Descrizione:
La casa contadina Riegel di 10 stanze del 17esimo secolo è stata trasformata in una casa a due famiglie nel 1988. Questo oggetto d'amore è stato così trasformato in un oggetto di rendita con due parti di casa, una casa di 5,5 stanze e una casa di 4,5 stanze. Esistono ancora possibilità di sviluppo che possono realizzare il vostro sogno di vivere.
La casa di 4 stanze è stata costruita con molto charme nella vecchia fattoria nel 1988 e ristrutturata nel 2023, e oggi risponde allo standard dell'epoca, ma offre un comfort moderno e può essere occupata direttamente. Il gioiello della casa a due famiglie è la casa di 5,5 stanze, che è stata completamente ristrutturata con molta attenzione al dettaglio nel 1992, 2015 e 2023. La camera principale si estende su tutto il 2do piano superiore e è stata collegata da una scala al tetto ora sviluppato come ufficio o stanza da hobby.
La sala da pranzo-sala da soggiorno è trasformata in un luogo di ritrovo familiare delizioso dal meraviglioso forno in maiolica antico. La grande e moderna cucina con bar offre ogni comfort. Questo oggetto d'amore con molto potenziale e un paradiso di giardino meravigliosamente progettato, un bagno turco e una zona di benessere, nonché una cantina a volta, che è a disposizione per una progettazione individuale, è situato in un luogo soleggiato, calmo, vicino al Reno e alla zona di svago.
I campi da golf Rheinblick a Nack e Schloss Goldenberg a Dorf sono situati nelle immediate vicinanze. Per coloro che si interessano agli sport equestri, la scuola di equitazione di Humlikon è a due passi.
A distanza di cammino e facilmente accessibile a piedi, c'è un negozio, un ristorante, una banca, un ufficio postale, nonché un asilo e una scuola. La stazione S-Bahn di Rafz è a circa 5-8 minuti in autobus. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino.
Rüdlingen nel cantone di Sciaffusa ha la reputazione di un paradiso fiscale, poiché il carico fiscale è inferiore rispetto ad altre comunità del cantone e anche nel cantone di Zurigo.
Attrezzature:
Casa principale:

Piano terra - ingresso
- ingresso con armadio
- sala da pranzo-sala da soggiorno con forno in maiolica
- cucina con bar
- stanza 1/ufficio
- doccia/WC/lavabo/lavatrice/toilette
- ripostiglio/cantina
- stanza tecnica/riscaldamento
- posto di seduta in giardino coperto
- capanna da giardino del Ticino
- grande spazio circostante
- garage singolo

1o piano superiore
- ingresso
- bagno/WC/lavabo doppio
- stanza 2
- stanza 3
- bagno turco, benessere

2o piano superiore
- camera principale con scala che porta al tetto

Tetto
- galleria, stanza da hobby

Sotto-scala
- grande cantina a volta
- stanza tecnica, serbatoio di olio


Parte di casa di 4,5 stanze:

Piano terra - ingresso
- ingresso
- stanza di servizio, lavatrice/toilette
- ripostiglio

1o piano superiore
- ingresso
- cucina con angolo caffè
- sala da pranzo-sala da soggiorno
- bagno/WC/lavabo doppio
- stanza 2

2o piano superiore
- ingresso
- galleria
- doccia/WC/lavabo
- stanza 3
- camera principale con spazio per armadio

- Due posti di parcheggio esterni sono disponibili

- Cubatura: 1 390 m secondo GVS

Contatto:
Processo di vendita:
- Presentazione personale della proprietà
- Contratto di riserva con un acconto di 35 000 CHF.
- Atto di vendita e trasferimento di proprietà per accordo

Le parti interessate sono cordialmente invitate a contattarci.
Si prega di chiamare il nostro signor Csaba von Zalan personalmente se si desidera ottenere informazioni aggiuntive o una visita senza impegno. Siamo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di vita.