"Zeitlose Wohnung an ruhiger Lage und mit günstiger Finanzierung"

Diese attraktive und gut gegliederte 5.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage.

Bei Bedarf kann die auf der Wohnung lastende Finanzierung mit folgenden Parametern übernommen werden:

Betragshöhe: CHF 200'000; Laufzeit: bis 24.12.2035; Zinssatz: 0.91%

Somit ergibt sich folgendes Finanzierungsbeispiel:

Preis: CHF 885'000 (alle Objekte) - CHF 200'000 eigene Mittel = CHF 685'000

davon CHF 200'000 zu 0.91% = CHF 1'820 p.a. sowie CHF 485'000 zu 2.30% (Saron) CHF 11'115 p.a.

Durchschnittlich belaufen sich die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 6'500.

Somit würde die jährliche Belastung demnach bei ca. CHF 19'500 (ohne Amortisation) liegen.

Die im Jahr 1993 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Kürzlich wurde die Gebäudehülle auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 saniert. Ursprünglich wurde das Objekt als 4.5 Zimmer-Wohnung konzipiert, im Zuge des Umbaus aber um ein Schlafzimmer zu Gunsten eines grösseren Wohnraumes reduziert.

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die beiden Nasszellen (eine mit Bad, die andere mit Dusche), das Reduit und die Küche verfügen über einen schönen Keramikboden. Im Wohnzimmer sorgt das Cheminée im Winter für behaglichen Stunden. Der grosszügig konzipierte Balkon lädt im Sommer zum Geniessen und Verweilen ein. Ein kleiner Balkon bei der Küche rundet das Angebot ab.

Praktischerweise ist der Waschturm im Reduit untergebracht, welches sich angrenzend an die Küche befindet.

Nebst einem Keller gehört zur Wohnung ein Bastelraum mit fliessendem Wasser, welcher für CHF 15'000 dazu erworben werden.

Die Garagenplätzen, welche hintereinander liegen, kosten zusätzlich CH 45’000

In nächster Nähe zu der Überbauung befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Finnenbahn, Vita Parcours und verschiedenen Grillplätzen. Der Golfclub Winterberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten kann fussläufig erreicht werden. Die Primar- und Oberstufenschulhäuser jeweils mit dem Fahrrad. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Grössere Besorgungen können Illnau-Effretikon getätigt werden.

Mit dem öffentlichen Verkehr kann der Zürcher Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten erreicht werden.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns doch am besten über das Kontaktformular.