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Appartamento e casa in vendita a Regione Andelfingen

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CHF 1’750’000.–126m24.5locTop

Lächenstrasse 34, 8247 Flurlingen

Maisonette Das Wohnen in diesen Räumen fühlt sich an wie in einem Einfamilienhaus. Die zweigeschossige Wohnung verfügt über einen privaten Hauseingang und ist in ein Schlaf- und Wohngeschoss unterteilt. Der Schlafbereich verfügt über zwei Badezimmer und drei individuelle Schlafzimmer und ist im ersten Geschoss gelegen. Aussergewöhnlich ist das Master Bedroom mit Ankleide, freistehender Badewanne und Terrasse. Der sonnige Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoss. Die grosszügigen Fensterfronten und die Terrasse ermöglichen über beide Etagen eine einzigartige Sicht auf den Rhein. Ein interner Lift kann auch später noch problemlos eingebaut werden, um barrierefrei wohnen zu können. Auch von dieser Wohnung aus ist der Zugang zur privaten Badebucht gewährleistet. Die «Villa Zentaur» kommt am Rande der Bauzone, in einem ruhigen Quartier zur Realisierung. Das bestehende Gebäude wird in drei grosszügige Wohnungen umgebaut. Die ausdrucksstarke Formensprache und die unnachahmliche Handschrift unserer Architektinnen und Architekten, lässt dieses Juwel neu erstrahlen. Die Zufahrtstrasse wird gleichzeitig als Fuss- und Radweg genutzt. Direkt vor der Haustüre führt der schöne Weg zum «Schloss Laufen» am Rheinfall. Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Villa Zentaur | Maisonettewohnung Verkaufspreis: 1'750'000.- 6 Carport-Plätze 25'000.- pro Platz Living in these rooms feels like in a single-family house. The two-story apartment has a private entrance and is divided into a bedroom and a living area. The sleeping area has two bathrooms and three individual bedrooms and is located on the first floor. The master bedroom is exceptional with a dressing room, free-standing bathtub, and terrace. The sunny living area is on the top floor. The generous window fronts and the terrace allow a unique view of the Rhine over both floors. An internal lift can also be installed later without any problems in order to be able to live barrier-free. Access to the private bay is also guaranteed from this apartment. The Villa Zentaur is being built directly on the banks of the Rhine with private access to the bay with a natural pool. Our experienced architects will convert the existing building into three spacious apartments and give the residential units their unusual signature through expressive architecture and clear design. The beautiful path, directly by the front door, leads through a wooded area to „Schloss Laufen“ by the Rhine Falls. Do not hesitate and contact us for a personal consultation. Villa Zentaur | Duplex Apartment Price: 1'750'000.- 6 Carports: 25'000.- per Carport

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CHF 1’750’000.–143m24.5locTop

Lächenstrasse 34, 8247 Flurlingen

Gartenwohnung Wohnen am Rhein lässt sich kaum authentischer realisieren, als in dieser wunderschönen Immobilie. Der Zugang ist via Treppenhaus oder mit dem Lift direkt ab dem Carport gewährleistet. Die Wohnung ist halbgeschossig versetzt konzipiert, so führen vom Eingangsbereich einige Stufen in den Wohnraum mit weiter Küche. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene könnte ebenfalls zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Die grosszügige Terrasse und der Garten sind einmalig und direkt am Rhein gelegen, von dort aus ist der private Zugang zur Badebucht möglich. Die «Villa Zentaur» kommt am Rande der Bauzone, in einem ruhigen Quartier zur Realisierung. Das bestehende Gebäude wird in drei grosszügige Wohnungen umgebaut. Die ausdrucksstarke Formensprache und die unnachahmliche Handschrift unserer Architektinnen und Architekten, lässt dieses Juwel neu erstrahlen. Die Zufahrtstrasse wird gleichzeitig als Fuss- und Radweg genutzt. Direkt vor der Haustüre führt der schöne Weg zum «Schloss Laufen» am Rheinfall. Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Villa Zentaur | Gartenwohnung Verkaufspreis: 1'750'000.- 6 Carport-Plätze 25'000.- pro Platz Living by the Rhine can hardly be more authentic than in this beautiful property. Access is guaranteed via the stairwell or with the lift directly from the carport. The apartment is designed over two floors, so a few steps lead from the entrance area into the living room with a large kitchen. The bedroom on this level could also be opened up to the living room. The spacious terrace and garden are unique and are located directly by the Rhine, from where you have access to a private bay. The Villa Zentaur is being built directly on the banks of the Rhine with private access to the bay with a natural pool. Our experienced architects will convert the existing building into three spacious apartments and give the residential units their unusual signature through expressive architecture and clear design. The beautiful path, directly by the front door, leads through a wooded area to „Schloss Laufen“ by the Rhine Falls. Do not hesitate and contact us for a personal consultation. Villa Zentaur | Garden Apartment Price: 1'750'000.- 6 Carports: 25'000.- per Carport

