"Spannendes Renditeobjekt: Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und unterirdischer Einstellhalle"

Sehr gut gepflegte und unterhaltene Liegenschaften als Renditeanlage!
Sie interessieren sich für eine Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer unterirdischen Einstellhalle mit Baujahr 2013 Bodenacker 24/26 in Uezwil.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, einem Hobbyraum sowie 39 Tiefgaragenplätze stehen auf der Parzelle 240 in der erhöht gelegenen Gemeinde Uezwil. Eingebettet zwischen dem Freiamt und dem Seetal.

Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 430'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich.

Weitere Informationen:

• Baujahr 2013
• Wärmepumpe / Bodenheizung
• Pro Haus 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen)
• 1 Hobbyraum im UG
• 39 Parkplätze in der Einstellhalle
• 3 Aussenparkplätze
• Vollvermietet
• Langjährige Mieter
• Geringe Fluktuation
• Helle, moderne und grosszügige Wohnungen
• Qualitativ hochwertiger Innenausbau

Die Liegenschaft und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und es besteht keinen "Sanierungsstau".

Besichtigungen des Gebäudes können nach Absprache vorgenommen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.



Wohnungsspiegel (beide Häuser sind identisch)
Erdgeschoss

• 3.5-Zimmerwohnung EG links
• 3.5-Zimmerwohnung mitte
• 4.5-Zimmerwohnung rechts

Obergeschoss

• 3.5-Zimmerwohnung EG links
• 3.5-Zimmerwohnung mitte
• 4.5-Zimmerwohnung rechts

Dachgeschoss (Maisonette)

• 4.5-Zimmerwohnung DG links
• 3.5-Zimmerwohnung DG mitte
• 4.5-Zimmerwohnung DG rechts

Ablauf bei Kaufentscheid
Für eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.

Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 5 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 100'000.00 fällig.

Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten.

Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.