Comune di Martigny - Café-ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15%

Situato in un'area di passaggio nel comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e l'edificio può ancora essere ampliato.

Alcuni studi necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione per essere aggiornati, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente vari usi.

Composizione dei locali:

Piano inferiore:

• Magazzini
• Centrale termica
• Cantina
• Camerette fredde
• WC

Piano terra:

• Una sala café con 50 posti e bar
• Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone
• Cucina professionale completa
• Belvedere con 40 posti

Piani:

• 8 studi completamente attrezzati che offrono un reddito di locazione interessante
• 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato

Aree esterne:

• Superficie totale di circa 1100 m2, che include:
• Parcheggio grande
• Giardino

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.

Note:

• L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989 e più recentemente:
• Le facciate sono state ristrutturate nel 2023
• Le finestre sono state sostituite nel 2022
• Isolamento del tetto nel 2016
• Camerette fredde ristrutturate nel 2014
• Riscaldamento a olio
• 5 studi sono stati completamente ristrutturati e sono dotati di lavatrici
• Tutto il mobilio è incluso nell'offerta
• Il reddito di locazione annuo attuale è di 128'800.-, offrendo così una rendita lorda del 7,15%.
• Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore.

Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36

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