Villa familiale dans les hauts de Clarens
Grande villa individuelle dans un quartier résidentiel de la Commune de Montreux, loin des nuisances mais proche des commodités. Bord du lac à 5 minutes, autoroute à 3 minutes, tous les commerces à 4 minutes, et transports publics très proches (bus, train). Proximité de la Baye de Clarens (rivière), du futur Parc des Grands-Prés, et de la piste Vita. Toutes écoles accessibles à pied (primaire, secondaire et gymnase). Rue tranquille à sens unique avec très peu de circulation.La maison est sise sur une belle parcelle de 546 m2, magnifiquement arborée. Les jardins entourent la maison de toutes parts. Orientation Sud, avec vue sur le lac, les Dents du Midi, et différents monuments visibles (Château des Crêtes, Château du Chatelard, Caux, Ile de Peilz). Il n'y a pas de voisins attenants, ce qui permet d'être à l'abri des regards.Totalement rénovée en 2018-2021, cette villa est en parfait état. Elle comprend 6.5 pièces, pour une surface habitable de 180m2 sur 3 niveaux composés comme suit:· Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, deux chambres, une première salle de bains, une buanderie.· Premier étage: grand espace ouvert cuisine moderne et salon (53m2) avec baie vitrée, poêle à bois, terrasse extérieure communicant avec le jardin et donnant sur le lac et les Dents du Midi, une chambre et une seconde salle de bains. Hauts plafonds.· Deuxième étage: deux chambres mansardées, un espace de jeu ou de TV, grande terrasse ensoleillée communicant avec le jardin et avec vue sur les montagnes.Les espaces extérieurs comprennent:· Grand jardin en terrasses, orienté Sud, permettant de profiter du soleil au maximum. Le dégagement Est et Ouest permet d'avoir le soleil toute la journée. Arbres fruitiers (cerises, abricots, pruneaux, kakis, olives).· Cuisine extérieure avec rangements, frigo, évier.· Grande cabanon de jardin indépendant (20m2), privé, ensoleillé, entouré d’une terrasse et avec vue magnifique.· Cabane pour ranger les vélos.· Cabane à outils.Mise en vente à CHF 1'550'000 ou au plus offrant.Family villa in the heights of ClarensLarge detached villa in a residential area of the Montreux commune, far from nuisances but close to amenities. Lakefront 5 minutes away, freeway 3 minutes, all shops 4 minutes away, and public transport very close by (bus, train). Close to the Baye de Clarens river, the future Parc des Grands-Prés and the Vita trail. All schools within walking distance (primary, secondary and gymnasium). Quiet, one-way street with very little traffic.The house sits on a beautiful plot of 546 m2, beautifully planted with trees. Gardens surround the house on all sides. South-facing, with views of the lake, the Dents du Midi, and various visible monuments (Château des Crêtes, Château du Chatelard, Caux, Ile de Peilz). There are no adjoining neighbors, providing privacy.Completely renovated in 2018-2021, this villa is in perfect condition. It comprises 6.5 rooms, for a living area of 180m2 on 3 levels composed as follows:· Ground floor: large entrance hall, two bedrooms, first bathroom, laundry room.· First floor: large open-plan modern kitchen and living room (53m2) with bay window, wood stove, outdoor terrace communicating with the garden and overlooking the lake and the Dents du Midi, one bedroom and a second bathroom. High ceilings.· Second floor: two attic bedrooms, a play or TV area, large sunny terrace communicating with the garden and overlooking the mountains.Outdoor areas include:· Large, south-facing terraced garden for maximum sunshine. The east and west exposures provide sun all day long. Fruit trees (cherries, apricots, prunes, persimmons, olives).· Outdoor kitchen with cupboards, fridge and sink.· Large independent garden shed (20m2), private, sunny, surrounded by a terrace and with magnificent views.· Bike shed.· Tool shed.Asked price : CHF 1'550'000 or highest bidder.