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CHF 920’000.–115m24.5locTop

Hauptstrasse 16, 8246 Langwiesen

4.5 Zimmerwohnung im "Fischerareal"Direkt am Rhein im 2. Obergeschoss steht ihre neue 4.5 Zimmer Wohnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein. Geniessen Sie sonnige Tage auf dem Balkon mit Blick auf den Rhein. Die Wohnung wird im hochwertigen Ausbaustandard realisiert. Änderungen und Wünsche am Ausbau sind möglich.Details zum Ausbaustandard:Grosszügige FensterfrontenHeller Wohn- und EssbereichOffene KücheDU/WCBad /WCBalkon mit Blick auf den Rhein und ins GrüneEinbaugarderobe im EingangsbereichBodenbelag nach KäuferwunschOffenes BüroFussbodenheizungWM/Tumbler pro Wohnung2 Tiefgaragenparkplätze1 KellerraumBesucherparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Landolt + Co. AG, Totalunternehmung RDN

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CHF 627’000.–85m23.5locTop

Dorfstrasse 66 - 72, 8212 Nohl

Wohngenuss in R(h)einformSie sehnen sich nach einen ruhigen Zuhause mit Weitsicht? Hier sind Ihre Nachbarn Biber, Schwan und Fischreiher. 2021/2022 entstehen im Nohl vier Mehrfamilienhäuser mit zwölf 3.5 und 5.5 Zimmer (teilweise Maisonette) Wohnungen. Mit einer klaren, ästhetischen Architektur und dem Einsatz von durchgehend qualitativ hochwertigen Materialien erwerben Sie hier ein zeitloses Zuhause, an welchem Sie sehr lange Freude haben werden. Jede Wohnungen ist ein einzigartiges Bijou, welches sich mit anderen nicht vergleichen lässt. Allesamt sind sie barrierefrei und belegen jeweils eine gesamte Etage, was viel Privatsphäre garantiert. Auf den Terrassen und Gartensitzplätzen können Sie der Natur lauschen und geniessen eine herrliche Rundumsicht auf den Rhein und die näherer Umgebung. Erholung pur! Die verfügbaren 3.5 Zimmerwohnungen befinden sich teilweise im Erdgeschoss, teilweise im 1. Obergeschoss der Mehrfamilienhäuser. Eckdaten:Beheizte Bodenfläche: 85 m2 - 94 m2Flächen Garten: 11 m2 - 89 m2Preis ab: CHF 627 000.-Die Lage am Rande des ruhigen Weiler Nohl in unmittelbarer Nähe zu Fluss und Wald ist zentral und dennoch naturnah. Ob das Zürcher Weinland, Schaffhausen oder die deutschen Grenzgebiete - im Handumdrehen sind Sie dort, wo der Alltag nach Ihnen ruft. Sie suchen eine bezaubernde Wohn-Oase im Grünen, die Sie den Alltag vergessen lässt - Sie haben sie gefunden! Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Detail vor und schicken Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’430’000.–153m24.5locTop

