"Zuhause angekommen!"

Gipf-Oberfrick
5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau.

Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).

In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.

Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt.



Wohnung

• Gesamte Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet
• Fussbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, das beste was man bekommen kann
• 5x Fliegengitter vor den Fenstern
• manuelle Raff-Storen
• fast alle Steckdosen erneuert (3-fach)
• schönes modernes Badezimmer mit grosser Dusche
• FI-Schalter neu, moderner Elektrokasten
• 1 Feuermelder im Gang

Neue Küche

• Miele Kombi-Dampf Steamer mit Wärmeschublade und Fleisch Sensor
• Miele Geschirrspüler mit Diskette und Tabs
• freifflächiges Bora-Induktionskochfeld mit Tepanjaki
• 2 Liebherr Kühlschränke, 1 mit Gefrierschrank und 1 mit 3 Gemüsefächer Bio- Fresh

Was bekomme ich für mein Geld

• 150 m2 renovierte Gartenwohnung
• 40 m2 grosse Terrasse
• Aussenplatz kann dazu gemietet werden
• 5 m2 grossen Keller
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Kellerraum
• Fahrradraum Algemein, mit viel Platz
• Spielplatz gleich um's Eck
• Lage, sehr ruhig, sonnig, Kinder können sich frei bewegen, da Einfamilienhausquartier

Ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor kann für CHF 25'000.- dazu erworben werden!



Sicherheit

Die Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.

Algemeines

• 7 Einbaulampen vom IKEA Homesystem ( Handy App Steuerung
• der Pavillion im Garten (braucht keine Bewilligung, da nicht fix im Boden verankert)
• Waschmaschine und Tumbler können übernommen werden

Renovationen in den letzen 10 Jahren

• 2010 Plattenboden komplett neu (hat noch Reserveplatten)
• 2015 neue Holz/Alu Fenster 3-fach verglast
• 2019 neue Küche (ca. CHF 50.000.-)
• 2020 neues Badezimmer

Renovationskosten total ca. CHF 140'000.-

Haus

• 2017 neue Fassadenisolation mit neuer Hinterlüftung
• 2018 neue Ölheizung von Neovac mit automatischer Heizkosten Ablesung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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