"Villa - 3.5 pces - 300 m2 - Savièse - EXCLUSIVITE - réf. 10242546"

Exclusivité


Emplacement unique, position dominante, distance appréciable avec les villas voisines


Ensoleillement parfait, vue panoramique imprenable


Nombreuses pièces, matériaux haut de gamme, très bon état


Belle parcelle extérieure offrant grand potentiel d'aménagement


Chauffage PAC, panneaux solaires, bornes de recharge


Garage pour deux véhicules et une moto


Quatre places de parc extérieures dont deux sous couvert



Villa située à Savièse, à environ 10 minutes de la ville de Sion et de l'entrée de l'autoroute. Sur la rive droite du Rhône, Savièse bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. Très prisée, cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée.

Dans un quartier résidentiel prisé, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, services et transports publics. Occupant une position dominante, elle bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Elle offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. La distance avec les villas voisines est appréciable.

Cette habitation propose un grand volume et de nombreuses pièces judicieusement distribuées. Les matériaux sont de première qualité, les tons clairs et harmonieux. Au niveau principal, la partie jour (cuisine, espace repas, séjour) s'ouvre sur une terrasse et sa grande pelouse. Ce bien répond à toutes exigences et est parfait pour une famille. Minutieusement entretenu, il est vendu en très bon état.

Distribution du bien

Sous-sol :

Dégagement central
Buanderie
Deux caves
Carnotzet
Local pour congélateur
Local technique
Grand garage pour deux véhicules et une moto, donnant à l'intérieur de la villa

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / dégagement / armoires encastrées
Grande et belle cuisine avec ilot central / bar, donnant sur terrasse
Economat
Espace repas donnant sur terrasse
Spacieux séjour avec poêle scandinave, donnant sur jardin
Chambre / bureau
Salle d'eau / douche italienne / radiateur sèche-linge

Etage :

Dégagement central / espace travail
Quatre belles chambres avec armoires encastrées
Salle d'eau / bain / douche italienne / double lavabos / radiateur sèche-linge / emplacement lave et sèche-linge / grandes armoires encastrées

Commodités

Terrasse d'angle entièrement dallée avec stores, luminaires et prises électriques
Couvert boisé
Grande pelouse (terrain plat, grand potentiel d'aménagement)
Jardin potager
Chalet de jardin et son coin détente
Réduit / rangements outils
Garage pour deux véhicules et une moto
Quatre places de parc extérieure dont deux sous couvert

Particularités

Nombreux rangements
Belle hauteur de plafond à l'étage
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage PAC, distribution au sol
Panneaux solaires avec batterie
Cédule hypothécaire à disposition

2 chargeurs pour voitures (1x extérieur et 1x dans garage)
Batterie d'accumulation Tesla 3.6 kW
2 colonnes d'eau (1x dans salle d'eau à l'étage et 1x dans buanderie)
2 boilers d'eau (2 x 500 litres)
Wc à l'étage et Wc douche Geberit Baléna 8000plus, haut de gamme

Rénovations :

2016 et 2019 Salles d'eau
2017 Contrôle OIBT
2022 Cuisine
2023 Poêle scandinave
Fenêtres
PAC
Panneaux solaires avec batterie
Bornes de recharge


Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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