Im Hasensprung, 8478 Thalheim an der Thur

Das Doppeleinfamilienhaus (Haus1) gegen Norden zeichnet sich durch zeitgemässe Architektur aus. Das Dachgeschoss ist mit Holzelementen gebaut und zeichnet sich durch perfekte Anschlüsse und moderner Oberfläche aus. Der von der Strasse abgewendete Sitzplatz ist mit rund 27m2 auch nicht gerade klein und zum Teil überdacht. Die integrierte Garage für 2 Autos bietet auch noch etwas Platz für Velos.Die Parkierung erfolgt über die Tiefgarage. Unter den Gärten der Häuser 3-8 ist diese angesiedelt und verbirgt so jeglichen Abstellplatz. Die Häuser sind allesamt vorbereitet für den Anschluss eines Elektroautos. Ein Dusch WC Aquaclean Mera Classic von Geberit ist bereits im Grundpreis inbegriffen. Die Abschlüsse der bodenebenen Duschen sind mit Glaswänden gebaut. Ihr Haus soll eine Wohlfühloase für Sie sein. Das Wichtigste in Kürze:* ruhige Lage* schneller Anschluss an die Autobahn* eigene Garage* moderner Grundriss* Einbauschränke* inklusive Dusch WC Aquaclean Mera Classic* Glastrennwände bei Duschen* Schweizer Küche (ELBAU)* Steamer in der Standardküche * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto* etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor.https://www.thurblick-thalheim.ch

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CHF 1’100’000.–218m27.5locTop

Schlossgasse 6, 8466 Trüllikon

Letztes Objekt verfügbar Mitten im Dorfkern von Trüllikon verkaufen wir dieses zeitlose, attraktive Holzbau Reiheneinfamilienhaus im Minergie Standard mit einem Wohnklima vom Feinsten.Schlossgasse 6a H 6a: 7.5 Zimmer, 218 m2Umweit der Liegenschaft befinden sich ein gut geführter Dorfladen, Schulen, Arzt, Gemeindekanzlei und die Postautohaltestelle. Die umliegenden Orte wie Andelfingen, Winterthur oder Schaffhausen sind bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Das Naherholungsgebiet Husemersee sowie die Thurlandschaft und der Rhein liegen ganz in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.Gerne zeigen wir Ihnen die Objekte persönlich. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

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CHF 690’000.–93m23.5loc

Ursprungstrasse 28, 8450 Andelfingen

Vielen Dank für Ihr Interesse! Nehmen Sie sich etwas Zeit für Freiwisen, denn die modernen Wohnungen im schönen Andelfingen haben Ihnen viel zu bieten: • grosszügige, interessante Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • Top-Wohnlage mit bester Besonnung, ruhigem Grundstück und unverbaubarer Landschaft • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • angenehmes Raumklima auch im Sommer mit ,,free cooling" • E-Mobilität mit Lastenmanagement, einfaches Nachrüsten von Ladestationen garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • Dorf mit kompletter Infrastruktur, eine grüne Umgebung und trotzdem zentrale Lage • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • attraktives Preis-Leistungsverhältnis Überzeugende Fakten, modernes und attraktives Wohngefühl nahe von Einkaufsmöglichkeiten und Natur - das alles bietet ,,Freiwisen" in Andelfingen. Gerne zeigen wir Ihnen, was diese Wohnungen zu einem besonderen Zuhause macht. Lassen Sie sich die Überbauung Freiwisen persönlich vorstellen. Rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie! Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.freiwisen.ch

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CHF 700’000.–93m23.5loc

Ursprungstrasse 28, 8450 Andelfingen

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügige, interessante Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • Top-Wohnlage mit bester Besonnung, ruhigem Grundstück und unverbaubarer Landschaft • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • angenehmes Raumklima auch im Sommer mit ,,free cooling" • E-Mobilität mit Lastenmanagement, einfaches Nachrüsten von Ladestationen garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • Dorf mit kompletter Infrastruktur, eine grüne Umgebung und trotzdem zentrale Lage • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • attraktives Preis-Leistungsverhältnis • Garten 48 m2 • Balkon 19 m2 Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.freiwisen.ch

