127 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Regione Aarau

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CHF 1’190’000.–108m24.5locTop

Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Lage und Infrastruktur Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Immobilien eignen sich hervorragend, sowohl als Kapitalanlage wie auch als selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände ein. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause. Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die weiten Aussenräume sind ebenso, wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Die elegnaten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit an. Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Attikawohnung 3.1 NWF 108.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht einberechnet) Terrasse 92.9 m² Verkaufspreis: 1'190'000.00 CHF

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CHF 1’100’000.–115m23.5locTop

Brüggerweg 20, 5018 Erlinsbach

Praktisch im Dorfzentrum und doch absolut ruhig gelegen, mit Weitsicht und Abendsonne, entstehen in einer kleinen Überbauung in zwei futuristischen Gebäudekuben mit je vier Wohnungen zwei sehr spannende 3.5-Zimmer Attikawohnungen.Die Nettowohnfläche von 115 m² wird durch eine riesige, dreiseitige, 128 m² grosse Terrasse, die auch einen grosszügigen gedeckten Bereich umfasst, ergänzt.Die moderne Architektur wird geprägt durch eine aussergewöhnliche Gebäudeform und unterstützt durch die vorvergraute Holzfassade.Eine Erdsondenheizung, die Komfortlüftung, die Nähe zur Dorfinfrastruktur und ausreichend Parkplätze sind weitere Qualitätsmerkmale der Überbauung.Der Innenausbau der noch verfügbaren Wohnungen läuft. Ein Bezug ist ab 1. Juni 2021 möglich.Hat dieses spannende Projekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen und / oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta176m25.5locTop

Brühlstrasse 14, 5018 Erlinsbach

Die Baubewilligung wurde erteilt - DIE Chance für IHR Eigenheim!In diesem familienfreundlichen Quartier entsteht direkt neben dem Gerenbach ein neues 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit rund 176 m2 Nettowohnfläche.Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV befinden sich in direkter Nähe, dennoch ist das Haus an einer sehr ruhigen Lage. Durch die 30er Zone mit Fahrverbot (Anwohner und Zubringer erlaubt) erreichen Sie die private Zufahrt zu diesem Traumhaus.Im EG erwartet Sie der grosse Wohn- und Essbereich, ein grosses Schlafzimmer und die erste Nasszelle. Das 1. Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, 2 weitere grosse Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer.Eine geschlossene Garage und 2 weitere Abstellplätze runden dieses moderne Einfamilienhaus ab.Gerne schicken wir Ihnen die ausführliche Dokumentation auf Anfrage über das Kontaktformular.

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Prezzo su richiesta151m25.5locTop

Rebackerstrasse 5, 5042 Hirschthal

Die Liegenschaft liegt an der Gemeindegrenze zu Obermuhen und tangiert ein kantonales Naturschutzgebiet namens "Chollerschwärzi" (ausgediente Kiesgrube).In der Kiesgrube gibt es noch drei Weiher und etliche Tiere wie Füchse, Marder, Enten, Grau und Weissreiher, Milane, Feuersalamander, Blindschleichen, kleine Schlangen, Frösche und Kröten aller Arten (Glögglifrösche), Spechte und jede Menge sonstige Tiere wie sie sonst nicht überall vorkommen (Natur- und Tierliebhaber bevorzugt).Im Weiteren kann an der Nordseite nicht mehr gebaut werden, da die Liegenschaft an die Gemeindegrenze stösst. Auch unterhalb ist lediglich noch eine Doppelgarage vorgesehen.Aus Diskretionsgründen stellen wir keine Innenaufnahmen des Hauses ins Netz.Bei Interesse bitten wir Sie um Bestellung der Verkaufsdokumentation, woraus Sie alle wichtigen Informationen inkl. Innenaufnahmen der Liegenschaft entnehmen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit freundlichen GrüssenThiemann HypoServices AGAndreas Thiemann, Geschäftsführer

