"Porza: Exklusive 2.5 mit Terrasse, Gemeinschaftsbad und Seeblick"

Deutsch:                                                                                         

In einer der prestigeträchtigsten Gemeinden der Region Lugano bieten wir eine geräumige und exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer spektakulären privaten Terrasse an, die sich in einem Wohngebäude mit SPA-Bereich und herrlichem Blick auf den Golf von Lugano befindet.

Wohnung: Die grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung misst innen 180 m² brutto und verfügt über eine herrliche 72 m² grosse private Terrasse, die sich durch eine elegante Natursteinverkleidung, moderne Glasbrüstungen, grosse Blumenkästen mit Bewässerungssystem und einen bequemen Granittisch für Mahlzeiten im Freien während des Sommers auszeichnet. Diese herrschaftliche Wohnung, die im Laufe der Jahre renoviert wurde (Renovierungen von 1988 bis 2021) und sich durch einen klassischen Stil auszeichnet, ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken aus edlem Massivholz, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse, separate Küche (2021 renoviert) mit Miele-Geräten und Ausgang zur Terrasse, großes Hauptschlafzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse) mit Bad en suite mit Badewanne, 2 geräumige Schlafzimmer, zweites Bad mit Duschkabine und private Waschküche (Waschmaschine und Trockner). Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen großen, bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 45''000.00 angeboten (nicht im Verkaufspreis enthalten).

Elios Residence: Die Wohnanlage ist ein Wohngebäude aus den 70-er Jahren, teilweise renoviert. Im vierten und obersten Stockwerk befindet sich ein schöner, moderner SPA-Raum mit Glasfenstern, ausgestattet mit einem beheizten Schwimmbad, einem türkischen Bad, einer Fitnessecke (mit Heimtrainer und Laufband) und einem Ausgang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das ganze Jahr über Urlaub zu machen.

Location: Porza ist eine hügelige Gemeinde, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden kann. Es handelt sich um eine prestigeträchtige Wohnlage mitten im Grünen, ideal für alle, die zwischen Wäldern und Weinbergen spazieren gehen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Mit 56% ist Porza derzeit eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz im Tessin. Die Wohnung in der Via Tesserete verfügt über eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses und liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Civico, des Bahnhofs FFS und des Autobahnanschlusses Lugano Nord.

Elegantes Anwesen.

English:

In one of the most prestigious communities in the Lugano area, we offer a spacious and exclusive 2.5-room flat with a spectacular private terrace, located within a residential building with SPA area and magnificent view over the gulf of Lugano.

Flat: The generous 2.5-room flat measures 180 sq.m gross inside and disposes of a magnificent 72 sq.m private terrace, characterised by an elegant natural stone cladding, modern glass parapets, large flower boxes with irrigation system and a comfortable granite table for enjoying meals outdoors during summertime. Renovated over the years (renovations from 1988 until 2021) and distinguished by a classic style, this stately flat is internally composed as follows: spacious entrance hall with fitted wardrobes in fine solid wood, large living room with exit to the beautiful terrace, separate kitchen (renovated in 2021) equipped with Miele appliances and exit to the terrace, large master bedroom (with direct access to the terrace) with en suite bathroom equipped with bathtub, 2 spacious bedrooms, second bathroom equipped with shower cubicle and private laundry room (washing machine and dryer). The property has a cellar and a large, convenient parking space in the garage offered at CHF 45''000 (not included in the sale price).

Elios Residence: The condominium is a residential building from the 1970s, partly renovated. On the fourth and top floor there is a beautiful, modern SPA room with glass windows, equipped with a heated swimming pool, Turkish bath, fitness corner (with exercise bike and treadmill) and exit to the panoramic terrace with magnificent lake view. An ideal place to relax and feel on holiday all year round.

Location: Porza is a hilly municipality, only a few kilometres from the centre of Lugano, which can be reached by public transport or by car. It is a prestigious and residential location, immersed in greenery, ideal for those who wish to walk among woods and vineyards, without giving up city comfort. At 56%, Porza is currently one of the municipalities with the best tax multiplier in Ticino. The apartment, located in Via Tesserete, has a bus stop below the house and is conveniently close to the Civico hospital, the FFS railway station and the Lugano Nord highway connection.

Elegant property, saleable as a secondary residence too.