"2.5 Zimmer Einfamilienhaus"

An sonniger und ruhiger Lage in Mattstetten dürfen wir ein schönes Einfamilienhaus anbieten.

Lage:
Die Liegenschaft Lärchenweg 56 befindet sich in einer äusserst ruhigen und sonnigen Umgebung in der ländlich gelegenen Gemeinde Mattstetten.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im benachbarten Dorf Urtenen-Schönbühl (nur drei Autominuten entfernt) verschiedene grössere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Autobahnanschluss in Richtung Bern oder Biel ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.Die Bushaltestelle liegt nur 200 Meter von der Liegenschaft entfernt und bietet alle 30 Minuten Verbindungen. So gelangen Sie innerhalb von 21 Minuten nach Bern bzw. 37 Minuten nach Solothurn.Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss in Mattstetten erreichbar, während die Sekundarschule in Urtenen-Schönbühl liegt.

Räumlichkeiten:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Mit 2.5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von ca. 200 m2 erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein sep. WC und das Entrée mit Garderobe. Im Obergeschoss finden Sie eine grosszügige Nasszelle einen «Vorplatz», zwei abgeschlossene Zimmer und einen praktischen Estrich. Das Haus wurde laufend modernisiert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist das "Wellness" Zimmer im Keller, welches bereits mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist hier fehlt nur noch die Sauna, um das Spa-Erlebnis zu komplettieren.
Das Haus verfügt über zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Parzelle erstreckt sich über grosszügige 634 m2, was Ihnen viel Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien ermöglicht.Die Lage in Mattstetten zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus.

Das Haus befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch.

Eckdaten:

Gemeinde: 543 Mattstetten
Grundstück-Nr: 334
Grundstückfläche: 634
Wohnfläche: ca. 200 m2 NWF
Kubatur: 1062 m3
Baujahr: 1969
Zimmer: 2.5
Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Radiatoren
Warmwasser-Aufbereitung: Sonnenkollektoren