"Originelles und grosszügiges Zuhause an bester Lage inmitten von Grün"

Riehen
Das Eckhaus liegt idyllisch inmitten von Grün, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier. Es bietet genügend Platz und viele weitere Annehmlichkeiten, die einem das Leben geniessen lassen.

Diese ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Komfort bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, die das Leben im Alltag erleichtert. Wenige hundert Meter vom Dorfzentrum und nur wenige Schritte von der nächsten Tram- und Bushaltestelle entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und kulturellen Aktivitäten der Stadt zu nutzen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und andere Freizeitaktivitäten sind ebenfalls leicht erreichbar. 

Makrodaten
4125 Riehen liegt im Kanton Basel-Stadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riehen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 21'755 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +22.1%).



Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Haus ist aufgeteilt auf vier Etagen und ist ausgestattet mit 7.5 Zimmern auf einer Fläche von 230m². Es besticht durch die vielen grossen Fenster, welche viel Licht und Wärme verschaffen. 

Der helle Boden der sich durch das ganze Haus zieht, bringt eine warme Atmosphäre mit sich. Zentral ist die Wendeltreppe, welche sich über vier Stockwerke erstreckt.

Ein Sitzplatz, mit Blick ins Grüne, lädt zu erholsamen und entspannten Stunden im Freien ein.  



Raumaufteilung
Sockelgeschoss
Der grosszügige und helle Eingang befindet sich im Sockelgeschoss, über welchen man durch einen begrünten Gehweg mit Treppen gelangt. Auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Hinzu gibt es eine Toilette, ein Hobbyraum und einen geräumigen Keller in dem sich eine hochwertige Sauna befindet. Dazu kommt ein Technikraum wo Heizung, Boiler, eine Waschmaschine und Trockner, plus eine separate Dusche vorhanden sind. 

Erdgeschoss
Geht man die markante Wendeltreppe hoch, steht man im grosszügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit moderner  Küche, welche mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist. An das Wohnzimmer anschliessend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Vom Essbereich gelangt man in den Garten mit Sitzplatz, der liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte sich anbietet. 

Obergeschoss
Die Treppe hoch gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier sind drei grosszügige Zimmer angebracht, die lichtdurchflutet und hell sind. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo vervollständigen diese Etage. 

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist mit einem Bad mit Dusche und einem Elternschlafzimmer ausgestattet. Von hieraus gelangt man  beidseitig jeweils auf eine grosszügige Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Riehen darbieten. 

Fakten zur Übersicht 

-          Eckhaus 

-          230m² Wohnfläche

-          7.5 Zimmer

-          Moderne helle Küche

-          2 Badezimmer

-          1 Gäste-WC

-          Wintergarten         

-          Sitzplatz

-          Gasheizung

-          Garagenplatz

 

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