"Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick nach Basel"

Das Backstein-Haus liegt in einem der Villenquartiere der Gemeinde Riehen (Basel-Stadt) in einer ruhigen Sackgasse, an exklusiver, erhöhter Hanglage und profitiert von einer Weitsicht in Richtung Tüllingen sowie auch Richtung Rhein und Basel. Neben der Stadt Basel und dem Dorf Bettingen ist Riehen eine der drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt. Zu Recht wird es als das „grüne Dorf“ bezeichnet. 

Auf dem über 1000 m2 grossen und überwiegend ebenen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine grüne Gartenoase mit Swimmingpool (4x8m), sowie eine separate geräumige Doppelgaragen mit Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft ist ein attraktives Ensemble und bietet ein einladendes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 175m2. Die beachtliche Nutzfläche von ca. 140m2 plus sep. Garagenuntergeschoss mit ca. 28m2 (erweiterbar) lässt viel Raum für Hobbies.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine grosszügige Eingangshalle (ca. 23 m2) mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss. Eine Tür führt in das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (insgesamt ca. 54 m²), das zum Garten hin ausgerichtet ist (SW-Ausrichtung). Vom Esszimmerbereich gelangt man in die abgetrennte Küche (ca. 8 m2) und auf die Terrasse, von der ca. 8 m2 überdacht sind und man Aussicht auf den Rhein und Basel hat. Aus dem Fenster der Küche hat man einen bestechenden Weitblick über Riehen hinweg in Richtung NW auf den Tüllingerhügel und die Vogesen. Zwei weitere Türen in der Eingangshalle führen zu Gäste-WC und Kellertreppe.

Die Treppe der Eingangshalle führt ins Obergeschoss mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem grosszügigen Verbindungsgang (ca. 20 m2). Alle vier Zimmer haben Zugang zu einem sich am Haus entlang ziehenden Balkon hin zum Garten mit seitlicher Aussicht in Richtung der Stadt Basel. Eines der Zimmer ist sehr geräumig (ca. 20 m2), verfügt über ein Badezimmer «en suite» (Doppellavabo, Badewanne und WC) und einen separaten Balkonbereich. Die anderen drei Zimmer haben eine identische Grösse von ca. 11 m². Das zweite Badezimmer (Lavabo, Dusche und WC) ist über den Gang erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume. Zentral ist ein grosser Hauswirtschaftsraum (43 m2) mit Waschmaschine. Eine separate Türe führt zu einer Aussentreppe in den Garten. Die anderen Räume gehen von diesem Hauswirtschaftsraum aus: ein Luftschutzraum (ca. 12 m2), ein grosser Hobbyraum (ca. 30 m2), und ein Heizungsraum (ca. 14 m2), in dem sich die Heizungsanlage und auch die Schwimmbadtechnik befinden.

Das Haus wurde 1978 erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Es wird mit einer Ölheizung beheizt (Einbau 10/2006). Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss sind mit Steinböden belegt (überwiegend Travertin). Die Decke im Wohn-/Esszimmer ist holzvertäfelt. Die Zimmer im Obergeschoss haben Teppichböden. 

Haben Sie Interesse an diesem Haus? Gerne sende ich Ihnen das Dossier zu und/oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.