"Investieren Sie in Ihr Eigenheim mit Rendite"

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Dorfkern von Riggisberg an belebter Lage. Gleichzeitig haben Sie von dieser Liegenschaft aus, eine wunderschöne Aussicht auf die Bergkette. Riggisberg ist sehr zentral gelegen, Sie erreichen die grösseren Städte, Thun, Bern oder auch Fribourg mit dem Auto in je ca. 30 min. Von der Liegenschaft sind Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Zudem befindet sich die Liegenschaft im Naherholungsgebiet Gantrisch.

Die moderne Erdgeschoss Wohnung war vor dem Umbau ein Ladenlokal. Es gibt dadurch auch die Möglichkeit ein Zimmer als Ausstellungsraum zu nutzen, da es über eine schöne grosse Fensterfront verfügt und lässt sich so schnell wieder als Verkaufslokalität nutzen. Das Untergeschoss wird zurzeit als Wohnung genutzt. Dieses Geschoss ist beheizt und wurde auch schon als Büro vermietet, so gibt es hier entsprechend auch viele Stromsteckdosen als grosser Mehrwert. Das Untergeschoss bietet dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten.

Hier noch mehr Vorzüge der Liegenschaft:

• 4 Wohnungen in der Kernzone von Riggisberg

• Zwei topmoderne Wohnungen, die sich auch hervorragend zur Eigennutzung eignen

• Gepflegte Liegenschaft und wenig Aufwand da kein Garten

• Nicht ausgeschöpftes Mietzinspotenzial

• Ölheizung im 2003 und der Brenner im 2020 erneuert

• Der Wasserwärmer und die Wasserverteilung mit Enthärtungsanlage, wurden im September 2022 erneuert

• Bern, Thun und Fribourg sind mit dem Auto in 30 min erreichbar

• ÖV in 2 Minuten zu Fuss erreichbar

• Parkplatz vor dem Haus

• Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar

• Kindergarten, Primarschule und Oberstufe im Ort, gut zu Fuss erreichbar

• Spital mit Notfallstation im Ort

• Unbegrenzte Möglichkeiten für Outdooraktivitäten

 Die 4 Wohnungen:

• Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2015 von einem Ladenlokal in eine 83.8m2 moderne 3-Zimmer Wohnung umgebaut wurde mit Terrasse aus Holz. Zu der Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss mit direktem Zugang durch die Wohnung. (Ist vermietet)

• Eine 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 78.5m2, die im Jahr 2017 komplett renoviert wurde mit 7.1 m2 Balkon mit Aussicht auf die Bergkette. Dazu gehören ein zusätzliches separates Zimmer mit 16.7m2, sowie ein separates Estrichabteil mit 6.4m2 im Dachgeschoss.

• Ein offenes 56m2 Studio im Dachgeschoss mit 5m2 Balkon mit Aussicht auf die Bergkette. (Ist vermietet)

• Ein beheiztes 56.4m2 Kellergeschoss mit Küche und Badezimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten (zur Zeit als Wohnung vermietet).

Es besteht die Möglichkeit die bestehende Hypothek mit einem lukrativen Zinssatz von 1.25% mit Laufzeit bis 2030 zu übernehmen.

Eine einmalige Investition, lassen sie sich mittels Verkaufsdokumentation überzeugen.

Erste Besichtigungen finden am Samstag 11.Mai 10:00Uhr und am Donnerstag 16.Mai ab 16:00 Uhr statt. Es gibt Zeitslots, bitte für die Besichtigung Anmelden.

https://www.consid-it.ch