Vivere in armonia: urbano, verde e soleggiato.

Esperienza di vita moderna della classe extra in un luogo privilegiato: Un appartamento di giardino di alta qualità combina un ambiente di vita tranquillo e naturale a distanza di camminata dalla stazione e con un tramonto mozzafiato

Riassunto di FREITAG IMMO in un colpo d'occhio:
Tipo di oggetto: Appartamento di giardino in un progetto di costruzione nuovo (5 unità in totale, 2 disponibili)

• Superficie abitabile: 100 m2 BGF / 82 m² net
• Superficie della terrazza: 30,5 m²
• Superficie del giardino: 90 m²
• Seminterrato privato 8 m²
• Posto auto privato
• Costruzione sostenibile: Efficienza energetica grazie alla fotovoltaica e alla pompa di calore aria-acqua
• Caratteristiche speciali: posizione tranquilla e a distanza di camminata dalla stazione di Neuhausen, adatto alle famiglie, ben soleggiato
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Costruzione iniziata
• Pronto per essere occupato in estate 2026

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

Posizione unica

• Prossimità del Reno: A pochi minuti a piedi dal Reno per passeggiate, nuoto o ciclismo.
• Stazione di Neuhausen: Raggiungibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a soli 36 minuti.
• Città di Sciaffusa: La vecchia città è nella proximità diretta, ideale per lo shopping e la cultura.

Vivere con il massimo comfort

• Vita soleggiata: Grandi finestre assicurano un gioco armonioso tra interno ed esterno.
• Giardino e terrazza privati: Ideale per rilassarsi, fare barbecue o giocare - con il miglior sole e tramonto.
• Materiale di alta qualità: Parquet elegante, cucina integrata moderna e attrezzatura intemporelle.
• Accesso senza barriere: Ascensore direttamente all'appartamento.
• Efficienza energetica: Sostenibile e risparmiatore grazie alla fotovoltaica e alla pompa di calore aria-acqua.

Flurlingen - Urbano eppure nel verde
Flurlingen combina il meglio dei due mondi: un ambiente di vita tranquillo e naturale e le comodità della città.

• Ricreazione e svago: Le cascate del Reno, le piste ciclabili e i sentieri di trekking sono proprio fuori dalla vostra porta.
• Adatto alle famiglie: Scuole, asili e aree di gioco sono nella proximità immediata.
• Infrastruttura: Opportunità di shopping come SPAR, Coop e ristoranti locali sono facilmente accessibili a piedi.
• Cultura e tradizione: Godetevi gli eventi locali come la tradizionale "Hilari" o una serata nella Flussbadi Fluba.

Architettura moderna e costruzione sostenibile
L'architettura chiaramente strutturata del nuovo edificio si integra armoniosamente nel contesto.

• Piani di soggiorno spaziosi: Opzioni di progettazione individuali per le vostre esigenze di vita.
• Efficienza energetica: Bassi costi di esercizio grazie ai sistemi fotovoltaici moderni e alle pompe di calore aria-acqua.
• Privacità: Posizione tranquilla senza traffico di passaggio con massimo sole.

Cronogramma
Inizio della costruzione: avvenuto in estate 2024
Completamento: Estate 2026
Stato: 2 dei 5 appartamenti sono ancora disponibili - prenotate ora!
 
Contattateci - La vostra nuova casa vi aspetta!
Saremo felici di informarvi personalmente sugli ultimi appartamenti disponibili e organizzare una visita individuale.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
Telefono +41 52 624 13 13
E-Mail info@freitagimmo.ch
www.freitagimmo.ch/rappenweg

 

Posizione - Nel verde eppure urbano
L'appartamento di giardino su Rappenweg convince per la sua posizione unica:

• Reno e ricreazione locale: A pochi minuti a piedi - godetevi il Reno, le piste ciclabili e i sentieri di trekking.
• Stazione di Neuhausen: Raggiungibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a soli 36 minuti di treno.
• Città di Sciaffusa: La vecchia città pittoresca è nella proximità diretta, ideale per lo shopping e la cultura.
• Infrastruttura: Scuole, opportunità di shopping (Coop, SPAR) e ristoranti come "Grundstein" sono facilmente accessibili a piedi.

