Se vuoi iniziare la tua giornata con aria cristallina e vivere tramonti spettacolari la sera, allora hai trovato la tua casa vacanza dei sogni in mezzo alla natura incontaminata con questo chalet!

• Vendita come casa vacanza (seconda casa) possibile.

• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non possibile.

Punti salienti della proprietà

• Ideale per una famiglia

• Ideale per chi cerca la pace e gli appassionati di sport e natura

• Molto buono e ben mantenuto stato generale

• Trasferirsi e vivere - i mobili e l'inventario sono inclusi nel prezzo

• Posizione soleggiata con vista mozzafiato

• Paradiso dello sci, della mountain bike e del trekking

• Posizione ideale per molti sport invernali e estivi

• Negozio e ristoranti a breve distanza

• Box auto privata

Posizione e accessibilità

Bellwald è situato su una terrazza soleggiata in mezzo alle Alpi vallesane a 1.600 metri di altitudine e può essere facilmente raggiunto durante tutto l'anno via una strada cantonale ben costruita e i trasporti pubblici (treno/funivia). Le strutture sportive nella zona dello sci, della mountain bike e del trekking, i negozi, l'ufficio postale e la banca sono situati nel villaggio e possono essere raggiunti in pochi minuti in auto.

Il chalet accogliente, al sole, con un anno di costruzione del 1978, è situato leggermente sopra la Riederstrasse nella zona chiamata "Ried" e può essere raggiunto via un sentiero dalla strada o via un sentiero alla fine della strada dal cerchio di ritorno. La garage sul numero di parcello 580 (vedi piano di situazione) è situata direttamente sulla Riederstrasse e dista circa 5 minuti a piedi dalla casa.

Descrizione del chalet

Questo chalet affascinante colpisce per la sua costruzione in blocchi massicci e un tetto Eternit solido. Grazie a ristrutturazioni continue e una manutenzione accurata, la proprietà è in ottimo stato.

Al piano inferiore, c'è un appartamento separatamente accessibile, che si caratterizza per il proprio ingresso e una cucina ben conservata. Una camera da letto, una camera dei bambini/studio, e un bagno con doccia, water e lavabo offrono un comfort di vita elevato.

Attraverso una scala esterna, si accede al piano superiore, che ha un ingresso pratico con un guardaroba. Qui, un ampio soggiorno si apre, che riceve molta luce del giorno grazie a grandi finestre e offre comfort con un camino. La stanza si prolunga in una cucina, un'area da pranzo e soggiorno aperta. C'è anche una camera da letto dei genitori accogliente, una camera dei bambini e un bagno moderno attrezzato con doccia, water e lavabo. Una galleria offre spazio supplementare per idee creative e utilizzi.

La casa è riscaldata da un riscaldamento diretto elettrico, che può essere comodamente controllato via smartphone al piano superiore. Gli appartamenti sono equipaggiati con riscaldamento a pavimento elettrico nelle aree di vita e umide, il che offre un comfort supplementare. Il camino nel appartamento superiore non offre solo calore piacevole, ma può anche essere utilizzato per la cucina.

Negli appartamenti, i pavimenti sono per lo più equipaggiati con piastrelle di pavimento pratiche, mentre nei letti sono stati posati pavimenti in tappeto.

Il balcone, disposto tutto intorno, è accessibile attraverso una scala esterna e attraverso l'appartamento al piano superiore. Qui, una vista spettacolare sulla valle del Rodano è offerta. Tramonti a couper le souffle sono garantiti!

La sala tecnica, che può essere raggiunta attraverso un accesso esterno, ospita due caldaie separate, il pannello elettrico e una lavatrice. Gli appartamenti possono essere fatturati in modo pratico e indipendente.

Piano terra

• Ingresso con guardaroba

• Cucinetta con area da pranzo e soggiorno

• 1 camera dei bambini / studio

• Bagno: doccia / water / lavabo

• Sala tecnica con due caldaie e lavatrice

Piano superiore

• Scala esterna per il piano superiore

• Ingresso con guardaroba

• Area da pranzo e soggiorno aperta con cucina e accesso al balcone

• 1 camera da letto

• 1 camera dei bambini / studio

• Bagno: doccia / water / lavabo

• Galleria aperta con scala in legno

Generale

• Parcheggio per visitatori vicino ai garage

Ristrutturazioni / investimenti

2023: Appartamento al piano superiore: installazione di un termostato a comando a distanza per il riscaldamento a pavimento, sostituzione della cappa e del frigorifero, compresi nuovi fronti in legno per la cucina, sostituzione della caldaia per l'acqua calda

2012: Nuova fornitura di acqua fino al punto di collegamento sulla proprietà vicina

2007: Installazione di un camino nel appartamento al piano superiore

I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature e tasse dei rifiuti, assicurazione) ammontano a circa 7.000 CHF.

Prezzo di vendita: 749.000 CHF per questo chalet vallesano tipico (compresi mobili e inventario)

La box auto sul numero di parcello 580 può essere acquistata per 50.000 CHF. (vedi piano di situazione)

Disponibilità: Su accordo

Informazioni generali su Bellwald

A Bellwald, gli appassionati attivi possono godere di una vasta gamma di attività sportive e culturali. Il mondo montuoso impressionante offre un'ampia area di trekking in estate e opportunità di sport invernali variate. Questa bella stazione di vacanza appartiene alle stazioni di vacanza certificate con l'etichetta "Famiglie Benvenute". La zona sciistica ricca di neve si estende da 1.600 a 2.560 metri di altitudine e offre oltre 31 km di terreno variato. Piste panoramiche con vista sul Matterhorn, piste ripide difficili, piste da carving larghe o piste dolci per principianti - qui, ogni ospite è offerto esattamente ciò che cerca.