"BALERNA: NUOVA GRAZIOSA VILLETTA CON GIARDINO"

Nuova graziosa villetta a schiera su due livelli abitabili da 3.5 loc. su lotto di terreno di 230 mq posta in zona estremamente comoda, nei pressi del centro paese, raggiungibile facilmente anche a piedi.

Al PIANO TERRENO di circa 55 mq vi è un’ampia e luminosissima zona giorno, affacciata sul giardino di 80 mq, costituita da soggiorno con cucina aperta, bagno ospiti, veranda esterna di 9 mq, uno sfruttabile cortiletto di 13 mq, l’autorimessa singola, uno/due posteggi esterni;

al PRIMO PIANO di circa 60 mq vi sono tre spaziose camere da letto, due bagni e una terrazza;

al PIANO INTERRATO di circa 20 mq vi è una grande cantina ed il locale tecnico con termopompa.

FINITURE: facciate in beton a vista, pavimentazione in parquet e/o ceramiche porcellanate di grandi dimensioni a scelta degli acquirenti, porta blindata, serramenti in legno alluminio con triplo vetro, tapparelle in alluminio elettriche a lamelle orientabili, riscaldamento mediante termopompa e serpentine.

Edificio in costruzione, da consegnarsi a fine Luglio 2024.

Casa  4 ½ locali – TOT  170 mq dei quali 115 mq abitabili – garage uno/due posteggi esterni–- portico 5 mq – veranda 9 mq- cortile  13 mq  – giardino 80 mq–  lotto terreno 230 mq. SOLO CASA PRIMARIA.

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DESCRIPTION

New charming terraced house on two habitable levels with 3.5 rooms on a plot of land of 230 sqm located in an extremely convenient area, near the village center.

On the GROUND FLOOR of approximately 55 sqm there’s a large and bright living area overlooking the 80 sqm garden, composed by a living room with open plan kitchen, guest bathroom, 9 sqm external porch, an exploitable 13 sqm courtyard, a single garage and one/two external parkings;

on the FIRST FLOOR of approximately 60 sqm there’re three spacious bedrooms, two bathrooms and a terrace;

on the BASEMENT floor of approximately 20 sqm there’s a large deposit room and the technical room with heat pump.

FINISHES: exposed concrete facades, parquet flooring and/or large porcelain ceramics chosen by buyers, armored door, wooden-aluminium triple-glazed windows, electric aluminum shutters with adjustable slats, heating system by heat pump and coils.

Building under construction to be delivered at the end of July 2024.

 4 ½ ROOMS HOUSE TOT 170 sqm of which 115 sqm habitable – garage – one/two external parkings –- porch 5 sqm– veranda 9 sqm – courtyard 13 sqm – garden 80 sqm –  plot of 230 sqm.