Punti di forza dell'appartamento

• Vita spaziosa: Piani di soggiorno soleggiati di 4,5 o 3,5 locali con grandi finestre
• Terrazza e giardino privati con il miglior sole e tramonto
• Sostenibilità e tecnologia: Sistema fotovoltaico per bassi costi energetici
• Sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua - efficiente e rispettoso dell'ambiente
• Accesso con ascensore per massimo comfort
• Attrezzatura di lusso: Materiale di alta qualità come parquet e cucina integrata moderna
• Progettazione di locali flessibile per esigenze di vita individuali

Una vita piena di possibilità
Flurlingen offre un equilibrio perfetto: un ambiente di vita tranquillo e naturale e una ottima connessione alla vita urbana. La proximità di Sciaffusa e Zurigo, l'ottima infrastruttura e le aree di ricreazione locali sul Reno fanno di questo appartamento di giardino un sogno per i pendolari, le famiglie e gli amanti della natura.

Tutto si trova a distanza di camminata al Rappenweg 10 a Flurlingen: Reno, foresta, stazione SBB di Neuhausen, il mercato locale Spar e il ristorante Grundstein, lo spettacolo naturale delle cascate del Reno e la vecchia città della capitale cantonale Sciaffusa.

Per tutti coloro che amano la proximità urbana, la foresta e soprattutto il Reno come area di ricreazione locale, un sogno immobiliare si sta realizzando a Flurlingen: 5 appartamenti in costruzione moderna con il miglior sole e senza traffico di passaggio.

Nel nuovo edificio MFH Rappenweg a Flurlingen ZH, sono in costruzione appartamenti di alta qualità. Attualmente disponibili con terrazza e giardino sono:

• un appartamento di 3,5 locali con terrazza e giardino
• un appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino

Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno vicino a Sciaffusa non è solo parte del parco naturale regionale transfrontaliero di Sciaffusa, ma costituisce anche una destinazione popolare per i nuotatori, i ciclisti e i trekker come area di ricreazione locale. Il comune di Flurlingen, talvolta chiamato la costa d'oro di Sciaffusa, è situato direttamente sulle rive del Reno. Flurlingen si trova a circa un chilometro dalla vecchia città della capitale cantonale Sciaffusa. Se si prende il tempo, si può passeggiare lungo il Reno fino alla vecchia città storica e pittoresca di Sciaffusa, una piacevole passeggiata di circa 15 minuti. Da Sciaffusa, ci vogliono solo 36 minuti in treno per raggiungere la metropoli di Zurigo.

MFH Rappenweg a Flurlingen: Qualità di posizione uniche combinate con architettura moderna, fotovoltaica e pompa di calore aria-acqua per bassi costi di manutenzione

In questo ottimo luogo a Flurlingen, un totale di cinque appartamenti sono in costruzione vicino alle rive del Reno, con ascensore, terrazza e spazio di giardino in costruzione moderna. Vista diretta attraverso grandi finestre sui bei dintorni e parzialmente anche sul Reno. L'architettura del nuovo edificio con un totale di cinque appartamenti impressiona per la sua chiarezza straightforward, che si integra perfettamente nel contesto idilliaco e rurale a proximità della città. Grandi superfici di finestre offrono una bella vista e fanno fondere l'interno e l'esterno. I piani di soggiorno sono progettati per offrire un massimo di privacità e flessibilità. Infine, la costruzione di alta qualità promette un ambiente lussuoso in cui potersi sentire completamente a proprio agio.

Cronogramma

Nella primavera del 2024, la permissione di costruire per questi appartamenti unici e soleggiati a Flurlingen con vista sul Reno è stata finalizzata. La costruzione è iniziata in estate 2024. Il completamento è previsto per l'estate 2026. Attualmente, tre dei cinque appartamenti sono già stati notariati.

Esiste ancora la possibilità di prenotare un appartamento.

Informazioni di vendita complementari possono essere ottenute durante una conversazione personale diretta con Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, telefono 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg