"Ein komfortables, freistehendes 4½-Zimmer Einfamilienhaus"

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OBJEKTINFORMATIONEN:

Im Rahmen der kleinen Überbauung 'Im Täli' mit fünf Einfamilienhäusern, entstand 1998 diese Liegenschaft, die mit ihren 4½ Zimmern und drei Bädern auch einer grösseren Familie ausreichend Platz bietet. Sie ist ruhig und geschützt gelegen.

Zur Liegenschaft gehört nebst der bebaute Parzelle Nr. 1432, auch noch ein Fünftel der Privatstrassenparzelle Nr. 1428. Für Autos gibt es zwei Garagen und bis zu drei Aussen-parkmöglichkeiten. Auch von diesem Aspekt her ein Objekt, das hervorragend für grössere Familien geeignet ist. Zudem präsentiert es sich in einem guten Zustand, weshalb Renovationen nicht zwingend angezeigt sind und sich allein nach den persönlichen Vorstellungen richten.

UNTERGESCHOSS: Ebenerdiger Eingang, Entrée, Treppenvorplatz, zwei Schlafzimmer, Heiz-/Waschraum (Wärmepumpe), Dusche/WC, Keller.

ERDGESCHOSS: Vorplatz, Bad mit Dusche/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, zwei Sitzplätze mit Granitbodenplatten.

DACHGESCHOSS: Vorplatz Treppe mit Galerie, Badezimmer, drei Schlafzimmer wovon eines mit Galerie.

UMGEBUNG: Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für 3 Autos, 2 Garagen inkl. Ladestation für E-Autos, Gartenanlage mit Treppe und Rabatten, bepflanztes Bord hinter dem Haus mit einem Gartenweg, der bis zur obenanliegenden Strasse führt.

Hier lässt es sich leben! Auch mit einer grösseren Familie.

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GEMEINDEINFORMATIONEN:

Die Baselbieter Gemeinde Hölstein liegt auf der Höhe von 422 m und zählt 2489 Einwohner (09/ 2023). Es ist das erste Dorf im Waldenburgertal in Fahrtrichtung Waldenburg. Die lauschigen Hügel in der Umgebung, mit ihren grünen Wiesen und Wäldern, laden Naturfreunde zu ausge-dehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders romantisch ist der Weg zum Schloss Wildenstein, der durch ein Naturschutzparadies mit Jahrhunderte alten Eichen führt. Hier zeigt sich das Baselbiet von seinen schönsten Seiten.

Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Hölstein, Sekundarschule in Oberdorf, Berufsschulen und Gymnasium in Liestal.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Sehr gute Verbindungen mit der Waldenburgerbahn zum Bahnhof Liestal. Hervorragende Bus- und Zugverbindungen ab Bahnhof Liestal. Autobahnanschlüsse A2 in Diegten und A22 in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Gute Einkaufsmöglichkeiten in Hölstein (Dorfladen, Volg, Metzgerei, Bäckerei etc.). Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Bubendorf und Liestal. Ferner verschiedene Restaurants und zahlreiche KMU mit der weltbekannten Uhrenfirma 'Oris' als Flaggschiff.

Steuerfuss natürliche Personen 2023: 43%

www.hoelstein.ch

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