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CHF 710’000.–93m23.5loc

Ursprungstrasse 30, 8450 Andelfingen

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügige, interessante Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • Top-Wohnlage mit bester Besonnung, ruhigem Grundstück und unverbaubarer Landschaft • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • angenehmes Raumklima auch im Sommer mit ,,free cooling" • E-Mobilität mit Lastenmanagement, einfaches Nachrüsten von Ladestationen garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • Dorf mit kompletter Infrastruktur, eine grüne Umgebung und trotzdem zentrale Lage • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • attraktives Preis-Leistungsverhältnis Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.freiwisen.ch

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CHF 800’000.–113m24.5loc

Ursprungstrasse 28, 8450 Andelfingen

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügige, interessante Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • Top-Wohnlage mit bester Besonnung, ruhigem Grundstück und unverbaubarer Landschaft • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • angenehmes Raumklima auch im Sommer mit ,,free cooling" • E-Mobilität mit Lastenmanagement, einfaches Nachrüsten von Ladestationen garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • Dorf mit kompletter Infrastruktur, eine grüne Umgebung und trotzdem zentrale Lage • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • attraktives Preis-Leistungsverhältnis Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.freiwisen.ch

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CHF 1’110’000.–170m26.5loc

Ursprungstrasse 10, 8450 Andelfingen

Mit rund 170 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung ist die Liegenschaft das perfekte Familienhaus. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und die moderne Küche bilden das Herzstück des Hauses und laden zum geselligen Beisammensein ein.Bestehend aus 1 Unter-und 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss im Jahre 2000.Im EG ist ein grosszügiger Eingangsbereich sowie Vorraum. Ein Gäste WC, eine Waschküche (Waschmaschine + Tumbler neuwertig) sowie eine Dusche. Ein Zimmer ca. 13m2 und ein Hobbyraum.Im 1. OG befindet sich nebst einem hellen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine Küche mit toller Ausstattung und mit V-Zug Einbaugeräten. Zugang zum Garten und Aussenbereich.Im 2.OG gibt es drei Schlaf-Zimmer und ein grosszügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Ankleide bietet zusätzliche Wohn- und Gestaltungsfläche.Zum Haus gehört eine Garagenbox und Parkplatz auf dem Vorplatz sowie ein Miteigentumsanteil (1/3) an Gerätehaus.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die letzte Totalsanierung wurde im Jahre 2011 gemacht.*Mitten im Dorf Andelfingen gelegen, an leichter Nordhanglage. Die umfassende Infrastruktur der Gemeinde kann in Gehdistanz erreicht werden.*Einkaufsmöglichkeiten, Post, Andelfingen Bahnhof (Zug Verbindung S12, S24, S33), Schulen und Autobahn in nächster Nähe.Bei Fragen oder einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta226m25.5loc

