"Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe Kopie"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’792’850.–
Ubicazione
Suhrerstrasse 15, 5036 OberentfeldenCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’792’850.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- No. abitazioni:
- 5
- Numero di piani:
- 3
- Superficie terreno:
- 890 m2
- Cubatura:
- 2794 m3
- Rendimento lordo:
- 4.1 %
- Anno di costruzione:
- 1951
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Garage
Allacciamento rete gas
Descrizione
Die Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.
Raumaufteilung und Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.
Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:
- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)
- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.
Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.
Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.
Raumaufteilung und Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.
Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:
- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)
- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.
Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.
Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!
Inserzionista
KB Partners GmbH
Aarauerstrasse 11
5036 Oberentfelden
Contatto
harald knaus
- N. Inserzione
- 4001118068
- Rif. oggetto
- 2110.1418020.da981aa5-0d35-11ef-afda-0a4bde28e6f6