Cercate una casa colonica spaziosa con molto spazio, un'estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale?

Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per voi:

La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri).

La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con una riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino.

La casa colonica è stata costruita nel 1931 ed è stata ampliata e parzialmente ristrutturata negli ultimi anni. L'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022, è particolarmente degna di nota.
Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con un'offerta di locali spaziosa.

La superficie commerciale può essere utilizzata anche per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti - ideale per l'abitazione intergenerazionale, gli appartamenti condivisi o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto.

Locali spaziosi e luminosi, una piscina interna e varie celle umide offrono un ambiente di vita e lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC in stato di costruzione grezza, una doccia/WC creata di recente nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Ciò significa che la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano ideale sia le famiglie che l'utilizzo misto.

Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente.

La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento.

La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione "Eggasse Worb" e offre così prospettive di sviluppo supplementari.

Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb.

Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita.

Punti salienti:
- Proprietà di 1593 m2
- Grande giardino con riserva di terreno edificabile
- Superficie abitabile di 360 m2
- Superficie commerciale di 195 m2 (convertibile in scopi residenziali)
- Estensione commerciale modernizzata (2021/2022)
- Sottotetto ristrutturato (2021/2022), estensibile in appartamento supplementare
- Piscina interna nella parte residenziale
- Locali spaziosi e luminosi
- Parte commerciale: 2x doccia/WC
- Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC in stato di costruzione grezza, 1x doccia/WC nel sottotetto di recente, 1x WC separato al piano terra
- Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione ferroviaria RBS di Worb
- Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)