8450 Andelfingen

grosszügiges, scheckheftgepflegtes Einfamilienhaus an zentraler Lage in AndelfingenBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.Das Reiheneinfamilienhaus an der gleichzeitig ruhig und zentral in Bahnhofsnähe gelegenen Ursprungstrasse im attraktiven Bezirkshauptort Andelfingen bietet viel und gut besonnten Wohnraum in Nähe von Bahnhof und Zentrum an privilegiert gelegener Wohnlage. Das Haus ist optimal an die Umgebung angepasst und überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Vom Parkplatz in der Einstellhalle führt ein direkter Hauszugang ins gepflegte Untergeschoss mit Lagerraum, Keller und Waschraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins offene Erdgeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und der angrenzenden Küche können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gegen Südosten ausgerichteten Sitzplatz. Vor der Küche befindet sich der gedeckte Westsitzplatz. Zusätzlich befinden sich das Entree mit Garderobe und ein separates Gäste-WC auf dem Niveau der Haustüre. Im Obergeschoss sind derzeit zwei grosszügige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne platziert. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, indem das grössere Zimmer (30,5 m2) unterteilt wird. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, in welchem sich ein grosszügiges Zimmer mit separater Ankleide, eine neuwertige Nasszelle mit Dusche sowie über eine Treppe erschlossen eine Galerie unter dem Dach als idealer Bereich fürs Homeoffice, Musizieren oder Hobbys befindet. Die Liegenschaft ist über einen Weg von der Ursprungstrasse her oder von der darüberliegenden Flurstrasse über eine Treppe erreichbar. Nebst dem inklusiven Aussenabstellplatz gehört ein für CHF 35'000 separat zu erwerbenden Garagenabstellplatz zu diesem gepflegten Wohnobjekt. Die Liegenschaft ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern.Bitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.Nach Ihrer geschätzten Rücksprache mit Ihrem Finanzierungspartner und grünem Licht für ein weiteres Vorgehen im Sinne einer Finanzierungszusage bieten wir gerne einen Termin zur Besichtigung an, damit Sie sich vor Ort von den Qualitäten überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie.Verkaufsanfragen beantworten wir gerne per Email an info@freitagimmo.chDie Entwicklung von Andelfingen ZHAm Kreuzpunkt der zwei Heerstrassen Schaffhausen-Winterthur und Stein am Rhein-Baden ist am Übergang über die Thur eine bedeutende Siedlung gewachsen: Andelfingen, Mittelpunkt einer ländlichen Region, Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Der Dorfkern mit seinem halbstädtischen Charakter lässt heute noch ahnen, dass Andelfingen vor 1798 gegenüber den umliegenden Gemeinden eine ganze Reihe von Vorrechten besass, die ihm eine auf der Landschaft seltene Stellung verliehen.Wichtig war vor allem das Marktrecht, welches das Dorf zum Flecken erhob. Dieser Jahrmarkt ? ergänzt durch eine Schau landwirtschaftlicher Maschinen ? vermag heute noch die Besucher aus der weiteren Umgebung anzuziehen. Andelfingen war aber nie ein rein bäuerlicher Ort. Seit alters hatten sich, begünstigt durch den Verkehr, zahlreiche Handwerker niedergelassen. Die Verbindung Landwirtschaft-Gewerbe zeigt sich vor allem in den sechs Mühlen, die einst das Gefälle trieb. Seit langem war Andelfingen ein Ort der Verwaltung. Hielten bis zum Zusammenbruch der Alten Eidgenossenschaft die zürcherischen Landvögte im Schloss Gericht und verwalteten die Herrschaft Andelfingen, so arbeitet heute hier die Bezirksverwaltung und tagt das Bezirksgericht. Der älteren Generation ist der Name "Grossandelfingen" geläufig, der seit 1830 üblich geworden war. In der Mundart spricht man heute noch von "Gross" und "Chly", doch 1970 wurde der Gemeindenamedurch Kantonsratsbeschluss in das einfache "Andelfingen" zurückverwandelt.Erst seit in den sechziger Jahren Gewerbezonen ausgeschieden wurden, liessen sich im Zug der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung verschiedene Unternehmen nieder. 1958 wurde zur Entlastung der alten Holzbrücke die neue Weinlandbrücke gebaut. Der Durchgangsverkehr konnte dadurch vom Dorf ferngehalten werden, so dass dessen ländlich-ruhige Eigenart bewahrt blieb, was ? zusammenmit der vorzüglichen Verkehrslage ? weite Wohnquartiere mit Einfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen entstehen liess. Neuere Einrichtungen des Dorfes sind durch gemeinsame Bemühungen der beiden Zwillinggemeinden entstanden, z.B. Kläranlage, Schwimmbad, Sporthalle. Für die Regionalstrasse zwischen Henggart und Kleinandelfingen wurde im Oktober 2000 eine neue Weinlandbrücke eingeweiht, wodurch Andelfingen zusätzlich vom Durchgangsverkehr entlastet wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in Andelfingen und Kleinandelfingen vorhanden, der tägliche Bedarf ist daher sehr einfach abzudecken. Ebenfalls hat Andelfingen und Marthalen ein Ärztezentrum und einen grossen Feuerwehrstützpunkt.Mit den regelmässigen Postauto- und Zugverbindungen, sind unter anderem Winterthur, Zürich und Schaffhausen einfach zu erreichen. Neben dem grosszügigen Angebot von Andelfingen und Winterthur hat auch das Zürcher Weinland einiges zu bieten. Die naturnahe Auenlandschaft, das nahe Thurtal oder auch ein naher Golfplatz lassen keine Wünsche offen. Die grüne Lunge des Zürcher Weinlandes beginnt praktisch vor der Haustüre. Morgendliches Joggen, Spaziergänge mit oder ohne Hund, hier geniesst mal täglich Lebensqualität! In bequemer Fuss- oder Velodistanz sind die Schule und der Kindergarten erreichbar, was die Liegenschaft hervorragend für eine Familie mit Kindern macht. Willkommen bei FREITAG IMMO - Ihren Experten für Immobilien von Zürich über das Zürcher Weinland und der Region Schaffhausen bis zum Bodensee. Egal ob Sie eine Marktwertermittlung/Schätzung Ihrer Liegenschaft brauchen, eine Liegenschaft oder Bauparzelle suchen, vermieten oder verkaufen wollen. Bei Fragen rund um Immobilien stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie erreichen uns vorzugsweise per Email an info@freitagimmo.chBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.In welchem Gebiet der Schweiz Sie auch suchen oder verkaufen ? der Erstkontakt über uns ist richtig. Wir freuen uns auf Sie. BodenbelägeParkett in den Bereichen Wohnen, Küche und Schlafen. Bad/WC mit Keramikplatten.Die Umgebungteilweise gedeckter Sitzplatz vor und hinter dem Haus, Rasenfläche, gepflegter Grünbereich mit Sträuchern und Rabatten, eingezäunter Garten (2014), erneuerter Gartensitzplatz (2013).Die KücheHochwertige Markenküche (LEICHT), Baujahr 2012 für rund CHF 48'500 mit Granitarbeitsflächen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler.www.freitagimmo.ch/sucheBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.

