - 1 Zimmer 20.40m2 - Badezimmer/Dusche 9.30m2 DG: - Studio 23.30m2 mit Ausgang zum Balkon - Estrich 30.00m2 Das Haus ist pflegeleicht, ÖV, Kindergarten, Schule, Gemeindehaus und Eingkaufsmöglichkeiten sind innert 600 m erreichbar (das Einkaufszentrum Aarepark liegt in 2 km Entfernung). Das Haus wurde laufend unterhalten: 2016 neue Übergabestation Refuna 2017 neue Waschmaschine 2019 neuer Kühlschrank Das Haus verfügt über einen Erneuerungsfonds für die Tiefgarage (Fr. 125'000.00) und die Umgebung (Fr. 50'000.00).

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CHF 890’000.–122m24.5locTop

5303 Würenlingen

Der Bau der 3 Mehrfamilienhäuser an ruhiger Lage inmitten von Würenlingen nimmt langsam Form an und die neuen Eigentümer können sich schon auf die Fertigstellung ab Herbst 2021 freuen. Nur noch drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sind zu haben und eine davon könnte bald Ihnen gehören. Die grosszügigen Wohnungen des modernen Mehrfamilienhauses erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche für jeden Geschmack. Die Wohnungen werden Minergie zertifiziert und verfügen über eine eigene Photovoltaik-Anlage, welche Ihnen in Zukunft viel Sparpotenzial bietet und gleichzeitig die Umwelt schont! Angrenzend an die Landwirtschaftszone können Ihre Kinder hier in einer idyllischen Umgebung aufwachsen und Sie sind doch in der Nähe von Einkauf und öV. Bestellen Sie gleich die Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen, Baubeschrieb und Preisliste.

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CHF 990’000.–229m2Top

5303 Würenlingen

Inmitten des Dorfes liegt das Wohnhaus mit Arztpraxis. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Der Bahnhof Siggenthal Würenlingen mit Anbindung nach Baden, Zürich HB und Waldshut ist rund 1.8 km entfernt. Von total 3 Einheiten werden 2 Einheiten verkauft: die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Terrasse sowie die Büroräume im Erdgeschoss, welche nach Wunsch auch zum Wohnen umgebaut werden können. Im Untergeschoss befindet sich weiteres Ausbaupotenzial. Werden Arztpraxis und 3.5-Zimmer-Wohnung zusammen gekauft, beträgt der Preis 990'000 CHF. Die beiden Stockwerkeinheiten können aber auch getrennt erworben werden. Bestellen Sie gleich die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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CHF 345’000.–49m22.5loc

Mellingerstrasse 176, 5400 Baden

Helle, gut unterhaltene 2.5-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Baden.Die Wohnung befindet sich im 4.Stock in einem Hochhaus am Stadtrand von Baden, direkt neben dem Dättwiler Weiher. Die Bus-Haltestelle «Badener Tor» für Fahrten stadteinwärts erreicht man in ca. 150 m, diejenige für Fahrten stadtauswärts liegt direkt vor dem Eingang. Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Fussdistanz: Coop Pronto-Shop bei Tankstelle knapp 300 m, Migros ca. 500 m, Bäckerei Spitzbueb ca. 700 m.Kindergarten und Primarschule im Schulhaus «Meierhof» sind in nur knapp 500m entfernt.Auch die Autobahn-Auffahrt zur A1 ist in unmittelbarer Nähe. Die zum Kauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage zum Vermieten. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie wurde in den letzten Jahren auch möbliert vermietet (1'750CHF/Monat inkl. NK, Strom und Internet). 2018 wurde eine neue Küche eingebaut und im Jahre 2019 wurden die Fenster ersetzt. Ebenfalls 2019 wurde die ganze Wohnung - Wände und Decken - neu gestrichen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt knapp 50 m2. Die Räume sind in Laminat ausgeführt und die Küche/WC sind gefliesst.Im Entrée bietet ein grosser Wandschrank viel Stauraum. Der Wohn-/Essbereich weist mit gut 20 m2 einen praktischen Grundriss auf.Im 13m2 grossen Schlafzimmer finden neben Bett und Schrank noch weitere kleinere Möbelstücke Platz.Vom knapp 7 m2 grossen Balkon geniesst man die Aussicht Richtung Dättwiler WeiherDie ca. 6 m2 grosse Küche ist neuwertig und bietet überraschend viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sie ist mit Geschirrspüler und Gaskochherd ausgerüstet.Die Nasszelle verfügt über Badewanne, WC und ein Lavabo. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über zwei Lifte. Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche und Trocknungsräume. Folgende Gebäude-Sanierungen wurden bereits durchgeführt: - Heizungs-Ersatz: 2011 - Flachdach-Sanierung: 2010 - Fassaden-Sanierung, mit Wärmedämmung und Metall-Verkleidung: 1998 DIES IST EIN PRIVATVERKAUF. KEINE MAKLER-ANRUFE!!!