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CHF 715’000.–104m24.5locTop

Unterdorfstrasse 22, 5036 Oberentfelden

An der Unterdorfstrasse 22 an zentraler und doch ruhiger Lage entsteht ein kleines, aber feines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Die neue Überbauung fügt sich optimal ins Ortsbild der Gemeinde ein hat eine moderne Ausstrahlung und ein überzeugendes Raumkonzept. Unser noch verfügbares Wohnungsangebot:2x 4.5-Zimmer-Wohnungen, im 1. Obergeschoss(ab CHF 715'000.00)- Carports CHF 25'000.00 - Parkplätze CHF 15'000.00Bezug innert vier Monaten möglich.Das Mehrfamilienhaus ist für Pendler und ÖV Nutzer optimal gelegen. Die Tramhaltestelle "Uerkenbrücke" und der Bahnhof Oberentfelden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss zur A1 ist ca. 3.2 km entfernt. Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt circa 400m.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 420’000.–72m22.5locTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

"Wohnen im Hochhaus"JETZT VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG BUCHEN (NEU IM SHOWROOM IN SUHR BAHNHOFSTRASSE 6)!ERSTKÄUFERRABATT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Jetzt 40'000 CHF auf den Grundpreis (ist bereits eingerechnet). Die Traumwohnung zum unschlagbaren PreisDas Bedürfnis nach persönlicher Sicherheit und finanzieller Zuversicht ist heute wichtiger denn je. Damit Sie auf lange Sicht die Möglichkeit haben, sorglos in Ihr Eigenheim zu investieren, bieten wir bei allen Wohnungen nochmals erhebliche Preisnachlässe. Dadurch erhalten Sie persönliche Sicherheit in unsicheren Zeiten.Zusätzlich gewähren wir Erstkäufern für einen beschränkten Zeitraum einen Rabatt von CHF 40'000.? auf alle Grundpreise (ist hier bereits eingerechnet). In Kombination mit der tiefen Zinssituation profitieren Sie somit von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ? günstiger wohnen in dieser Qualität an zentraler Lage ist kaum möglich.Det HENZ Ussicht. Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern mit Loggia im einzigen HOCHHAUS in Suhr auf dem neuen Henz-Areal. So hoch über Suhr wohnt noch niemand. Erleben Sie das einzigartige Hochhaus-Feeling auf unserer VR-Tour. Das Hochhaus auf dem HENZ-ArealIm Hochhaus auf dem Henz-Areal geniessen Sie das einzigartige Gefühl der Freiheit, etwas höher oben zu leben als andere. Zum Verkauf stehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 bis 120 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und einen hochwertigen Innenausbau, der anhand einer grossen Auswahl an Farben und Materialien auf Ihren individuellen Geschmack abgestimmt werden kann. Die Käufer einer 5.5- bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung können zudem von vornherein selber bestimmen, ob sie ihre Wohnung um ein Zimmer ? zugunsten eines grosszügigeren Wohnbereichs ? reduzieren möchten. Ein neues und vielfältiges QuartierDas Henz-Areal wird ein vielfältiges und ökologisch nachhaltiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Quartierplatz, einem Spielplatz sowie Ateliers für Dienstleistungsangebote und Kleingewerbe. Hier entsteht ein richtiges neues Ortsquartier mit Grünflächen zum Verweilen wo sich Jung und Alt treffen und austauschen können. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Jetzt HENZ Sie d'ChanceErfahren Sie mehr zum Henz-Areal und dem besonderen Wohnerlebnis im Hochhaus und dem idyllischen Leben im Gartenhaus in unserem Showroom in Aarau und auf der Virtual-Reality-Tour. Und wenn Sie schnell sind, können Sie noch eine Wohnung zum Vorzugspreis ergattern, in dessen Genuss nur die ersten Schnellentschlossenen kommen. BUCHEN SIE NOCH HEUTE IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG UNTER WWW.HENZ-AREAL.CH

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CHF 510’000.–83m23.5locTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