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CHF 895’000.–154m24.5loc

Seilerweg 12, 8414 Buch am Irchel

Familienfreundliche 4.5-Zi.-Mais.-Wohnung im 1. und 2. DG mit gedeckter, wunderschöner Terrasse und seitlicher Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschturm im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zugang zur modernen Dachwohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihr geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept auf zwei Etagen sowie durch ihren Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung und geringen Energiekosten. Die lichtdurchflutetenRäume sind trotz Dachschrägen gut möblierbar. Im 1. DG befinden sich das einladende, offene Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner Küche, welche durch die hochwertigen Küchengeräte zum Kochspass einlädt. Das Elternzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und auf die wunderschöne Terrasse. Über die interne Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. DG mit schöner Galerie/Vorplatz. Zwei Dachzimmer, eine Nasszelle (Dusche/WC) und Estrich mit genügend Stauraum im Kniestock. Die helle Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Kurzbaubeschrieb:Das MFH entspricht dem Minergie-Standard durch verbesserter Wärmedämmung und kontrollierter Wohnungslüftung in allen Räumen, d.h. geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Mit Personenlift, rollstuhlgängig. Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, 1 Drehkippflügel pro Raum. Jalousieläden bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert. Wärmepumpe Luft-Wasser. Bodenheizung und Raumthermostat, individuelle Wärmemessung (Wärmezähler). Kontrollierte Raumlüftung. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten, restliche Räume mit Parkett. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 2011. Laufend gut unterhalten, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 154 m² (Kniestock nicht berücksichtigt). Gedeckte Terrasse ca. 19.5 m². GB K-Bl. 537, Lb. 1578, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 190/1000 Miteigentum an GB K-Bl. 501, Lb. 1564, Kataster-Nr. 1671, Grundstücksfläche 847 m². Kubatur Wohnhaus, Seilerweg 12 (GVZ) 4'369 m³. Inkl. ein Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 19). Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Der Kaufpreis wurde durch eine Bank geprüft.S.E.&.O.

