"Petit immeuble avec potentiel !"

Petit immeuble au charme fou !
Venez vous plonger dans la poésie de Jean-Villard Gilles, au coeur de la belle campagne vaudoise. Autrefois fameuse pour ses spécialités de chasse, cette bâtisse a connu une renommée internationale.

Depuis, elle a été rénovée avec goût entre 2022 et 2023. Ses actuelles propriétaires ont crée deux appartements modernes tout en conservant tout le cachet d'antan.

Si vous aspirez au grand air, aux espaces et au calme, venez pousser les portes de ce bien atypique. De par ses volumes généreux, il offre tant de possibilités, qu'il permettra à son futur propriétaire de rêver et créer à sa guise. Vous pourriez réveiller le joyau de restaurant endormi depuis quelques années ou simplement venir y loger avec toute votre famille et bénéficier de la noblesse des lieux. 

Descriptif:

Au rez-de-chaussée vous avez la partie "bistrot" de 39.7 m2 avec un bar et une belle grande cuisine chauffée par un poêle à bois. En face se trouve la partie restaurant ,d'environ 69 m2, où trône une grande cheminée. 2 WC séparés, et une partie dédiée à l'époque aux personnels ,avec une grande chambre d'amis.

Et pour finir de vous charmer, la terrasse extérieure couverte sur pilotis donnant sur le verger et la vue !

A l'étage :

Appartement d'environ 99 m2 

1 salon très agréable, avec poêle à bois d'époque, une cuisinette, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle.

Appartement d'environ 84.7 m2 

1 grande entrée aménageable, 1 salon cosy avec cheminée, 1 grande chambre, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salle de bains douche.

Accès à une immense grange, en très bon état.

Chauffage Pompe à chaleur Air/eau - 2023

électricité entièrement refaite - 2022

Plusieurs places de parc

Distribution

Rez :1 hall d'entrée avec sas, 1 salle 69 m2 avec grande cheminée ,chauffage au sol, 1 salle 39.7 m2 bistrot, 1 cuisine, 1 chambre 20.3 m2, 1 salle de bains, 1 buanderie avec WC, 1 WC séparé, 1 terrasse extérieure couverte sur pilotis, 1 dépôt, 1 atelier, 1 ancienne chambre froide, 1 terrasse, 1 verger pommier-prunier-poirier

étage : 1 grand salon avec cuisinette 28,3 m2 1 poêle à bois, 1 chambre parentale 36,9 m2, 2 chambres env chacune 17 m2, 1 salle de bains avec baignoire d'angle

1 salon 18.6 m2 avec cheminée et accès au balcon, 1 cuisine, 1 chambre 25 m2, 1 bureau 13,7 m2, 1 salle de bains

Sous-sol

1 grande cave voutée, 1 petite cave voutée, 1 cave

1 pièce avec douche et lavabo, 1 réduit, 1 atelier, 1 chaufferie

Grange 346 m2 sur 3 niveaux 

Petit projet possible, dont 2 appartements supplémentaires sans trop de travaux.

Transports Car postal

Granges-Marnand 564

Romont Gare 561

Payerne 561

Contact et visite

Dalila Lugrin

076 530 93 74