"Wohnen im Hochhaus"JETZT VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG BUCHEN!ERSTKÄUFERRABATT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Jetzt 40'000 CHF auf den Grundpreis (ist bereits eingerechnet). Die Traumwohnung zum unschlagbaren PreisDas Bedürfnis nach persönlicher Sicherheit und finanzieller Zuversicht ist heute wichtiger denn je. Damit Sie auf lange Sicht die Möglichkeit haben, sorglos in Ihr Eigenheim zu investieren, bieten wir bei allen Wohnungen nochmals erhebliche Preisnachlässe. Dadurch erhalten Sie persönliche Sicherheit in unsicheren Zeiten.Zusätzlich gewähren wir Erstkäufern für einen beschränkten Zeitraum einen Rabatt von CHF 40'000.? auf alle Grundpreise (ist hier bereits eingerechnet). In Kombination mit der tiefen Zinssituation profitieren Sie somit von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ? günstiger wohnen in dieser Qualität an zentraler Lage ist kaum möglich. Det HENZ Ussicht. Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern mit Loggia im einzigen HOCHHAUS in Suhr auf dem neuen Henz-Areal. So hoch über Suhr wohnt noch niemand. Erleben Sie das einzigartige Hochhaus-Feeling auf unserer VR-Tour. Profitieren Sie jetzt von 40'000 CHF Erstkäuferrabatt. Das Hochhaus auf dem HENZ-ArealIm Hochhaus auf dem Henz-Areal geniessen Sie das einzigartige Gefühl der Freiheit, etwas höher oben zu leben als andere. Zum Verkauf stehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 bis 120 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und einen hochwertigen Innenausbau, der anhand einer grossen Auswahl an Farben und Materialien auf Ihren individuellen Geschmack abgestimmt werden kann. Die Käufer einer 5.5- bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung können zudem von vornherein selber bestimmen, ob sie ihre Wohnung um ein Zimmer ? zugunsten eines grosszügigeren Wohnbereichs ? reduzieren möchten. Ein neues und vielfältiges QuartierDas Henz-Areal wird ein vielfältiges und ökologisch nachhaltiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Quartierplatz, einem Spielplatz sowie Ateliers für Dienstleistungsangebote und Kleingewerbe. Hier entsteht ein richtiges neues Ortsquartier mit Grünflächen zum Verweilen wo sich Jung und Alt treffen und austauschen können. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Jetzt HENZ Sie d'ChanceErfahren Sie mehr zum Henz-Areal und dem besonderen Wohnerlebnis im Hochhaus und dem idyllischen Leben im Gartenhaus in unserem Showroom in Aarau und auf der Virtual-Reality-Tour. Und wenn Sie schnell sind, können Sie noch eine Wohnung zum Vorzugspreis ergattern, in dessen Genuss nur die ersten Schnellentschlossenen kommen. BUCHEN SIE NOCH HEUTE IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG UNTER WWW.HENZ-AREAL.CH

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CHF 680’000.–120m25.5locTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

Wohnen im Gartenhaus HENZ Sie Familie, bruchet Sie Garte. Auf dem neuen Henz-Areal beim Bahnhof gibts Wohnungen im GARTENHAUS zu kaufen.JETZT VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG BUCHEN!ERSTKÄUFERRABATT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Jetzt 40'000 CHF auf den Grundpreis (ist bereits eingerechnet). Die Traumwohnung zum unschlagbaren PreisDas Bedürfnis nach persönlicher Sicherheit und finanzieller Zuversicht ist heute wichtiger denn je. Damit Sie auf lange Sicht die Möglichkeit haben, sorglos in Ihr Eigenheim zu investieren, bieten wir bei allen Wohnungen nochmals erhebliche Preisnachlässe. Dadurch erhalten Sie persönliche Sicherheit in unsicheren Zeiten.Zusätzlich gewähren wir Erstkäufern für einen beschränkten Zeitraum einen Rabatt von CHF 40'000.? auf alle Grundpreise (ist hier bereits eingerechnet). In Kombination mit der tiefen Zinssituation profitieren Sie somit von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ? günstiger wohnen in dieser Qualität an zentraler Lage ist kaum möglich.Das Gartenhaus auf dem HENZ-ArealDas vierstöckige Gartenhaus auf dem Henz-Areal entspricht dem zeitgemässenBedürfnis nach der Verbindung von Gartenidylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Zum Verkauf stehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 bis 128 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse und einige Wohnungen über einen direkten Gartenzugang oder einen eigenen Gartensitzplatz. Ein neues und vielfältiges QuartierDas Henz-Areal wird ein vielfältiges und ökologisch nachhaltiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Quartierplatz, einem Spielplatz sowie Ateliers für Dienstleistungsangebote und Kleingewerbe. Hier entsteht ein richtiges neues Ortsquartier mit Grünflächen zum Verweilen, wo sich Jung und Alt treffen und austauschen können. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Jetzt HENZ Sie d'ChanceErfahren Sie mehr zum Henz-Areal und dem besonderen Wohnerlebnis im Hochhaus und dem idyllischen Leben im Gartenhaus in unserem Showroom in Aarau und auf der Virtual-Reality-Tour. Und wenn Sie schnell sind, können Sie noch eine Wohnung zum Vorzugspreis ergattern, in dessen Genuss nur die ersten Schnellentschlossenen kommen.BUCHEN SIE NOCH HEUTE IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG UNTER WWW.HENZ-AREAL.CH

