di cui si tratta:
casa unifamiliare di 5,5 locali a Simplon-Dorf, lontano dal rumore e lo stress con circa 125 m2 di spazio abitabile, distribuito su 2 piani. Seminterrato con grande locale polivalente con bella facciata vitrata, possibilmente ampliabile come studio, lavanderia e stenditoio, nonché ripostiglio.

Al piano terra, si trova la grande cucina con sala da pranzo 17,3 m2, il soggiorno con 25,86 m2, uno studio 10,52 m2, un bagno con WC/doccia 4,05 m2 con luce diurna, 1 ripostiglio 2,33 m2, nonché il soggiorno coperto 11,61 m2 e il balcone 5,92 m2.

Al piano superiore, ci sono 1 camera dei genitori con 20,7 m2, che è stata convertita in un grande e attraente soggiorno, 2 camere dei bambini 11,24 e 15,34 m2, 1 bagno con WC 7,44 m2, e un altro balcone coperto con 7,56 m2.

La zona di vita è riscaldata con un grande camino a legna, nel quale, tra l'altro, si possono cuocere pizze. Le camere da letto hanno riscaldamenti elettrici.

Accesso e approccio alla casa
L'accesso alla casa si effettua a piedi dalla vecchia strada di Simplon. Il proprietario attuale sta verificando la realizzazione di un approccio. Ciò costerebbe circa 70 000 CHF secondo una stima dei costi di un fornitore. Questi costi non sono inclusi nella nostra offerta. Se questo progetto può essere realizzato come previsto, l'accesso alla casa è garantito.

Posizione:
Su una pendice sopra la vecchia strada di Simplon, in terrazze, soleggiato, senza traffico di passaggio, con collegamenti di autobus e strada a Brig e Gondo-Domodossola Italia.

Importante sapere:
La baita è stata costruita nel 1993 e da allora è stata completata e ampliata. È fondamentalmente pronta per essere occupata, ma ciò dipende particolarmente dalle esigenze dei nuovi abitanti. Le ristrutturazioni mirate, che apporterebbero anche vantaggi fiscali, hanno senso in ogni caso.

La casa può anche essere utilizzata come residenza secondaria per soggiorni di vacanza e weekend.

Distanze:
Brig 30,3 km o 34 minuti in auto
Domodossola 35,1 km o 44 minuti in auto

Infine:
La regione di Simplon offre numerose opportunità per attività estive e invernali. Diverse regioni sciistiche vallesane molto conosciute nei dintorni invitano a sciare.