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CHF 525’000.–69m22.5loc

Laufenerstrasse 6, 8447 Dachsen

Auf dem Grundstück zwischen Laufener- und Neuwingertstrasse realisiert die Baugesellschaft "Hirzig" ab Herbst 2020 zwei Mehrfamilienhäuser mit total acht Eigentumswohnungen. Die modern konzipierten Häuser weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf, sind barrierefrei und verfügen über einen Personenlift. Beide Dachgeschosse werden komplett als Lignotrend Klimaholzhaus ausgeführt. Alle Wände sowie die Geschossdecken werden in Massivholz erstellt. Die Unterniveaugarage bietet Platz für 10 Personenwagen, zwei Motorräder sowie eine ausreichende Anzahl von Fahrrädern. Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor der Eigentumsübertragung der Wohnung abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche, sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

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CHF 740’000.–99m23.5loc

Laufenerstrasse 6, 8447 Dachsen

Auf dem Grundstück zwischen Laufener- und Neuwingertstrasse realisiert die Baugesellschaft "Hirzig" ab Herbst 2020 zwei Mehrfamilienhäuser mit total acht Eigentumswohnungen. Die modern konzipierten Häuser weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf, sind barrierefrei und verfügen über einen Personenlift. Beide Dachgeschosse werden komplett als Lignotrend Klimaholzhaus ausgeführt. Alle Wände sowie die Geschossdecken werden in Massivholz erstellt. Die Unterniveaugarage bietet Platz für 10 Personenwagen, zwei Motorräder sowie eine ausreichende Anzahl von Fahrrädern. Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor der Eigentumsübertragung der Wohnung abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche, sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

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CHF 1’300’000.–157m25.5loc

8247 Flurlingen

Dieses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus ist ein neuwertiges Schmuckstück im Dorfkern von Flurlingen und gewährleistet die umfassende Infrastruktur der Gemeinde in Gehdistanz zu erreichen. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung ist die Liegenschaft das perfekte Familienhaus oder ermöglicht Ihnen aufgrund des Layouts auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Das helle Wohnzimmer und die moderne Küche bilden das Herzstück des Hauses und laden zum geselligen Beisammensein ein.Hier die Highlights:*Optimale Raumaufteilung*Moderne Bauweise*Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse*Ausbaumöglichkeit optionales Zimmer im Erdgeschoss*Helle und lichtverwöhnte Räume*Doppelgarage mit direktem ZugangWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02HKHN

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CHF 1’790’000.–196m26.5loc

Hallauerweg 5, 8247 Flurlingen

Unweit entfernt vom städtischen Leben und vom vielfältigen Sport- und Kulturangebot Schaffhausens liegt das Projekt «Solaris». Dieses besteht aus drei Einfamilienhäusern und einer unterirdischen, gemeinsamen Einstellhalle. Der städtebaulichen Setzung der neuen Gebäudekörper wurde bei der Planung grosse Beachtung geschenkt. Dadurch fügen sich die drei Volumen sensibel in ihre Umgebung ein und nehmen mit ihren polygonalen Fassaden Bezug zu allen Himmelsrichtungen. Die aussergewöhnliche Gebäudegeometrie bietet zudem spannende Zwischenräume und gewährleistet mit ihrer akkuraten Anordnung die notwendige Privatsphäre. Die sorgfältig geplante Volumetrie wird von einem edlen Fassadenkonzept begleitet. Ausgesuchte keramische Fassadenplatten in verschiedenen Grün- und Cremetönen beleben die Oberflächen und stehen im Dialog mit dem durchgrünten Umfeld. Jedes Haus bekommt ein differenziertes «Kleid», das Identität verleiht und den eigenen Charakter stärkt. Die keramische Fassade ist unterhaltsarm und langlebig. Unser Fazit: Die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses geniessen, ohne Pflegeaufwand grosser Gartenflächen.Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.

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