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CHF 695’000.–93m23.5locTop

5034 Suhr

Diese idyllische Oase besticht durch einen einzigartigen Charme und bietet alles, was Sie benötigen.Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, welcher mit praktischer Garderobe ausgestattet ist und somit für viel Stauraum sorgt. Die beiden Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den charmanten Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihren sonnenverwöhnten Gartenterrasse spazieren können. Hier lädt die ländliche Umgebung zum Verweilen ein, geniessen Sie Ihre Freizeit. Die voll ausgestattete Küche bietet viele Arbeitsflächen und die zahlreichen Schränke genügend Platz für Ihre Küchenutensilien verwöhnen Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten.Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Natursteinboden belegt, und in den beiden Schlafzimmern einen echten Eichenparket.Das geräumige Hauptschlafzimmer Ihres neuen Eigenheims glänzt mit viel Licht und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Das grosse Tageslichtbadezimmer ist von allen Räumen aus gut erreichbar und mit einer Duschkabine, Spiegellavabo sowie einer Toilette ausgestattet, alle Anschlüsse für die Badewanne sind vorhanden, auch eine Gästetoilette mit Spiegellavabo nicht fehlen.Lift bis zur Wohnungsetage und direkt in die Tiefgarage, da Sie bequem zu Ihrer Garagenbox mit elektrischem Garagentorder zur Wohnung gehört ein und austeigen können - inklusive Nebenräume.Mit eigenem Keller oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann.Raumprogramm:Eingangsbereich ca. 3.5 m²Flur ca. 5.1 m²Reduit ca. 2.6 m²Badezimmer ca. 7.9 m²Zimmer 1 ca. 16.6 m²Zimmer 2 ca. 10.5 m²Gäste-WC ca. 3.0 m²Küche ca. 13.5 m²Wohn/-Essbereich ca. 29.7 m²Sitzplatz 1 ca. 7.9 m²Sitzplatz 2 ca. 17.2 m²Keller ca. 8.0 m²Garagenbox gross ca. 18.0 m²Netto Wohnfläche ca. 93.0 m²Brutto Wohnfläche ca. 110.0 m²Die Schule Suhr ist die Volksschule der Gemeinde Suhr. Sie vereint den Kindergarten, sowie die Primar-, Sekundar-, Real- und Bezirksschule. Auch die Musikschule ist Teil der Schule Suhr. Bei uns arbeiten gut 200 Lehrpersonen,die mehr als 1'300 Kinder und Jugendliche unterrichten.In Gehdistanz zum Bahnhof Suhr (ca. 7 Minuten) und unmittelbar an der Busstation zu Linien 4 und 6 rasch am Bahnhof Aarau ist die Wohnung bestens erschlossen mit öffentlichem Verkehr. So ist auch Zürich (HB) in nur 50 Minuten für Pendler ohne Umsteigen erreichbar.Suhr im Kanton Aargau liegt oberhalb des Zusammenflusses der Flüsse Suhre und Wyne auf 400 m über Meer, gebettet am Fusse des Suhrerkopfs, an die Kantonshauptstadt Aarau grenzend und umgeben von denNachbarsgemeinden Buchs, Rupperswil, Hunzenschwil, Gränichen, Oberentfelden und Unterentfelden. Das Dorf hat sich im Laufe der letztenJahrzehnte aus dem einstigen Bauerndorf zu einem industriereichen Vorort der Stadt Aarau entwickelt. Suhr hat Ihnen einiges zu bieten - eine breite Infrastruktur in den Bereichen Sport, Kultur und Schule zeichnet das Dorf als attraktiven Wohnort für Jung und Alt aus!Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 665’000.–109m24.5loc

Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben. Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt. Das Wohnangebot umfasst folgende Räume: Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle. Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Erlinsbacherstrasse 8 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 109 m2 Grundstücksgrösse: 119 m2 Kubatur: 449 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Baujahr: 1820 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Geringe Nebenkosten Zentralste Lage Bezahlbar Heizung: Elektro Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km Dist. Autobahn: ca. 2.40 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 950’000.–170m27.5loc

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das freistehende 7.5-Zi.-Wohnhaus mit Balkon und herrlicher Weitsicht hat innen wie aussen viel Potential. Separates Garagengebäude mit zwei Garagen und vier Aussen-Parkplätzen auf dem Vorplatz. Schönes Gartenhaus mit sonnigem Sitzplatz. Grosser, gepflegter Garten mit Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeeten, Sträuchern und Bäumen. Das aus zwei Parzellen bestehende Landstück in zwei Kantonen wird im Süden von einer hohen Mauer von der Hauptstrasse abgeschirmt. Im Norden grenzt es an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier Wöschnau. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell zwei Wohnungen eignet sich für vieles und für Viele. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbeanteil (bis zu 40% möglich) bis zu einem Investitionsvorhaben. Denkbar sind Umbau, Ersatzbau oder Neubau. Der Nutzungsvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (Kellergewölbe). Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und gestrichen. Teilweise Holzverkleidung. Energiestandard mit geringem Isolationsgrad. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG. Holz-Fenster mit Einfachverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung (10 jährig). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Teilweise niedrige Räume. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Restliche Räume mit Laminatboden. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1876. Renovationsbedarf. Einfacher, veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundstück-Nr. 337, Schache, Plan-Nr. 145. Parzelle (AG) mit Grundstückfläche 688 m², Parzelle (SO) mit Grundstückfläche 835 m². Kubatur Wohnhaus (AGV) 1'165 m³. Nettowohnfläche ca. 170 m². Nebenräume im UG ca. 61.5 m². S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’450’000.–174m26loc

Weinbergstrasse 59, 5000 Aarau

Dieses interessante und gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie an schöner, sonniger und gut erschlossener Lage am Fuss vom Weinberg im nordwestlichen Teil von Aarau. Das Angebot überzeugt unter anderem mit seiner attraktiven, geräumigen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung, mit seiner recht grosszügigen Parzelle mit Gartensitzplatz, Geräteunterstand, und vielem mehr. Der Ausbau ist ansprechend gestaltet, unter anderem mit Solnhofer Natursteinplatten, keramischen Plattenbelägen, Parkett, usw. Ein schöner Gartensitzplatz und Garten mit altem Baumbestand ergänzen das Angebot in idealer Weise. Geniessen Sie schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim mit schöner Sicht in Richtung Aare Landschaft, Altstadt Aarau, usw. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’540’000.–193m25.5loc

