"4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Blick ins Grüne"

Die Gemeinde Andelfingen, welche zugleich auch Bezirkshauptort ist, liegt zwischen Winterthur und Schaffhausen im Herzen des Zürcher Weinlands.

Mit der bestens ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage bietet Andelfingen ein hohes Mass an Lebensqualität. Die schöne Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Waldgebieten mit sonnigen Rebbergen und der nahegelegenen Thur unmittelbar vor der Haustüre laden zu Abenteuern ein.

Für Nutzer des Individualverkehrst liegt der Anschluss an die Autostrasse A4 ganz in der Nähe. Mobil macht auch der Bahnhof, welcher zentral im Dorf liegt und zu Fuss gut erreichbar ist.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfkern auf dem "Marktplatz" und diverse Grossverteiler sind in Kleinandelfingen ansässig.

Diverse Restaurants sind im Dorf angesiedelt, weitere gastronomische Angebote findet man in der nahen Umgebung.

zur Liegenschaft mit insgesamt 8 Wohnungen:

• ganze Liegenschaft Minergie

• Fernwärmeanschluss an die Holzschnitzelheizung des Nahwärmeverbundes

• Massivbauweise, Untergeschoss und Decke in Stahlbeton

• Aussen- und Innenwände in Holzelementbau

• Holz-/Metallfenster 3-fach verglast

• Flachdach mit extensiver Begrünung

zur 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 8)

• Forster-Küche in Metall (hellgrau)

• Wohnraum mit grossen Fensterflächen

• Balkon mit gedecktem Glasdach und Milchglas-Boden

• 2 Schlafzimmer, 1 x mit grossem 7-türigem Einbauschrank

• Nasszelle mit Wanne, Doppellavabo, Unterbau,

• Nasszelle mit Dusche/Glaswand, Lavabo, Oblicht

Nebenräumlichkeiten

• Kellerraum/Basteln mit Stromanschluss

• Technikraum mit Waschautomaten/Tumbler, Einzel-Boiler, etc.

• Schöpfli für Gartengeräte, Velos, etc.

• 1 Autoabstellplatz

• privater Sitzplatz direkt neben dem Hauszugang, durch Lebhag abgegrenzt

Bei Bedarf können 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage nebenan zu je Fr. 35'000.00 gekauft werden.

Zusätzliche Informationen können Sie gerne der angehängten Dokumentation auf dieser Seite oder auf unserer Website - www.marthaler-immo.ch - entnehmen.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.