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CHF 490’000.–74m23loc

5400 Baden

Dieses einzigartige Schmuckstück gibt Ihnen gleich das Gefühl von einem warmen und gemütlichen Zuhause. Ein grosses Wohnzimmer lädt Sie zu schönen Abenden mit Freunden und Familie ein. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen vor der Haustüre. Die schöne Dachwohnung verfügt über eine reizende Küche mit viel Arbeitsfläche, dazu kommt ein eigener Wäsche- und Trocknerkombi. Das Highlight bildet eine exzellente Aussicht zur Limmat. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage in Baden- eigener Wäsche- und Trocknerkombi- traumhafte Sicht zur Limmat- ideale Lage mit guten Anbindungsmöglichkeiten- charmante Dachwohnung - eigene Sitzplatz zu der Mitbenutzung inkl. Grillplatz- Wanderweg vor der Haustüre- zeitlose Architektur- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr Gute LageZustand: GutBäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne/WC/Lavabo)Heizsystem: Öl SystemÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Bahnhof Baden, 100 mSchulen: Schulen, 200 mGeschäfte: Migros, Coop, Denner, 7 Min. zu Fuss

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CHF 495’000.–80m24.5loc

5400 Baden

Wir verkaufen an unverkennbarer Lage in Baden eine lichtdurchflutete 4 -Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ÖV in der Nähe.Die Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutet • Viel Gestaltungsfreiraum • Waschmaschine in der Wohnung • Fenster 3-Fach Verglasung • Balkon • Spielplatz Kehl in der Nähe • Autobahnanschluss weniger als 5 min • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 550’000.–65m22.5loc

Bruggerstrasse 117, 5400 Baden

An verkehrsgünstiger Lage ausgangs Baden befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohnquartier. Das viergeschossige, moderne Wohngebäude umfasst total 26 Wohnungen; die zum Verkauf stehende 2.5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Merkmale und Ausstattung der Wohnung • Gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung, laufend unterhalten • Grosszügiger Balkon; Süd-Ausrichtung • Hochwertige und pflegeleichte Keramikplatten in der gesamten Wohnung • Moderne Küche mit Granitsteinabdeckung und V-Zug Geräten • Fenster und Terrassentüre aus Holz-Metall • Verbundraffstoren aus Aluminium, Elektroantrieb • Waschturm mit Waschmaschine & Tumbler (Miele) im Badezimmer • Kontrollierte Wohnungslüftung, der Keller hat eine mechanische Entlüftung Raumaufteilung Die Wohnung ist modern konzipiert und gut möblierbar. Sie verfügt über ein Entrée mit praktischem Einbauschrank, welcher als Garderobe dient. Die Nasszelle mit Toilette, Lavabo und bodenebener Dusche ist durch den Flur betretbar. Die Nische im Badezimmer kann als Stauraum u.a. für Putzmaterial und Wäsche dienen. Der praktische Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls in der Nasszelle. Der Wohnbereich, das Zimmer sowie der Balkon liegen auf der südlichen Seite der Wohnung – somit profitieren Sie von einer optimalen Besonnung. Die offene Küche ist durch die freundliche Raumaufteilung in den Essbereich integriert und verfügt über hochwertige V-Zug Geräte. Sowohl vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den 16 m2 grossen Balkon, wo Sie unter anderem einen unverbauten Blick auf den Kastaniengarten geniessen können. Die parkähnliche Aussengestaltung dient als Begegnungs- und Erholungsplatz. Zur Wohnung gehören im Weiteren ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne unter Einhaltung der aktuellen Vorschriften.

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CHF 560’000.–72m23.5loc

5400 Baden

Diese helle, einladende 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die unmittelbare Nähe zu einem Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen oder zum Sport treiben ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Küche Gasherd, Backofen, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach und vielen Einbauschränken- grosses Wohnzimmer- grosszügiges Schlafzimmer- grosser Balkon auf die Südwestlage- schöner Laminatboden- und, und, und..Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr gutZustand: Sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Bad/WC/Waschbecken)Heizsystem: DachheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Schule Klösterli, 500 mGeschäfte: Coop Tankstelle sowie Einkaufszentrum, 800 m

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CHF 1’130’000.–119m24.5loc

Allmendstrasse 9, 5400 Baden

Diese moderne, helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Badener Allmend an bevorzugter, einmaliger Wohnlage, angrenzend an ein sehr beliebtes Einfamilienhaus-Quartier und an die Naherholungszone. Die Wohnung im Baurecht ist Teil der neuen Überbauung "Belvédère" mit sieben Mehrfamilienhäusern. Gleich zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der vis-à-vis liegende Quartierladen "Chrättli" deckt den Einkauf für den täglichen Bedarf bestens ab. Für Grosseinkäufe eignet sich das Stadtzentrum Baden, welches mit dem Bus, Fahrrad, Auto oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Allmend-Quartier verfügt über einen Kindergarten, eine Tagesbetreuung (TABA) und mehrere Spielplätze. In der von einer intakten Natur geprägten Umgebung können sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen.Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Raumkonzept sowie eine ideal besonnte und grosszügige Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne und direktem Terrassenzugang. Die offene Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Zwei Nasszellen, eine praktische Einbaugarderobe im Entrée sowie das eigene Reduit mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Zur Wohnung gehören zudem ein geschlossener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, welche zu je CHF 40'000 dazu erworben werden können. Über den Lift ist die Wohnung bequem ab dem Garagengeschoss erreichbar.Mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus) und der individuell regulierbaren Wohnungslüftung wird ein Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Die Gebäudehülle besteht hauptsächlich aus nachhaltigem, CO2-neutralem, nachwachsendem Holz. Die Wohnungen wurden im Minergie®-Standard erstellt und zertifiziert.Beratung & VerkaufImmotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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