"Mit Liebe zum Detail - Schöner Wohnen für die gesamte Familie"

Das grosse, freistehende EFH mit Garten ist zentral gelegen, in kurzer Gehdistanz zu ÖV, Einkaufen und Schulen. Von der Doppelgarage mit Elektroladestation besteht ein direkter Zugang ins Haus. Das Haus wurde 2008 mit hochwertigen Materialien kernsaniert, mit Ästhetik und Hingabe in den weiteren Jahren laufend investiert und 2022 die komplette Aussenfassade renoviert. Mit Erdsondenheizung, PV Anlage samt Speicher und Regenwassertank im Erdreich erfüllt das Objekt die höchstmöglichen ökologischen Ansprüche.

Dieses Liebhaberobjekt umfasst 15.5 Zimmer auf 3 Etagen mit ca. 410 m2 Nettowohnfläche und bietet vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Räume werden durch Tageslicht erhellt und bieten von überall Blick ins Grüne.

Von der mit Glas überdachten Terrasse öffnet sich der schön ums Haus angelegte Garten mit Privatsphäre und automatischer Bewässerung. Verschiedene lauschige Sitzplätze mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne bieten Raum zum Entspannen und Geniessen.

Ein Highlight ist das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss mit Cheminée, Kitchenette, Klimaanlage und grossem Panorama-Schiebefenster, welches einen fantastischen Ausblick in die Ferne bietet. Neben dem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und eigener WMT befindet sich ein wunderschönes Bad mit WC, Bidet, Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden oder bietet sich auch als eine luxuriöse Mastersuite an.

Weitere Highlights sind die Sauna im OG mit offener Regendusche und Ausblick in den Garten und das zentrale Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden mit der Familie.

Eckdaten:

• Verfügbar: nach Vereinbarung
• Objekttyp: EFH
• Anzahl Zimmer: 15.5
• Etagen: 3
• Nettowohnfläche: ca. 410 m2
• Grundstückfläche: 565 m2
• Kernsanierung: 2008
• Renovationen: 2013 - 2022

Highlights:

• Ideal zentrale Lage zu jeglicher Infrastruktur
• Gehdistanz zu Einkaufen, Kindergärten, Schulen, etc.
• Optimale ÖV-/ und Autobahnanbindung
• Grosser Garten mit tollem Baum- und Pflanzenbestand mit Regenwassertank, automatischer Gartenbewässerung-/ sowie Beleuchtung
• Erdsondenheizung mit PV Anlage
• Mehrere Aussensitzplätze
• Kernsaniert, stetig renoviert, äusserst gepflegt
• Sauna, 2 Cheminées 
• Wunderschöne Weitsicht aus den oberen Etagen
• Mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss
• Diverse Nutzflächen sowie Doppelgarage mit E-Aufladestation

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.