"Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’461’690.–
Ubicazione
rte d'Yverdon, 1530 PayerneCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’461’690.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- No. abitazioni:
- 1
- Superficie:
- 330 m2
- Superficie terreno:
- 64 m2
- Cubatura:
- 892 m3
- Rendimento lordo:
- 4.18 %
- Ultimo rinnovo:
- 2017
- Anno di costruzione:
- 1786
Descrizione
Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:
rez + 1er étage:
local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)
2ème + 3ème étage:
appartement de 3.5 pièces en duplex
sous-sol:
cave, utilisée actuellement par le local commercial
Le revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.
Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000:
- toiture
- ferblanterie
- canalisations
- électricité
- dalles béton
- fenêtres (triple vitrage)
- aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)
Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers.
Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.
Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:
EG + 1. Stock:
Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)
2. + 3. Stock:
Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern
Untergeschoss:
Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wird
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.
Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:
- Dach
- Blecharbeiten
- Rohrleitungen
- Elektrizität
- Betondecken
- Fenster (dreifachverglast)
- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)
- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das Treppenhaus
Es steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.
rez + 1er étage:
local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)
2ème + 3ème étage:
appartement de 3.5 pièces en duplex
sous-sol:
cave, utilisée actuellement par le local commercial
Le revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.
Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000:
- toiture
- ferblanterie
- canalisations
- électricité
- dalles béton
- fenêtres (triple vitrage)
- aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)
Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers.
Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.
Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:
EG + 1. Stock:
Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)
2. + 3. Stock:
Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern
Untergeschoss:
Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wird
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.
Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:
- Dach
- Blecharbeiten
- Rohrleitungen
- Elektrizität
- Betondecken
- Fenster (dreifachverglast)
- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)
- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das Treppenhaus
Es steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.
Inserzionista
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie
1723 Marly
Contatto
- N. Inserzione
- 4001041531
- Rif. oggetto
- 4961175