"Renditenobjekt mit Baulandreserve"
Ubicazione
Lenkerstrasse 33, 3772 St. StephanCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’500’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 670 m2
- Superficie utile:
- 1097 m2
- Superficie terreno:
- 2190 m2
- Rendimento lordo:
- 5.00 %
- Ultimo rinnovo:
- 2023
- Anno di costruzione:
- 1904
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Scomparto cantina
Scomparto soffitta
Ripostiglio
Lavastoviglie
Piroscafo
TV via cavo
Veduta
Parco giochi
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (1)
Descrizione
Heute vermietet zu CHF 100`000 im Jahr. Rendite 6.5%. Plus Reserveland.
Kaufen Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus, Personalhaus mit 2 Fixmieter für alle Zimmer. Dazu ist eine Option für eine Zweitwohnung im 1. OG, ca. 120 m2. Möchten Sie selber eine Wohnung ausbauen, Stockwerkeigentum kann realisiert werden, oder einfach die Rendite haben?
Heute ist das Mehrfamilienhaus Stöckli Simmental in St. Stephan ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Personalzimmer und Wohnungen. Es liegt in der Nähe von Gstaad, Lenk und Zweisimmen. Bus und Bahnstation sind direkt bei der Liegenschaft.
Für Sie haben wir bei Bedarf folgendes vorbereitet:
Im EG können sie zwei 3.5 Zi Wohnungen bauen, im 1. OG kann eine Wohnung mit einer Bewilligungsoption für eine Zweitwohnung mit 120 m2, das 2. OG können sie für weitere Personalwohnungen oder als Studio für Erstwohnungen nutzen.
Mit der Baulandreserve, heute als Parkplätze genutzt, können Sie einen Neubau für Erstwohnungen oder für Personalzimmer, BGF 627 m2, mit Tiefgaragenplätzen erstellen. Diese Umsetzung ist nicht zwingend. Bei der Gesamtfläche von 2189 m2, sind heute nur 470 m2 überbaut.
Heute hat es 15 Personalzimmer. Mit 20 Better. Mit dem Reservebauland können sie bis zu 60 Personalzimmer / Studios bewirtschaften oder Wohnungen bauen.
Zur Zeit gibt es eine neue Fassade und ein neues Dach.
Inserzionista
Contatto
- N. Inserzione
- 4001090495
- Rif. oggetto
- __isx876707.is24-7342964