Tellstrasse 10, 5000 Aarau

Exklusives Wohnen an bester Lage, ruhig und zentrumsnah.Diese lichterfüllte, nach Süden ausgerichtete und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besticht durch die interessanteRaumaufteilung auf 193 m² Wohnfläche.Der 1990 fertiggestellte Wohnkomplex verfügt über neun Einheiten mit Liftanlage welche direkt von der Tiefgarage in die Wohngeschosse führt. Die Wohnung befindet sichim ersten Obergeschoss und ist inkl. Hauseingang komplett rollstuhlgängig.Folgende Highlights erwarten Sie: • ansprechendes Entrée mit eingebauter Garderobe • grosszügiger, offenen Wohn-/Essbereich (56 m2) mit Cheminée • separate Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum • Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Closomat • drei weitere Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer • zweiter Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC • Wirtschaftsraum mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler • grosser Wintergarten (31.5 m2) • zwei weitere, offene Balkone • separater Kellerraum (16.5 m2) Im Angebot enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Für die Zustellung der ausführlichen Verkaufsdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Raphaela Müller unter 062 835 75 92 oder per Mail raphaela.mueller@akb.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’790’000.–200m26.5loc

5000 Aarau

Am Rande des Dorfes Ueken, mit herrlicher Fernsicht und direkt angrenzend an ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet, liegt diese schöne Reitsportimmobilie. Diese kompakte und schöne Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 6‘591 m2 alles, was das Reiter- und Pferdeherz begehrt. Es erwartet Sie hier ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit schönem Garten und viel Raum für Sie und Ihre Familie. Für Ihre Pferde stehen drei helle Fensterboxen zur Verfügung und grossflächiges eigenes Weideland für den täglichen Auslauf. Der Heustock bietet Ihnen zudem viel Stauraum. Die im Jahr 1998 neu erstellte Remise/ Carport überzeugt durch sehr viel Platz und bietet Ihnen nebst der Garage zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge oder Maschinen. Diese Pferdeliegenschaft wird Sie durch Qualität, die solide Bausubstanz und den super Zustand überzeugen.An den Pferdeboxen und der Garage vorbei, über den schönen Vorplatz und neben einem der schönen und windgeschützen Sitzplätze, befindet sich der Eingang des 6.5-Zimmer-Wohnhauses. Im Inneren des Hauses angekommen, ist auf der linken Seite bereits das erste grosse Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Eine Tür weiter befinden wir uns im Kellerbereich des Hauses. Hier haben der Luftschutzkeller, der Heizungs-/ Waschraum und eine kleine Toilette mit Dusche und Fenster ihren Platz. Am Ende des Ganges gelangen Sie direkt in die mit ca. 34.00 m2 grosse geschlossene Garage. So bringen Sie Ihre Einkäufe auch bei Regenwetter bequem ins Trockene.Über das Treppenhaus im Obergeschoss angelangt, befinden Sie sich im Herzstück dieses Hauses, im grossen und hellen Wohnbereich mit über 45 m2 Fläche. Dieser freundliche Raum mit seinem wärmespendenden Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den grossen, gedeckten Balkon mit Sicht auf die Pferdeweide. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum grossen Gartensitzplatz mit Sonnenstoren. Angrenzend hierzu hat die moderne und offene Küche ihren Platz. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie zwei zusätzliche, sehr schöne Zimmer. Aus einem Zimmer erreichen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon. Ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.Einen Stock höher stehen wir im geräumigen Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei grosse und helle Zimmer à ca. 17.50 m2. Jedes der beiden Zimmer verfügt zudem über einen weiteren zusätzlichen Bereich mit Dachschräge. In einem der beiden Bereiche wurde bereits eine separate Ankleide realisiert. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen. Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster steht Ihnen für viel Stauraum oder auch als kleines Büro zur Verfügung. Auch der grosse Estrich auf dieser Etage bietet Ihnen noch einmal viel Lagerfläche.Für Ihre Pferde stehen drei helle Fensterboxen zur Verfügung. Die Boxen sind mit Gummimatten ausgelegt und an den Fenster sind extra Fliegennetze angebracht worden. Eine Box verfügt sogar über einen eigenen Sonnenschutz. Ein Putzplatz mit ca. 4.10 m2 bietet Ihnen genügend Platz für die Pflege Ihrer Vierbeiner und im Obergeschoss des Stalls haben Sie genügend Platz für ein Heu- und Strohlager. Von hier ist auch das Futtersilo zu befüllen. Das Highlight für alle Pferdeliebhaber ist die grosse Weidefläche mit ca. 5‘179 m2 (orange markiert). Hier haben Ihre Pferde genügend Platz für den täglichen Auslauf und das tolle Ausreitgebiet liegt direkt vor der Türe. Die grosse Remise/ Carport bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Material und Fahrzeuge.LAGE Ueken ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt im Südosten der Region Fricktal. In Ueken leben ca. 911 Einwohnerinnen und Einwohner und es besteht aus zwei Dorfteilen, dem Oberdorf im Süden und dem etwas versetzt liegenden Unterdorf im Norden. Der höchste Punkt liegt auf 555 m ü. M. auf der Kornberg-Hochebene. Na

