"REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN, HALLE UND SANDPLATZ"

INFRASTRUKTUR WOHNEN

Dachgeschoss:
Die sehr grosszügige 6 ½-Zimmer-Wohnung im offenen Loftstil gehalten ist 2-stöckig und hat sehr hohe Raumhöhen. Die Wohnfläche von ca. 360 m² und der hochwertige Ausbaustandard bieten exklusives Wohnambiente mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Ausserdem hat diese Einheit 2 Nasszellen und ein separates Gäste-WC. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung.

2. Obergeschoss:
Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche hat ein grosses Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Diese Einheit könnte zum Beispiel für eine 2-Generationen-Wohnmöglichkeit genutzt werden oder auch eine Vermietung wäre problemlos möglich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich mit gesondertem Eingang ein Büro mit einem Sitzungs- oder Schulungszimmer.

Liftanlage:
Das Dachgeschoss und das 2. Obergeschoss erreichen sich nicht nur über die geschützte Aussentreppe, sondern auch bequem mittels Lift mit einer Grösse von bis zu 9 Personen.

1. Obergeschoss:
Auf diesem Stock befindet sich eine zweckmässige und schöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche. Das Raumprogramm beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein separater Abstellraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für Ihre Mitarbeiter.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer neuen Öl-Zentralheizung (4'000 Liter Tank).



INFRASTRUKTUR PFERDE

Sportstall


Im Wohn-Gebäudekomlex befindet sich im EG auch der Sportstall mit 6 Auslaufboxen. Die Boxen, wie auch die Stallgasse, sind mit vollflächigen Gummiböden ausgelegt. Die Ausläufe sind befestigt und mit Gummiplatten ausgestattet. Die Tränkeleitungen sind elektrisch beheizt und mit einer Umwälzpumpe versehen, sodass nichts eingefrieren kann. Ausserdem gibt es zwei grosse beheizte Sattelkammern, ein separater Decken-/Materialraum, WM/TU für die Mieter und das Personal sowie ein grosses Solarium der Marke Summerwind. Die grosse Tenne ermöglicht Ihnen das Lagern von Heu und Stroh auch in grösseren Mengen. Vom Stallgang haben Sie direkten Zugang in die Reithalle. Natürlich gibt es auch einen hohen und breiten Aussenzugang.

Die zwei grossflächigen Putz- und Waschplätze verfügen über Warmwasser und sind ebenfalls mit vollflächigem Gummiboden versehen. Das Horsegym-Laufband 2000 befindet sich auch in diesem Stallbereich und es ist eben begehbar (im Boden eingelassen).

Stutenstall (freistehend, autonom bewirtschaftbar)


Im diesem freistehenden Gebäude sind die 8 Auslaufboxen und eine zusätzliche Grossboxe 8 x 4 m untergebracht. Auch hier ist der Wasch- und Putzplatz mit Warmwasser ausgestattet und der ganze Stall ist vollflächig mit Gummiboden ausgelegt (inkl. Futtervorratsplatz). Die Ausläufe sind mit herkömmlichen Verbundssteinen befestigt. Alle Tränkeleitungen sind elektrisch beheizt (Thermostat-Steuerung) und mit einer Umwälzpumpe versehen. Die Mistgrube ist betoniert und fasst ein Volumen von ca. 50 m3 und der separate Jauche-Kunststofftank 7'500 lt.

Laufstall hinter der Reithalle

Der Laufstall respektive die 3 offenen Grossboxen befinden sich hinter der Reithalle und bieten hohe Unterstände mit befestigtem Untergrund und Teilflächen mit Verbundssteinen. Die Laufflächen sind mit Sand belegt. Dieser Stallteil ist eine perfekte Lösung für Ihre Jungpferde oder Rentner.

Reithalle, Aussenplätze und Weiden

Die Reithalle (17 m x 40 m) hat eine Tretschicht Quarzsand mit Fasern und Vlies-Schnitzel. Die Halle ist voll isoliert und direkt vom Stallgang zugängig.

Der Allwetter-Auslaufplatz (20 m x 28 m) ist mit einer Futterraufe und einer beheizbaren Tränke ausgestattet.

Im Anschluss befindet sich der zweite Sandplatz/Reitplatz (21 x 38 m)

Sämtliche Weiden sind mit Tränken ausgestatten und mit jeweils 3 Bändern eingezäunt. Die Aussenzäune sind zusätzlich mit einer Halblatte gesichert. Die einzelnen Weiden sind über 2 befestigte Auftriebswege erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.