Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna

Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.

Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari.

 
L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.

Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.

Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.

L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.

Questa offerta NovaCasa comprende:

• Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna
• 1 512 m² di terreno in zona II
• Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori
• Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m
• Uffici e spazi amministrativi moderni
• Gruppo a hall disponibile
• Accesso camion generoso
• Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili
• Fondazione con linee meteorologiche integrate
• Vetri di sicurezza
• Sistema di allarme interno
• Protezione contro le inondazioni di 60 cm
• Possibilità di parcheggio generose sul terreno
• Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke)
• Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo
• Disponibile immediatamente
• Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori

Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.

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