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CHF 590’000.–93m24.5loc

Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Eine gepflegte und sehr praktische WohnungSehr gute Wohnlage für Senioren und JungeSchöne Aarelandschaft direkt vor der HaustürGeniale Aussicht aufs Wasser (Bach/Weiher)Alles in greifbarer Nähe, sehr komfortabelSehr sonnig nach Westen/Osten ausgerichtetJe einen Balkon auf der West- und OstfassadeAbendsonne geniessen bis SonnenuntergangÖV und Schulen in Fussdistanz in der Nähe Gemütliche Wohnung sehr gut unterhalten2013 neue zentrale Gasheizungsanlage2015 ganze Whg. neuer Laminat Bodenbelag 2016 wurde die Whg. komplett gestrichen2017 beide Nasszellen wurden erneuertTeil abgeschlossene sehr kompakte Küche Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WCUnd ein separates Gäste-WC ist vorhandenWaschmaschine in der Nasszelle installiertUnd ein Tumbler im Reduit auf dem BalkonAllgemeine Wasch-/Trockenräume im 1.OGHaus mit Lift erschlossen, d.h. barrierefreiEin Kellerraum ca. 6.0 m² im UntergeschossExkl. 1 Parkplatz in Einstellhalle à Fr. 30?000.-Die Besucherparkplätze sind kostenpflichtigBGF 93 m², NWF 81 m², Wertquote 27 ?Baujahr 1987, Parz. 4037 m², Vol. 15808 m³Gesamte Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 900.-Anteil Erneuerungsfond Fr. 28?068.- (31.12.19)Bezug nach Vereinbarung, Verkäufer flexibelVerkaufspreis: Fr. 590?000.- (exkl. TP)

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CHF 310’000.–85m24.5loc

5032 Aarau Rohr

An zentraler Lage befindet sich diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr.In dieser hellen Wohnung, leben Sie sehr zentral und erreichen die Geschäfte, Schulen, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Das Herz der charmanten Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Einbauschränke • Gemeinsame Waschküche • Zentral gelegen • Keller • Reduit • Jährlicher Baurechtszins von CHF 5338.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

3

CHF 375’000.–79m23.5loc

5032 Aarau Rohr

Diese grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung an zentraler Lage bietet Ihnen eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre und lädt mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich und grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Der Attraktive Grundriss ist gut durchdacht und beinhaltet zudem einen grosszügigen Balkon. Ein absoluter Wohntraum- kommen Sie vorbei und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohnoase begeistern.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne und offene Küche • Neue Elektroinstallation • Neues Badezimmer • Einbauschränke • Geschirrspüler • Waschturm • Neue Fenster • Neue Türen • Neuer Boden • Total saniert • Jährlicher Baurechtszins von CHF 4177.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

2

CHF 415’000.–85m24.5loc

5032 Aarau Rohr

Diese charmante Wohnung mit durchdachtem Grundriss wurde total saniert.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der neuwertigen Küche, wo viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Angrenzend finden Sie den Balkon, wo Sie die schönen Sommerabende mit Sonnenuntergang und herrlicher Aussicht geniessen können.Durch den Korridor erreichen Sie die drei Zimmer, die als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.Hier sind angenehme Wohlfühlmomente angesagt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne und offene Küche • Neue Elektroinstallation • Neues Badezimmer • Einbauschränke • Geschirrspüler • Waschturm • Neue Fenster • Neue Türen • Neuer Boden • Total saniert • Jährlicher Baurechtszins von CHF 4177.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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