Opportunité d'investissement

Nous vous proposons ce bel appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'environ 60 m², situé au rez-supérieur d'une petite PPE à Sainte-Croix.

Le bien bénéficie d'espaces généreux et agréables, offrant un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'un séjour, de deux chambres à coucher, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Une cave ainsi qu'un galetas complètent avantageusement ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.

Une place de parc extérieure est proposée en sus du prix de vente pour un montant de CHF 10'000.-.

Prix de vente total : CHF 260'000.-

L'appartement est vendu avec un bail à loyer en cours, selon les conditions suivantes :

Loyer mensuel de CHF 950.-
Place de parc CHF 30.-
Charges CHF 120.-

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement immédiat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

Données techniques

Le système de chauffage a été remplacé en 2022, par un chauffage à pellets.

Situation

Le bien est situé sur la commune de Sainte-Croix, dans le canton de Vaud. Il se trouve à proximité immédiate du centre de la localité, offrant un accès direct aux principaux services, commerces et infrastructures communales. La gare de Sainte-Croix, reliant la commune à Yverdon-les-Bains via la ligne ferroviaire régionale, est accessible en quelques minutes. L'avenue de Neuchâtel constitue par ailleurs un axe structurant assurant une connexion fluide au réseau routier du Nord vaudois.